immobilie1-ID: 31194879 | Anbieter-ID: WB 3929
Charmantes Landhaus vor den Toren Hamburgs
695.000 €
Kaufpreis
250,47 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses stilvolle Landhaus wurde 1906 in massiver Bauweise auf einem ca. 757 m² großen Eckgrundstück errichtet. In den Jahren 2007 und 2008 erfuhr der Altbau neben einer Kernsanierung auch eine Erweiterung. Sowohl die geräumige Doppelgarage als auch...
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Dieses stilvolle Landhaus wurde 1906 in massiver Bauweise auf einem ca. 757 m² großen Eckgrundstück errichtet. In den Jahren 2007 und 2008 erfuhr der Altbau neben einer Kernsanierung auch eine Erweiterung. Sowohl die geräumige Doppelgarage als auch der beheizte Wintergarten wurden in diesem Zuge angebaut. Eine letztmalige komplette Renovierung fand im Jahre 2018 statt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die 2021 neu verbaute Gaszentralheizung.
Hinter der geschmackvoll gestalteten Fassade Ihres neuen Eigenheims erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m². Ein hervorragend durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Verteilung der Fläche und bietet auch für besonders große Haushalte genügend Platz. Das weitreichende Raumangebot wird durch Abstellflächen im Spitzboden sowie im vorhandenen Teilkeller ergänzt. Die beiden Wohnebenen sind bei Bedarf separat voneinander nutzbar, was ein Zusammenleben mit maximaler Flexibilität bietet.
Während das Erdgeschoss den direkten Zugang zum Garten gewährt und Sie zum Verweilen im Schatten alter Magnolienbäume einlädt, fungiert die große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse als Highlight des Dachgeschosses. Auf ihr erfreuen Sie sich bis in die Abendstunden hinein an ausreichend Sonnenlicht und dem lieblichen Anblick Ihres Gartens.
Hinter der geschmackvoll gestalteten Fassade Ihres neuen Eigenheims erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m². Ein hervorragend durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Verteilung der Fläche und bietet auch für besonders große Haushalte genügend Platz. Das weitreichende Raumangebot wird durch Abstellflächen im Spitzboden sowie im vorhandenen Teilkeller ergänzt. Die beiden Wohnebenen sind bei Bedarf separat voneinander nutzbar, was ein Zusammenleben mit maximaler Flexibilität bietet.
Während das Erdgeschoss den direkten Zugang zum Garten gewährt und Sie zum Verweilen im Schatten alter Magnolienbäume einlädt, fungiert die große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse als Highlight des Dachgeschosses. Auf ihr erfreuen Sie sich bis in die Abendstunden hinein an ausreichend Sonnenlicht und dem lieblichen Anblick Ihres Gartens.
Dieses stilvolle Landhaus wurde 1906 in massiver Bauweise auf einem ca. 757 m² großen Eckgrundstück errichtet. In den Jahren 2007 und 2008 erfuhr der Altbau neben einer Kernsanierung auch eine Erweiterung. Sowohl die geräumige Doppelgarage als auch der beheizte Wintergarten wurden in diesem Zuge angebaut. Eine letztmalige komplette Renovierung fand im Jahre 2018 statt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die 2021 neu verbaute Gaszentralheizung.
Hinter der geschmackvoll gestalteten Fassade Ihres neuen Eigenheims erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m². Ein hervorragend durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Verteilung der Fläche und bietet auch für besonders große Haushalte genügend Platz. Das weitreichende Raumangebot wird durch Abstellflächen im Spitzboden sowie im vorhandenen Teilkeller ergänzt. Die beiden Wohnebenen sind bei Bedarf separat voneinander nutzbar, was ein Zusammenleben mit maximaler Flexibilität bietet.
Während das Erdgeschoss den direkten Zugang zum Garten gewährt und Sie zum Verweilen im Schatten alter Magnolienbäume einlädt, fungiert die große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse als Highlight des Dachgeschosses. Auf ihr erfreuen Sie sich bis in die Abendstunden hinein an ausreichend Sonnenlicht und dem lieblichen Anblick Ihres Gartens.
Hinter der geschmackvoll gestalteten Fassade Ihres neuen Eigenheims erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m². Ein hervorragend durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Verteilung der Fläche und bietet auch für besonders große Haushalte genügend Platz. Das weitreichende Raumangebot wird durch Abstellflächen im Spitzboden sowie im vorhandenen Teilkeller ergänzt. Die beiden Wohnebenen sind bei Bedarf separat voneinander nutzbar, was ein Zusammenleben mit maximaler Flexibilität bietet.
