immobilie1-ID: 31148895 | Anbieter-ID: 597313
Neubau-Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage
654.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Neubau-Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, welche vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem ca. 620 m² großen Grundstück in rückwärtiger Lage errichtet wird. Im vorderen Bereich wird ebenfalls ein...
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Neubau-Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, welche vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem ca. 620 m² großen Grundstück in rückwärtiger Lage errichtet wird. Im vorderen Bereich wird ebenfalls ein Neubau-Einfamilienhaus entstehen. Derzeit befindet sich auf dem insgesamt ca. 1.066 m² großen Grundstück noch ein älteres Bestandsgebäude.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. ist jeweils zu zahlen auf den Grundstücksanteil - hier in Höhe von 280.000,00 €. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Ankauf des Grundstücks sowie die Erstellungskosten des Hauses. Die Baunebenkosten sind in dem Angebotspreis nicht enthalten. Eine Aufstellung der Baunebenkostenzusammensetzung lassen wir Ihnen gern zukommen. Die dafür veranschlagten Kosten verstehen sich als vorläufige Kalkulation und können im Einzelfall noch variieren. Die Beseitigung des vorhandenen Altbestands geht zu Lasten und zum Risiko der Erwerber des vorderen und hinteren Grundstücks.
Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Beispiele zu verstehen. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen. Baurechtliche und bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Häuser ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. ist jeweils zu zahlen auf den Grundstücksanteil - hier in Höhe von 280.000,00 €. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Ankauf des Grundstücks sowie die Erstellungskosten des Hauses. Die Baunebenkosten sind in dem Angebotspreis nicht enthalten. Eine Aufstellung der Baunebenkostenzusammensetzung lassen wir Ihnen gern zukommen. Die dafür veranschlagten Kosten verstehen sich als vorläufige Kalkulation und können im Einzelfall noch variieren. Die Beseitigung des vorhandenen Altbestands geht zu Lasten und zum Risiko der Erwerber des vorderen und hinteren Grundstücks.
Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Beispiele zu verstehen. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen. Baurechtliche und bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Häuser ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Neubau-Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, welche vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem ca. 620 m² großen Grundstück in rückwärtiger Lage errichtet wird. Im vorderen Bereich wird ebenfalls ein Neubau-Einfamilienhaus entstehen. Derzeit befindet sich auf dem insgesamt ca. 1.066 m² großen Grundstück noch ein älteres Bestandsgebäude.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. ist jeweils zu zahlen auf den Grundstücksanteil - hier in Höhe von 280.000,00 €. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Ankauf des Grundstücks sowie die Erstellungskosten des Hauses. Die Baunebenkosten sind in dem Angebotspreis nicht enthalten. Eine Aufstellung der Baunebenkostenzusammensetzung lassen wir Ihnen gern zukommen. Die dafür veranschlagten Kosten verstehen sich als vorläufige Kalkulation und können im Einzelfall noch variieren. Die Beseitigung des vorhandenen Altbestands geht zu Lasten und zum Risiko der Erwerber des vorderen und hinteren Grundstücks.
Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Beispiele zu verstehen. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen. Baurechtliche und bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Häuser ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. ist jeweils zu zahlen auf den Grundstücksanteil - hier in Höhe von 280.000,00 €. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Ankauf des Grundstücks sowie die Erstellungskosten des Hauses. Die Baunebenkosten sind in dem Angebotspreis nicht enthalten. Eine Aufstellung der Baunebenkostenzusammensetzung lassen wir Ihnen gern zukommen. Die dafür veranschlagten Kosten verstehen sich als vorläufige Kalkulation und können im Einzelfall noch variieren. Die Beseitigung des vorhandenen Altbestands geht zu Lasten und zum Risiko der Erwerber des vorderen und hinteren Grundstücks.
Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Beispiele zu verstehen. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen. Baurechtliche und bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Häuser ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Kosten
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Kaufpreis654.000 €
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Kaufpreis pro m²5.069,77 €
-
Käuferprovision9.996 € inkl. MwSt. (entspricht 3,57% berechnet auf den Grundstückspreis)
9.996 € inkl. MwSt. (entspricht 3,57% berechnet auf den Grundstückspreis) Käufercourtage: € 9.996 inkl. 19 % MwSt. (entspricht 3,57% berechnet auf den Grundstückspreis)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
Energie
Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet viereinhalb Zimmer auf ca. 129 m² Wohnfläche. Bei der derzeitigen Planung stehen Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie der...
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Das Einfamilienhaus bietet viereinhalb Zimmer auf ca. 129 m² Wohnfläche. Bei der derzeitigen Planung stehen Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein Vollbad.
