immobilie1-ID: 31180863 | Anbieter-ID: WB 2557
Repräsentative Villa mit traumhaften Weitblick
2.890.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie erreichen das Anwesen über ein schmiedeeisernes, doppelflügeliges Eingangstor, das sich automatisch öffnen lässt. Bereits die Auffahrt verleiht der Villa eine herrschaftliche Anmutung. Diese exklusive Immobilie steht auf einem ca. 1.400 m² großen...
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Sie erreichen das Anwesen über ein schmiedeeisernes, doppelflügeliges Eingangstor, das sich automatisch öffnen lässt. Bereits die Auffahrt verleiht der Villa eine herrschaftliche Anmutung. Diese exklusive Immobilie steht auf einem ca. 1.400 m² großen Eigenlandgrundstück, erweitert durch ein kleines Waldgrundstück von ca. 2.710 m², welches direkt seitlich der Villa verläuft und einen weiten Blick über Felder und Wiesen bietet. Ein ideales Anwesen für Familien mit besonderen Anforderungen an die Wohn- und Lebensqualität.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² sowie die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 145 m² bietet Platz für fünf Zimmer, drei Bäder, eine Garage mit genügend Fläche für drei Fahrzeuge, einen separaten Bereich für Gäste / Au-pair, einen Wellness- / Sportbereich mit Dampfsauna in dem Souterrain und zwei Terrassenebenen.
Mit großem Aufwand und viel Liebe zum Details wurde die Villa in den Jahren 2021/2022 im Wohnbereich unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien und Ausstattung um- und ausgebaut.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² sowie die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 145 m² bietet Platz für fünf Zimmer, drei Bäder, eine Garage mit genügend Fläche für drei Fahrzeuge, einen separaten Bereich für Gäste / Au-pair, einen Wellness- / Sportbereich mit Dampfsauna in dem Souterrain und zwei Terrassenebenen.
Mit großem Aufwand und viel Liebe zum Details wurde die Villa in den Jahren 2021/2022 im Wohnbereich unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien und Ausstattung um- und ausgebaut.
Sie erreichen das Anwesen über ein schmiedeeisernes, doppelflügeliges Eingangstor, das sich automatisch öffnen lässt. Bereits die Auffahrt verleiht der Villa eine herrschaftliche Anmutung. Diese exklusive Immobilie steht auf einem ca. 1.400 m² großen Eigenlandgrundstück, erweitert durch ein kleines Waldgrundstück von ca. 2.710 m², welches direkt seitlich der Villa verläuft und einen weiten Blick über Felder und Wiesen bietet. Ein ideales Anwesen für Familien mit besonderen Anforderungen an die Wohn- und Lebensqualität.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² sowie die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 145 m² bietet Platz für fünf Zimmer, drei Bäder, eine Garage mit genügend Fläche für drei Fahrzeuge, einen separaten Bereich für Gäste / Au-pair, einen Wellness- / Sportbereich mit Dampfsauna in dem Souterrain und zwei Terrassenebenen.
Mit großem Aufwand und viel Liebe zum Details wurde die Villa in den Jahren 2021/2022 im Wohnbereich unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien und Ausstattung um- und ausgebaut.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² sowie die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 145 m² bietet Platz für fünf Zimmer, drei Bäder, eine Garage mit genügend Fläche für drei Fahrzeuge, einen separaten Bereich für Gäste / Au-pair, einen Wellness- / Sportbereich mit Dampfsauna in dem Souterrain und zwei Terrassenebenen.
Mit großem Aufwand und viel Liebe zum Details wurde die Villa in den Jahren 2021/2022 im Wohnbereich unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien und Ausstattung um- und ausgebaut.
Kosten
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Kaufpreis2.890.000 €
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Kaufpreis pro m²10.703,7 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
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Nutzfläche (ca.)143,6 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der repräsentative Eingang des Hauses ist unter einem Vordach mit charmanten Säulen vor Wind und Regen geschützt. Die eindrucksvolle Eingangstür führt in das großzügige Entrée und bietet einen direkten Blick auf die Galerie des lichtdurchfluteten...
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Der repräsentative Eingang des Hauses ist unter einem Vordach mit charmanten Säulen vor Wind und Regen geschützt. Die eindrucksvolle Eingangstür führt in das großzügige Entrée und bietet einen direkten Blick auf die Galerie des lichtdurchfluteten Obergeschosses sowie in den imposante Wohn-/Essbereich der Villa. Das Wohn- und Esszimmer besticht mit einem edlen Kamin und ist der zentrale Raum für die Familie und geht über in die große offene Wohnküche mit ihrem klaren Design, ausgestattet mit den hochwertigsten technischen Geräten. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die großzügige Veranda und genießen dort den herrlichen Weitblick, in den eigenen Garten und das zugehörige Waldgrundstück. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ausgezeichnet als Multimediaraum/Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Gäste-WC und eine versteckte Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Selbstverständlich gelangen Sie über das Erdgeschoss in die großzügige Garage, wo mehrere Fahrzeuge Platz finden. Eine Treppe führt Sie auf die Galerie des Obergeschosses. Ein komfortables Masterschlafzimmer mit herausragendem Blick in die Natur bietet ein exklusives Bad en Suite mit vielen hochwertigen Details. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad stehen zudem zur Verfügung. Im Souterrainbereich befindet sich eine kleine Fitnessoase der Erholung. Für Gäste/Au-pair steht ein guter wohnlich ausgebauter Bereich mit zwei Zimmern sowie einem separaten Eingang zur Verfügung.