Während das Erdgeschoss den direkten Zugang zum Garten gewährt und Sie zum Verweilen im Schatten alter Magnolienbäume einlädt, fungiert die große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse als Highlight des Dachgeschosses. Auf ihr erfreuen Sie sich bis in die Abendstunden hinein an ausreichend Sonnenlicht und dem lieblichen Anblick Ihres Gartens.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Kaufpreis pro m²2.774,78 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)250,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)757 m²
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Nutzfläche (ca.)56,98 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis18.05.2026
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihr neues Zuhause wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Schon der Eingangsbereich präsentiert sich durch einen hochwertigen Marmorboden besonders edel. Dieser erste Eindruck bestätigt sich bei der weiteren Begehung des Hauses immer wieder.
Eine in... mehr lesen
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Ihr neues Zuhause wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Schon der Eingangsbereich präsentiert sich durch einen hochwertigen Marmorboden besonders edel. Dieser erste Eindruck bestätigt sich bei der weiteren Begehung des Hauses immer wieder.
Eine in weiten Teilen des Erdgeschosses verlegte Fußbodenheizung und der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgen für wohlige Wärme – perfekt für behagliche Stunden in Kälteperioden.
Der Wintergarten ist dank eines ausgeklügelten Systems zur Temperaturregulierung ganzjährig nutzbar. Er ist neben einem Heizkörper zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und besitzt sowohl im Innenbereich als auch von außen eine elektrisch steuerbare Beschattung für die Sommermonate.
Beide Etagen des Gebäudes sind jeweils mit einem Vollbad sowie einer vollausgestatteten und hochwertigen Einbauküche bedacht worden. Die Küche im Erdgeschoss gliedert sich zudem optisch vollumfänglich in das Wohnkonzept eines Landhauses ein. Der kulinarischen Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Laden Sie Ihre Freunde zum gemeinsamen Kochen oder zum BBQ im Freien ein. Ein überdachter Grillplatz steht auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.
Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze für Ihren Besuch befinden sich im Außenbereich Ihres Hauses und runden das Angebot ab.
Eine in weiten Teilen des Erdgeschosses verlegte Fußbodenheizung und der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgen für wohlige Wärme – perfekt für behagliche Stunden in Kälteperioden.
Der Wintergarten ist dank eines ausgeklügelten Systems zur Temperaturregulierung ganzjährig nutzbar. Er ist neben einem Heizkörper zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und besitzt sowohl im Innenbereich als auch von außen eine elektrisch steuerbare Beschattung für die Sommermonate.
Beide Etagen des Gebäudes sind jeweils mit einem Vollbad sowie einer vollausgestatteten und hochwertigen Einbauküche bedacht worden. Die Küche im Erdgeschoss gliedert sich zudem optisch vollumfänglich in das Wohnkonzept eines Landhauses ein. Der kulinarischen Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Laden Sie Ihre Freunde zum gemeinsamen Kochen oder zum BBQ im Freien ein. Ein überdachter Grillplatz steht auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.
Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze für Ihren Besuch befinden sich im Außenbereich Ihres Hauses und runden das Angebot ab.
Ihr neues Zuhause wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Schon der Eingangsbereich präsentiert sich durch einen hochwertigen Marmorboden besonders edel. Dieser erste Eindruck bestätigt sich bei der weiteren Begehung des Hauses immer wieder.
Eine in weiten Teilen des Erdgeschosses verlegte Fußbodenheizung und der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgen für wohlige Wärme – perfekt für behagliche Stunden in Kälteperioden.
Der Wintergarten ist dank eines ausgeklügelten Systems zur Temperaturregulierung ganzjährig nutzbar. Er ist neben einem Heizkörper zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und besitzt sowohl im Innenbereich als auch von außen eine elektrisch steuerbare Beschattung für die Sommermonate.
Beide Etagen des Gebäudes sind jeweils mit einem Vollbad sowie einer vollausgestatteten und hochwertigen Einbauküche bedacht worden. Die Küche im Erdgeschoss gliedert sich zudem optisch vollumfänglich in das Wohnkonzept eines Landhauses ein. Der kulinarischen Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Laden Sie Ihre Freunde zum gemeinsamen Kochen oder zum BBQ im Freien ein. Ein überdachter Grillplatz steht auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.
Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze für Ihren Besuch befinden sich im Außenbereich Ihres Hauses und runden das Angebot ab.
Eine in weiten Teilen des Erdgeschosses verlegte Fußbodenheizung und der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgen für wohlige Wärme – perfekt für behagliche Stunden in Kälteperioden.
Der Wintergarten ist dank eines ausgeklügelten Systems zur Temperaturregulierung ganzjährig nutzbar. Er ist neben einem Heizkörper zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und besitzt sowohl im Innenbereich als auch von außen eine elektrisch steuerbare Beschattung für die Sommermonate.