Das Haus erhält eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung im Erd- und im Dachgeschoss. Außerdem wird eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage installiert. Das Leistungsspektrum beinhaltet darüber hinaus auch Fenster mit erhöhter Sicherheit.
Malerarbeiten (Malervlies mit Anstrich) sind im Preis inbegriffen, ebenso wie die Oberbelagsarbeiten (in allen nicht gefliesten Räumen, Designfußboden, diverse Dekore stehen zur Auswahl). Außerdem enthalten sind das Bodengutachten, die Mehrspartenhauseinführung sowie das Gartenpaket.
Weitere Details können direkt mit dem Bauträger besprochen oder der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Das Haus erhält eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung im Erd- und im Dachgeschoss. Außerdem wird eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage installiert. Das Leistungsspektrum beinhaltet darüber hinaus auch Fenster mit erhöhter Sicherheit.
Malerarbeiten (Malervlies mit Anstrich) sind im Preis inbegriffen, ebenso wie die Oberbelagsarbeiten (in allen nicht gefliesten Räumen, Designfußboden, diverse Dekore stehen zur Auswahl). Außerdem enthalten sind das Bodengutachten, die Mehrspartenhauseinführung sowie das Gartenpaket.
Weitere Details können direkt mit dem Bauträger besprochen oder der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Das Einfamilienhaus bietet viereinhalb Zimmer auf ca. 129 m² Wohnfläche. Bei der derzeitigen Planung stehen Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein Vollbad.
Das Haus erhält eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung im Erd- und im Dachgeschoss. Außerdem wird eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage installiert. Das Leistungsspektrum beinhaltet darüber hinaus auch Fenster mit erhöhter Sicherheit.
Malerarbeiten (Malervlies mit Anstrich) sind im Preis inbegriffen, ebenso wie die Oberbelagsarbeiten (in allen nicht gefliesten Räumen, Designfußboden, diverse Dekore stehen zur Auswahl). Außerdem enthalten sind das Bodengutachten, die Mehrspartenhauseinführung sowie das Gartenpaket.
Weitere Details können direkt mit dem Bauträger besprochen oder der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Das Haus erhält eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung im Erd- und im Dachgeschoss. Außerdem wird eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage installiert. Das Leistungsspektrum beinhaltet darüber hinaus auch Fenster mit erhöhter Sicherheit.
Malerarbeiten (Malervlies mit Anstrich) sind im Preis inbegriffen, ebenso wie die Oberbelagsarbeiten (in allen nicht gefliesten Räumen, Designfußboden, diverse Dekore stehen zur Auswahl). Außerdem enthalten sind das Bodengutachten, die Mehrspartenhauseinführung sowie das Gartenpaket.
Weitere Details können direkt mit dem Bauträger besprochen oder der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Norderstedt-Harksheide. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von Doppel- und Einfamilienhäusern geprägt. Vielfältige Grünflächen in der Umgebung zeichnen dieses familienfreundliche Umfeld...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Norderstedt-Harksheide. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von Doppel- und Einfamilienhäusern geprägt. Vielfältige Grünflächen in der Umgebung zeichnen dieses familienfreundliche Umfeld aus.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und einige Restaurants. Eine Bushaltestelle ist in ca. 500 Metern erreichbar, die AKN-Station "Friedrichsgabe" ist ca. 1,1 Kilometer entfernt. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren wachsender Beliebtheit.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und einige Restaurants. Eine Bushaltestelle ist in ca. 500 Metern erreichbar, die AKN-Station "Friedrichsgabe" ist ca. 1,1 Kilometer entfernt. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren wachsender Beliebtheit.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Norderstedt-Harksheide. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von Doppel- und Einfamilienhäusern geprägt. Vielfältige Grünflächen in der Umgebung zeichnen dieses familienfreundliche Umfeld aus.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und einige Restaurants. Eine Bushaltestelle ist in ca. 500 Metern erreichbar, die AKN-Station "Friedrichsgabe" ist ca. 1,1 Kilometer entfernt. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren wachsender Beliebtheit.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und einige Restaurants. Eine Bushaltestelle ist in ca. 500 Metern erreichbar, die AKN-Station "Friedrichsgabe" ist ca. 1,1 Kilometer entfernt. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren wachsender Beliebtheit.
22844 Norderstedt · Norderstedt · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Angaben nach GEG: Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Angaben nach GEG: Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis:
Angaben nach GEG: Energieausweis befindet sich in Erstellung.
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Ansprechpartner
Frau Ilka Hoehl
Grossmann & Berger GmbH
Rathausallee 27a,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-563
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
i.hoehl@grossmann-berger.de
