immobilie1-ID: 31147919 | Anbieter-ID: WB 3347
Viel Fläche in grüner und ruhiger Lage
350.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mittelreihenhaus, welches ursprünglich um das Jahr 1950 als Doppelhaushälfte errichtet und 1976 erweitert wurde. Durch den Anbau eines weiteren Hauses zu Beginn der 2000er Jahre, wurde aus der Doppelhaushälfte...
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mittelreihenhaus, welches ursprünglich um das Jahr 1950 als Doppelhaushälfte errichtet und 1976 erweitert wurde. Durch den Anbau eines weiteren Hauses zu Beginn der 2000er Jahre, wurde aus der Doppelhaushälfte ein Reihenmittelhaus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 454 m² großen und real geteilten Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer im Erd- und im Dachgeschoss. Die Immobilie ist zu ca. 2/3 unterkellert.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangsbereich vor allem das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die separate Küche, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei reelle Schlafzimmer, zwei kleinere Räume und ein Wannenbad. Im Keller befinden sich die Technik, Vorratsraum und Waschküche, sowie ein Mehrzweckraum.
Das Gebäude bietet durch die verfügbare Fläche und die Anzahl der Räume gute Nutzungsmöglichkeiten, auch für eine größere Familie.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangsbereich vor allem das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die separate Küche, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei reelle Schlafzimmer, zwei kleinere Räume und ein Wannenbad. Im Keller befinden sich die Technik, Vorratsraum und Waschküche, sowie ein Mehrzweckraum.
Das Gebäude bietet durch die verfügbare Fläche und die Anzahl der Räume gute Nutzungsmöglichkeiten, auch für eine größere Familie.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mittelreihenhaus, welches ursprünglich um das Jahr 1950 als Doppelhaushälfte errichtet und 1976 erweitert wurde. Durch den Anbau eines weiteren Hauses zu Beginn der 2000er Jahre, wurde aus der Doppelhaushälfte ein Reihenmittelhaus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 454 m² großen und real geteilten Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer im Erd- und im Dachgeschoss. Die Immobilie ist zu ca. 2/3 unterkellert.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangsbereich vor allem das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die separate Küche, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei reelle Schlafzimmer, zwei kleinere Räume und ein Wannenbad. Im Keller befinden sich die Technik, Vorratsraum und Waschküche, sowie ein Mehrzweckraum.
Das Gebäude bietet durch die verfügbare Fläche und die Anzahl der Räume gute Nutzungsmöglichkeiten, auch für eine größere Familie.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangsbereich vor allem das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die separate Küche, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei reelle Schlafzimmer, zwei kleinere Räume und ein Wannenbad. Im Keller befinden sich die Technik, Vorratsraum und Waschküche, sowie ein Mehrzweckraum.
Das Gebäude bietet durch die verfügbare Fläche und die Anzahl der Räume gute Nutzungsmöglichkeiten, auch für eine größere Familie.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Kaufpreis pro m²2.464,79 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)142 m²
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Grundstücksfläche (ca.)454 m²
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Nutzfläche (ca.)57 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf234,53 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis03.08.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie ist in energetischer und optischer Hinsicht veraltet. Die Immobilie präsentiert sich damit insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz und die vorhandenen Flächen bieten aber gutes Potenzial für die...
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Die Ausstattung der Immobilie ist in energetischer und optischer Hinsicht veraltet. Die Immobilie präsentiert sich damit insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz und die vorhandenen Flächen bieten aber gutes Potenzial für die Sanierung.
Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und eine Putzfassade. Das Dach datiert auf das Jahr des Anbaus 1976, die Fassade wurde über die Jahre instandgehalten, jedoch nicht modernisiert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und datieren auf Baujahre zwischen 1976 bis 2004. Auch die Elektrik sowie die weiteren Leitungen stammen größtenteils aus 1976. Die Gasheizung hingegen wurde im Jahr 2020 erneuert und kümmert sich sowohl um die Erwärmung der Räumlichkeit, als auch um die Warmwasserversorgung des Hauses.
Das Reihenhaus bietet Ihnen zwei Bäder, ein Duschbad im Erd- und ein Wannenbad im Dachgeschoss sowie ein weiteres WC im Keller. Die Ausstattung der Bäder ist älteren Datums. Ebenso verhält es sich mit der Einbauküche im Erdgeschoss. Zur weiteren Ausstattung gehören der Kamin im Wohnzimmer, die große Terrasse und der Garten, ein Außenstellplatz auf dem Grundstück sowie der Teilkeller mit Außenzugang.
Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und eine Putzfassade. Das Dach datiert auf das Jahr des Anbaus 1976, die Fassade wurde über die Jahre instandgehalten, jedoch nicht modernisiert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und datieren auf Baujahre zwischen 1976 bis 2004. Auch die Elektrik sowie die weiteren Leitungen stammen größtenteils aus 1976. Die Gasheizung hingegen wurde im Jahr 2020 erneuert und kümmert sich sowohl um die Erwärmung der Räumlichkeit, als auch um die Warmwasserversorgung des Hauses.
Das Reihenhaus bietet Ihnen zwei Bäder, ein Duschbad im Erd- und ein Wannenbad im Dachgeschoss sowie ein weiteres WC im Keller. Die Ausstattung der Bäder ist älteren Datums. Ebenso verhält es sich mit der Einbauküche im Erdgeschoss. Zur weiteren Ausstattung gehören der Kamin im Wohnzimmer, die große Terrasse und der Garten, ein Außenstellplatz auf dem Grundstück sowie der Teilkeller mit Außenzugang.