Beide Etagen des Gebäudes sind jeweils mit einem Vollbad sowie einer vollausgestatteten und hochwertigen Einbauküche bedacht worden. Die Küche im Erdgeschoss gliedert sich zudem optisch vollumfänglich in das Wohnkonzept eines Landhauses ein. Der kulinarischen Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Laden Sie Ihre Freunde zum gemeinsamen Kochen oder zum BBQ im Freien ein. Ein überdachter Grillplatz steht auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.
Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze für Ihren Besuch befinden sich im Außenbereich Ihres Hauses und runden das Angebot ab.
Lage
Inmitten des Landkreises Pinneberg, der für seine landschaftlichen Reize, die zahlreichen Baumschulen und bedeutsamen Rosengärten bekannt ist und nur etwa 25 Kilometer nordwestlich von den Stadtgrenzen Hamburgs entfernt, liegt Tornesch. Eine...
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Inmitten des Landkreises Pinneberg, der für seine landschaftlichen Reize, die zahlreichen Baumschulen und bedeutsamen Rosengärten bekannt ist und nur etwa 25 Kilometer nordwestlich von den Stadtgrenzen Hamburgs entfernt, liegt Tornesch. Eine wachsende Kleinstadt, die für ihre rund 14.000 Einwohner das Beste aus zwei Welten vereint: Nähe zur pulsierenden Metropole und die Ruhe der Natur.
Die direkte Anbindung an die Autobahn 23 sowie den regionalen Bahnverkehr machen Tornesch insbesondere für Berufstätige, die in einem grünen und familienfreundlichen Umfeld den Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag suchen, zu einem attraktiven und immer beliebter werdenden Wohnort. Die malerischen Strände der Nord- und Ostsee bieten sich für Tagesausflüge an und auch das Elbufer ist ein nahegelegenes Ziel, um die Seele baumeln zu lassen.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Süden von Tornesch und ist dabei nur rund zwei Kilometer vom lebhaften Stadtkern und dem verkehrsgünstig gelegenen Bahnhof entfernt. Eine Vielzahl von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kreditinstitute sind somit unkompliziert und in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Die direkte Anbindung an die Autobahn 23 sowie den regionalen Bahnverkehr machen Tornesch insbesondere für Berufstätige, die in einem grünen und familienfreundlichen Umfeld den Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag suchen, zu einem attraktiven und immer beliebter werdenden Wohnort. Die malerischen Strände der Nord- und Ostsee bieten sich für Tagesausflüge an und auch das Elbufer ist ein nahegelegenes Ziel, um die Seele baumeln zu lassen.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Süden von Tornesch und ist dabei nur rund zwei Kilometer vom lebhaften Stadtkern und dem verkehrsgünstig gelegenen Bahnhof entfernt. Eine Vielzahl von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kreditinstitute sind somit unkompliziert und in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Inmitten des Landkreises Pinneberg, der für seine landschaftlichen Reize, die zahlreichen Baumschulen und bedeutsamen Rosengärten bekannt ist und nur etwa 25 Kilometer nordwestlich von den Stadtgrenzen Hamburgs entfernt, liegt Tornesch. Eine wachsende Kleinstadt, die für ihre rund 14.000 Einwohner das Beste aus zwei Welten vereint: Nähe zur pulsierenden Metropole und die Ruhe der Natur.
Die direkte Anbindung an die Autobahn 23 sowie den regionalen Bahnverkehr machen Tornesch insbesondere für Berufstätige, die in einem grünen und familienfreundlichen Umfeld den Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag suchen, zu einem attraktiven und immer beliebter werdenden Wohnort. Die malerischen Strände der Nord- und Ostsee bieten sich für Tagesausflüge an und auch das Elbufer ist ein nahegelegenes Ziel, um die Seele baumeln zu lassen.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Süden von Tornesch und ist dabei nur rund zwei Kilometer vom lebhaften Stadtkern und dem verkehrsgünstig gelegenen Bahnhof entfernt. Eine Vielzahl von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kreditinstitute sind somit unkompliziert und in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Die direkte Anbindung an die Autobahn 23 sowie den regionalen Bahnverkehr machen Tornesch insbesondere für Berufstätige, die in einem grünen und familienfreundlichen Umfeld den Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag suchen, zu einem attraktiven und immer beliebter werdenden Wohnort. Die malerischen Strände der Nord- und Ostsee bieten sich für Tagesausflüge an und auch das Elbufer ist ein nahegelegenes Ziel, um die Seele baumeln zu lassen.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Süden von Tornesch und ist dabei nur rund zwei Kilometer vom lebhaften Stadtkern und dem verkehrsgünstig gelegenen Bahnhof entfernt. Eine Vielzahl von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kreditinstitute sind somit unkompliziert und in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
25436 Tornesch · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thilo Zander
Grossmann & Berger GmbH
Königstraße 36,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)4121 780 36 - 1
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
t.zander@grossmann-berger.de