Der repräsentative Eingang des Hauses ist unter einem Vordach mit charmanten Säulen vor Wind und Regen geschützt. Die eindrucksvolle Eingangstür führt in das großzügige Entrée und bietet einen direkten Blick auf die Galerie des lichtdurchfluteten Obergeschosses sowie in den imposante Wohn-/Essbereich der Villa. Das Wohn- und Esszimmer besticht mit einem edlen Kamin und ist der zentrale Raum für die Familie und geht über in die große offene Wohnküche mit ihrem klaren Design, ausgestattet mit den hochwertigsten technischen Geräten. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die großzügige Veranda und genießen dort den herrlichen Weitblick, in den eigenen Garten und das zugehörige Waldgrundstück. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ausgezeichnet als Multimediaraum/Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Gäste-WC und eine versteckte Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Selbstverständlich gelangen Sie über das Erdgeschoss in die großzügige Garage, wo mehrere Fahrzeuge Platz finden. Eine Treppe führt Sie auf die Galerie des Obergeschosses. Ein komfortables Masterschlafzimmer mit herausragendem Blick in die Natur bietet ein exklusives Bad en Suite mit vielen hochwertigen Details. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad stehen zudem zur Verfügung. Im Souterrainbereich befindet sich eine kleine Fitnessoase der Erholung. Für Gäste/Au-pair steht ein guter wohnlich ausgebauter Bereich mit zwei Zimmern sowie einem separaten Eingang zur Verfügung.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in schönster Villenlage des Luftkurortes Bendestorf, im Landkreis Harburg. Die gesamte Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Einzelhausbebauung. Umgeben von der schönen Natur der Gemeinde Jesteburg...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in schönster Villenlage des Luftkurortes Bendestorf, im Landkreis Harburg. Die gesamte Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Einzelhausbebauung. Umgeben von der schönen Natur der Gemeinde Jesteburg bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Frieden, aber auch vielseitige Freizeitangebote, wie zum Beispiel eine große Reitanlage, zwei Golfplätze, eine Tennisanlage, Fußballplätze und ein Freibad.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Bendestorf bietet ländliche Idylle und durch die Nähe zu Buchholz sowie Hittfeld, zugleich auch städtischen Komfort.
Zwei Kindergärten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Buchholz oder Hittfeld.
Durch die optimale Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen haben sich schon viele Pendler, die für ihre Familie eine sichere, ruhige und naturgeprägte Umgebung suchen, für diese Gemeinde als Wohnort entschieden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Bendestorf bietet ländliche Idylle und durch die Nähe zu Buchholz sowie Hittfeld, zugleich auch städtischen Komfort.
Zwei Kindergärten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Buchholz oder Hittfeld.
Durch die optimale Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen haben sich schon viele Pendler, die für ihre Familie eine sichere, ruhige und naturgeprägte Umgebung suchen, für diese Gemeinde als Wohnort entschieden.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in schönster Villenlage des Luftkurortes Bendestorf, im Landkreis Harburg. Die gesamte Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Einzelhausbebauung. Umgeben von der schönen Natur der Gemeinde Jesteburg bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Frieden, aber auch vielseitige Freizeitangebote, wie zum Beispiel eine große Reitanlage, zwei Golfplätze, eine Tennisanlage, Fußballplätze und ein Freibad.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Bendestorf bietet ländliche Idylle und durch die Nähe zu Buchholz sowie Hittfeld, zugleich auch städtischen Komfort.
Zwei Kindergärten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Buchholz oder Hittfeld.
Durch die optimale Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen haben sich schon viele Pendler, die für ihre Familie eine sichere, ruhige und naturgeprägte Umgebung suchen, für diese Gemeinde als Wohnort entschieden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Bendestorf bietet ländliche Idylle und durch die Nähe zu Buchholz sowie Hittfeld, zugleich auch städtischen Komfort.
Zwei Kindergärten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Buchholz oder Hittfeld.
Durch die optimale Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen haben sich schon viele Pendler, die für ihre Familie eine sichere, ruhige und naturgeprägte Umgebung suchen, für diese Gemeinde als Wohnort entschieden.
21227 Bendestorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Engwer-Nissow
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Straße 1,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-578
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
n.engwer-nissow@grossmann-berger.de