Die Ausstattung der Immobilie ist in energetischer und optischer Hinsicht veraltet. Die Immobilie präsentiert sich damit insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz und die vorhandenen Flächen bieten aber gutes Potenzial für die Sanierung.
Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und eine Putzfassade. Das Dach datiert auf das Jahr des Anbaus 1976, die Fassade wurde über die Jahre instandgehalten, jedoch nicht modernisiert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und datieren auf Baujahre zwischen 1976 bis 2004. Auch die Elektrik sowie die weiteren Leitungen stammen größtenteils aus 1976. Die Gasheizung hingegen wurde im Jahr 2020 erneuert und kümmert sich sowohl um die Erwärmung der Räumlichkeit, als auch um die Warmwasserversorgung des Hauses.
Das Reihenhaus bietet Ihnen zwei Bäder, ein Duschbad im Erd- und ein Wannenbad im Dachgeschoss sowie ein weiteres WC im Keller. Die Ausstattung der Bäder ist älteren Datums. Ebenso verhält es sich mit der Einbauküche im Erdgeschoss. Zur weiteren Ausstattung gehören der Kamin im Wohnzimmer, die große Terrasse und der Garten, ein Außenstellplatz auf dem Grundstück sowie der Teilkeller mit Außenzugang.
Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und eine Putzfassade. Das Dach datiert auf das Jahr des Anbaus 1976, die Fassade wurde über die Jahre instandgehalten, jedoch nicht modernisiert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und datieren auf Baujahre zwischen 1976 bis 2004. Auch die Elektrik sowie die weiteren Leitungen stammen größtenteils aus 1976. Die Gasheizung hingegen wurde im Jahr 2020 erneuert und kümmert sich sowohl um die Erwärmung der Räumlichkeit, als auch um die Warmwasserversorgung des Hauses.
Das Reihenhaus bietet Ihnen zwei Bäder, ein Duschbad im Erd- und ein Wannenbad im Dachgeschoss sowie ein weiteres WC im Keller. Die Ausstattung der Bäder ist älteren Datums. Ebenso verhält es sich mit der Einbauküche im Erdgeschoss. Zur weiteren Ausstattung gehören der Kamin im Wohnzimmer, die große Terrasse und der Garten, ein Außenstellplatz auf dem Grundstück sowie der Teilkeller mit Außenzugang.
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in Langenhorn, im Norden der Hansestadt Hamburg. Langenhorn gilt als äußerst familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Parks und Grünflächen wie der...
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Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in Langenhorn, im Norden der Hansestadt Hamburg. Langenhorn gilt als äußerst familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Parks und Grünflächen wie der Kiwittsmoorpark, oder das nahe gelegene Naturschutzgebiet Raakmoor, gewährleisten einen hohen Freizeitwert innerhalb des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten vor allem der in den letzten Jahren aufwendig sanierte Bereich "Langenhorn Markt" sowie der ebenfalls vor wenigen Jahren neugestaltete Bereich rund um die U-Bahn-Station Ochsenzoll. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil in größerer Zahl vorhanden, die Anbindung an das Verkehrsnetz des HVV gewährleisten mehrere Haltestellen der U-Bahn-Linie U1 durch den gesamten Stadtteil.
Das Grundstück selbst befindet sich im Norden des Stadtteils und damit unweit der Landesgrenze zu Norderstedt. Die Nachbarschaft liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, angrenzend an Wiesen und Felder. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Doppel- und Reihenhäusern. Die U-Bahn-Station “Kiwittsmoor“ liegt ca. 1,8 km entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 192 erreichen Sie in ca. 600 m.
Das Grundstück selbst befindet sich im Norden des Stadtteils und damit unweit der Landesgrenze zu Norderstedt. Die Nachbarschaft liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, angrenzend an Wiesen und Felder. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Doppel- und Reihenhäusern. Die U-Bahn-Station “Kiwittsmoor“ liegt ca. 1,8 km entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 192 erreichen Sie in ca. 600 m.
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in Langenhorn, im Norden der Hansestadt Hamburg. Langenhorn gilt als äußerst familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Parks und Grünflächen wie der Kiwittsmoorpark, oder das nahe gelegene Naturschutzgebiet Raakmoor, gewährleisten einen hohen Freizeitwert innerhalb des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten vor allem der in den letzten Jahren aufwendig sanierte Bereich "Langenhorn Markt" sowie der ebenfalls vor wenigen Jahren neugestaltete Bereich rund um die U-Bahn-Station Ochsenzoll. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil in größerer Zahl vorhanden, die Anbindung an das Verkehrsnetz des HVV gewährleisten mehrere Haltestellen der U-Bahn-Linie U1 durch den gesamten Stadtteil.
Das Grundstück selbst befindet sich im Norden des Stadtteils und damit unweit der Landesgrenze zu Norderstedt. Die Nachbarschaft liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, angrenzend an Wiesen und Felder. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Doppel- und Reihenhäusern. Die U-Bahn-Station “Kiwittsmoor“ liegt ca. 1,8 km entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 192 erreichen Sie in ca. 600 m.
Das Grundstück selbst befindet sich im Norden des Stadtteils und damit unweit der Landesgrenze zu Norderstedt. Die Nachbarschaft liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, angrenzend an Wiesen und Felder. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Doppel- und Reihenhäusern. Die U-Bahn-Station “Kiwittsmoor“ liegt ca. 1,8 km entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 192 erreichen Sie in ca. 600 m.
22417 Hamburg · Langenhorn · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Daniel van Rechtern
Grossmann & Berger GmbH
Tibarg 37,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49(40) 350 80 2 - 564
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
d.van-rechtern@grossmann-berger.de
