immobilie1-ID: 31157011 | Anbieter-ID: WB 4361
Gemütliches Zuhause in bester Lage
469.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Hamburg-Niendorf. Das im Jahr 1977 erbaute Haus bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 287 m².
Das Haus verfügt über insgesamt drei... mehr lesen
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Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Hamburg-Niendorf. Das im Jahr 1977 erbaute Haus bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 287 m².
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, während in den restlichen Räumen hochwertiger Teppichboden verlegt ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit Flexibilität für Ihren Einzug.
Genießen Sie die ruhige und zentrale Lage in Hamburg-Niendorf, die Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien und Paare, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, während in den restlichen Räumen hochwertiger Teppichboden verlegt ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit Flexibilität für Ihren Einzug.
Genießen Sie die ruhige und zentrale Lage in Hamburg-Niendorf, die Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien und Paare, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Hamburg-Niendorf. Das im Jahr 1977 erbaute Haus bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 287 m².
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, während in den restlichen Räumen hochwertiger Teppichboden verlegt ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit Flexibilität für Ihren Einzug.
Genießen Sie die ruhige und zentrale Lage in Hamburg-Niendorf, die Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien und Paare, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
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Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, während in den restlichen Räumen hochwertiger Teppichboden verlegt ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit Flexibilität für Ihren Einzug.
Genießen Sie die ruhige und zentrale Lage in Hamburg-Niendorf, die Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien und Paare, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
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Kaufpreis pro m²5.650,6 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)287 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenTeppich, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, die höchste Wohnansprüche erfüllt.
Das Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung überzeugt durch moderne Gestaltung und ist türhoch gefliest. Es ist mit einer Dusche und einer... mehr lesen
Das Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung überzeugt durch moderne Gestaltung und ist türhoch gefliest. Es ist mit einer Dusche und einer... mehr lesen
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, die höchste Wohnansprüche erfüllt.
Das Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung überzeugt durch moderne Gestaltung und ist türhoch gefliest. Es ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit.
Die Küche ist mit einer etwas älteren Einbauküche versehen.
Für verschiedenste Wohnbedürfnisse sind die Böden teils mit Teppichboden, teils mit edlem Parkett ausgelegt, was für eine stilvolle Atmosphäre sorgt.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet reichlich Platz für Entspannung und gesellige Abende.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der vielseitig nutzbar ist.
Die Heizungsart ist eine effiziente Zentralheizung, die durch eine Gasbefeuerung betrieben wird, sodass stets für ein behagliches Raumklima gesorgt ist.
Diese erstklassige Ausstattung kombiniert Komfort und Eleganz auf eindrucksvolle Weise.
Das Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung überzeugt durch moderne Gestaltung und ist türhoch gefliest. Es ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit.
Die Küche ist mit einer etwas älteren Einbauküche versehen.
Für verschiedenste Wohnbedürfnisse sind die Böden teils mit Teppichboden, teils mit edlem Parkett ausgelegt, was für eine stilvolle Atmosphäre sorgt.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet reichlich Platz für Entspannung und gesellige Abende.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der vielseitig nutzbar ist.
Die Heizungsart ist eine effiziente Zentralheizung, die durch eine Gasbefeuerung betrieben wird, sodass stets für ein behagliches Raumklima gesorgt ist.
Diese erstklassige Ausstattung kombiniert Komfort und Eleganz auf eindrucksvolle Weise.
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, die höchste Wohnansprüche erfüllt.
Das Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung überzeugt durch moderne Gestaltung und ist türhoch gefliest. Es ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit.
Die Küche ist mit einer etwas älteren Einbauküche versehen.
Für verschiedenste Wohnbedürfnisse sind die Böden teils mit Teppichboden, teils mit edlem Parkett ausgelegt, was für eine stilvolle Atmosphäre sorgt.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet reichlich Platz für Entspannung und gesellige Abende.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der vielseitig nutzbar ist.
Die Heizungsart ist eine effiziente Zentralheizung, die durch eine Gasbefeuerung betrieben wird, sodass stets für ein behagliches Raumklima gesorgt ist.
Diese erstklassige Ausstattung kombiniert Komfort und Eleganz auf eindrucksvolle Weise.
Das Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung überzeugt durch moderne Gestaltung und ist türhoch gefliest. Es ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit.
Die Küche ist mit einer etwas älteren Einbauküche versehen.
Für verschiedenste Wohnbedürfnisse sind die Böden teils mit Teppichboden, teils mit edlem Parkett ausgelegt, was für eine stilvolle Atmosphäre sorgt.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet reichlich Platz für Entspannung und gesellige Abende.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der vielseitig nutzbar ist.
Die Heizungsart ist eine effiziente Zentralheizung, die durch eine Gasbefeuerung betrieben wird, sodass stets für ein behagliches Raumklima gesorgt ist.
Diese erstklassige Ausstattung kombiniert Komfort und Eleganz auf eindrucksvolle Weise.
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Niendorf. Diese begehrte Lage in der Hansestadt Hamburg zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur aus. In...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Niendorf. Diese begehrte Lage in der Hansestadt Hamburg zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Umgebung ist geprägt von einer sympathischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Niendorfer Gehege bietet Natur pur und ist ideal für Ausflüge ins Grüne. Zudem befindet sich der Flughafen Hamburg nur wenige Autominuten entfernt, was für Reisende sehr praktisch ist.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Niendorf Nord ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und garantiert eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 erreichen Sie zudem zügig das gesamte Hamburger Umland und darüber hinaus. Diese Lage kombiniert auf einzigartige Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Umgebung, was sie zu einem äußerst begehrten Wohnort macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer sympathischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Niendorfer Gehege bietet Natur pur und ist ideal für Ausflüge ins Grüne. Zudem befindet sich der Flughafen Hamburg nur wenige Autominuten entfernt, was für Reisende sehr praktisch ist.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Niendorf Nord ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und garantiert eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 erreichen Sie zudem zügig das gesamte Hamburger Umland und darüber hinaus. Diese Lage kombiniert auf einzigartige Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Umgebung, was sie zu einem äußerst begehrten Wohnort macht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Niendorf. Diese begehrte Lage in der Hansestadt Hamburg zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Umgebung ist geprägt von einer sympathischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Niendorfer Gehege bietet Natur pur und ist ideal für Ausflüge ins Grüne. Zudem befindet sich der Flughafen Hamburg nur wenige Autominuten entfernt, was für Reisende sehr praktisch ist.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Niendorf Nord ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und garantiert eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 erreichen Sie zudem zügig das gesamte Hamburger Umland und darüber hinaus. Diese Lage kombiniert auf einzigartige Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Umgebung, was sie zu einem äußerst begehrten Wohnort macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer sympathischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Niendorfer Gehege bietet Natur pur und ist ideal für Ausflüge ins Grüne. Zudem befindet sich der Flughafen Hamburg nur wenige Autominuten entfernt, was für Reisende sehr praktisch ist.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Niendorf Nord ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und garantiert eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 erreichen Sie zudem zügig das gesamte Hamburger Umland und darüber hinaus. Diese Lage kombiniert auf einzigartige Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Umgebung, was sie zu einem äußerst begehrten Wohnort macht.
22455 Hamburg · Niendorf · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Luis Santos
Grossmann & Berger GmbH
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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