immobilie1-ID: 31091299 | Anbieter-ID: WB 3967_1
Exklusive Wohnung mit Traumgarten
2.390.000 €
Kaufpreis
196,85 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der exklusive Neubau verfügt über insgesamt sechs Wohnungen sowie über sechs Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie bietet modernste Gebäudetechnik, verbunden mit einem Höchstmaß an Ausstattungsstandards. Die wohldurchdachte Raumaufteilung der...
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Der exklusive Neubau verfügt über insgesamt sechs Wohnungen sowie über sechs Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie bietet modernste Gebäudetechnik, verbunden mit einem Höchstmaß an Ausstattungsstandards. Die wohldurchdachte Raumaufteilung der Wohnungen sowie die Verwendung bester Materialien garantieren eine elegante Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Grundrissvarianten können individuell noch gewählt werden. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Der exklusive Neubau verfügt über insgesamt sechs Wohnungen sowie über sechs Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie bietet modernste Gebäudetechnik, verbunden mit einem Höchstmaß an Ausstattungsstandards. Die wohldurchdachte Raumaufteilung der Wohnungen sowie die Verwendung bester Materialien garantieren eine elegante Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Grundrissvarianten können individuell noch gewählt werden. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis2.390.000 €
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Kaufpreis pro m²12.141,22 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)196,85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)360 m²
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Nutzfläche (ca.)18,99 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis17.06.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerUMWELTWAERME
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In bester Wohnlage von Groß Flottbek präsentieren sich diese Neubauwohnungen mit erstklassiger Ausstattung und unvergleichlichem Wohnambiente. Der massive Mauerwerksbau gewährleistet nicht nur eine solide Struktur, sondern auch herausragenden...
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In bester Wohnlage von Groß Flottbek präsentieren sich diese Neubauwohnungen mit erstklassiger Ausstattung und unvergleichlichem Wohnambiente. Der massive Mauerwerksbau gewährleistet nicht nur eine solide Struktur, sondern auch herausragenden Schallschutz. Dank des Wärmedämmverbundsystems mit mineralischen Dämmstoffen erreicht das Gebäude hohe Energieeffizienz das die Werte der aktuellen Schall- und Wärmeschutzvorschriften unterschreitet.
In bester Wohnlage von Groß Flottbek präsentieren sich diese Neubauwohnungen mit erstklassiger Ausstattung und unvergleichlichem Wohnambiente. Der massive Mauerwerksbau gewährleistet nicht nur eine solide Struktur, sondern auch herausragenden Schallschutz. Dank des Wärmedämmverbundsystems mit mineralischen Dämmstoffen erreicht das Gebäude hohe Energieeffizienz das die Werte der aktuellen Schall- und Wärmeschutzvorschriften unterschreitet.
- Fußbodenheizung
Lage
Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und in der Mitte von Groß Flottbek/Othmarschen, wird diese klassische Hamburger Stadtvila mit nur sechs Eigentumswohnungen errichtet. Historische Zeitzeugen, wie der Röperhof...
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Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und in der Mitte von Groß Flottbek/Othmarschen, wird diese klassische Hamburger Stadtvila mit nur sechs Eigentumswohnungen errichtet. Historische Zeitzeugen, wie der Röperhof aus dem Jahre 1759, prächtige Villen, der Jenischpark mit dem Jenisch- und Ernst-Barlach-Haus, der Derby-Park, die Elbchaussee und die Elbstrände, die im Sommer eine wunderbare Alternative zur Nord- und Ostsee bieten, sind nur einige Beispiele, die diesen besonderen Standort ausmachen. Ein Viertel, das sich den Charme einer Kleinstadt bewahrt hat, obwohl es durch seine Lage zur Elbe und seine Nähe zum Zentrum heute eines der exklusivsten Wohngebiete in der Hansestadt ist.
Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und in der Mitte von Groß Flottbek/Othmarschen, wird diese klassische Hamburger Stadtvila mit nur sechs Eigentumswohnungen errichtet. Historische Zeitzeugen, wie der Röperhof aus dem Jahre 1759, prächtige Villen, der Jenischpark mit dem Jenisch- und Ernst-Barlach-Haus, der Derby-Park, die Elbchaussee und die Elbstrände, die im Sommer eine wunderbare Alternative zur Nord- und Ostsee bieten, sind nur einige Beispiele, die diesen besonderen Standort ausmachen. Ein Viertel, das sich den Charme einer Kleinstadt bewahrt hat, obwohl es durch seine Lage zur Elbe und seine Nähe zum Zentrum heute eines der exklusivsten Wohngebiete in der Hansestadt ist.
22607 Hamburg / Groß-Flottbek · Groß Flottbek · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Fertigstellung ist für vsl. Frühjahr 2026 geplant!
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich € 40.000 erworben werden.
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich € 40.000 erworben werden.
Die Fertigstellung ist für vsl. Frühjahr 2026 geplant!
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich € 40.000 erworben werden.
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich € 40.000 erworben werden.
Ansprechpartner
Frau Gabriele Böckmann
Grossmann & Berger GmbH
Waitzstraße 22,
22607 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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