immobilie1-ID: 31228109 | Anbieter-ID: WB 5352
Modern und familiengerecht in ruhiger Lage
399.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenendhaus wurde 1959 mit einem Vollkeller in familienfreundlicher Lage gebaut. Diese Reihenhauszeile besteht aus insgesamt sechs Reihenhäusern und steht in einer verkehrsberuhigten Straße, die als Sackgasse endet. Die gesamte...
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Dieses Reihenendhaus wurde 1959 mit einem Vollkeller in familienfreundlicher Lage gebaut. Diese Reihenhauszeile besteht aus insgesamt sechs Reihenhäusern und steht in einer verkehrsberuhigten Straße, die als Sackgasse endet. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 72 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurden die Häuser umfangreich renoviert und laufend instand gehalten.
Über einen Flur mit direktem Zutritt in die Küche empfängt Sie das Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den rückwärtigen Garten. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer und einem innenliegenden Wannenbad. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einem großen Zimmer ausgebaut, welches individuell nutzbar ist. Ausreichend Abstellflächen befinden sich in dem Vollkeller mit einem Hobbyraum, einer Waschküche und einem nachträglich installierten WC mit Waschbecken. Die 2024 neu gestaltete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und der hieran anschließende nach Westen ausgerichtete Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten.
Über einen Flur mit direktem Zutritt in die Küche empfängt Sie das Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den rückwärtigen Garten. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer und einem innenliegenden Wannenbad. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einem großen Zimmer ausgebaut, welches individuell nutzbar ist. Ausreichend Abstellflächen befinden sich in dem Vollkeller mit einem Hobbyraum, einer Waschküche und einem nachträglich installierten WC mit Waschbecken. Die 2024 neu gestaltete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und der hieran anschließende nach Westen ausgerichtete Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten.
Dieses Reihenendhaus wurde 1959 mit einem Vollkeller in familienfreundlicher Lage gebaut. Diese Reihenhauszeile besteht aus insgesamt sechs Reihenhäusern und steht in einer verkehrsberuhigten Straße, die als Sackgasse endet. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 72 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurden die Häuser umfangreich renoviert und laufend instand gehalten.
Über einen Flur mit direktem Zutritt in die Küche empfängt Sie das Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den rückwärtigen Garten. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer und einem innenliegenden Wannenbad. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einem großen Zimmer ausgebaut, welches individuell nutzbar ist. Ausreichend Abstellflächen befinden sich in dem Vollkeller mit einem Hobbyraum, einer Waschküche und einem nachträglich installierten WC mit Waschbecken. Die 2024 neu gestaltete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und der hieran anschließende nach Westen ausgerichtete Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten.
Über einen Flur mit direktem Zutritt in die Küche empfängt Sie das Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den rückwärtigen Garten. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer und einem innenliegenden Wannenbad. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einem großen Zimmer ausgebaut, welches individuell nutzbar ist. Ausreichend Abstellflächen befinden sich in dem Vollkeller mit einem Hobbyraum, einer Waschküche und einem nachträglich installierten WC mit Waschbecken. Die 2024 neu gestaltete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und der hieran anschließende nach Westen ausgerichtete Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²4.865,85 €
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Hausgeld pro Monat358 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Grundstücksfläche (ca.)226 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159,37 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis29.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
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225
250
+
Ausstattung
Im Zuge der Renovierung wurde das Dach gedämmt und erneuert. Die Fassade wurde mit einem klassischen Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Des Weiteren wurden neue Fenster sowie neue Türen und Türzargen eingebaut. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden...
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Im Zuge der Renovierung wurde das Dach gedämmt und erneuert. Die Fassade wurde mit einem klassischen Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Des Weiteren wurden neue Fenster sowie neue Türen und Türzargen eingebaut. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden ausgetauscht sowie ein neuer Elektrokasten mit Leitungsschutzschaltern im Keller angebracht.
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich durchweg in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Der Flur und die Küche sind mit großformatigen Fliesen in einem eleganten Cremeton gefliest. Im Wohn- und Esszimmer wurde vor einigen Monaten neuer Laminatboden verlegt. Die moderne und geschmackvolle Einbauküche ist mit allen erforderlichem Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Im Obergeschoss und Dachgeschoss besitzen die Fußböden einheitlichen Laminatboden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für eine angenehme Wärme. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, in Kunststoff gefasst und wurden nachträglich in den vergangenen Jahren mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Terrasse ist im Frühjahr 2024 neu gestaltet worden. Eine elektrisch betriebene Markise spendet ausreichend Schatten an sonnigen Tagen.
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich durchweg in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Der Flur und die Küche sind mit großformatigen Fliesen in einem eleganten Cremeton gefliest. Im Wohn- und Esszimmer wurde vor einigen Monaten neuer Laminatboden verlegt. Die moderne und geschmackvolle Einbauküche ist mit allen erforderlichem Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Im Obergeschoss und Dachgeschoss besitzen die Fußböden einheitlichen Laminatboden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für eine angenehme Wärme. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, in Kunststoff gefasst und wurden nachträglich in den vergangenen Jahren mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Terrasse ist im Frühjahr 2024 neu gestaltet worden. Eine elektrisch betriebene Markise spendet ausreichend Schatten an sonnigen Tagen.
Im Zuge der Renovierung wurde das Dach gedämmt und erneuert. Die Fassade wurde mit einem klassischen Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Des Weiteren wurden neue Fenster sowie neue Türen und Türzargen eingebaut. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden ausgetauscht sowie ein neuer Elektrokasten mit Leitungsschutzschaltern im Keller angebracht.
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich durchweg in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Der Flur und die Küche sind mit großformatigen Fliesen in einem eleganten Cremeton gefliest. Im Wohn- und Esszimmer wurde vor einigen Monaten neuer Laminatboden verlegt. Die moderne und geschmackvolle Einbauküche ist mit allen erforderlichem Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Im Obergeschoss und Dachgeschoss besitzen die Fußböden einheitlichen Laminatboden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für eine angenehme Wärme. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, in Kunststoff gefasst und wurden nachträglich in den vergangenen Jahren mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Terrasse ist im Frühjahr 2024 neu gestaltet worden. Eine elektrisch betriebene Markise spendet ausreichend Schatten an sonnigen Tagen.
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich durchweg in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Der Flur und die Küche sind mit großformatigen Fliesen in einem eleganten Cremeton gefliest. Im Wohn- und Esszimmer wurde vor einigen Monaten neuer Laminatboden verlegt. Die moderne und geschmackvolle Einbauküche ist mit allen erforderlichem Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Im Obergeschoss und Dachgeschoss besitzen die Fußböden einheitlichen Laminatboden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für eine angenehme Wärme. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, in Kunststoff gefasst und wurden nachträglich in den vergangenen Jahren mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Terrasse ist im Frühjahr 2024 neu gestaltet worden. Eine elektrisch betriebene Markise spendet ausreichend Schatten an sonnigen Tagen.
- Keller
Lage
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek, an der Grenze zu Marienthal. In diesem Stadtteil befindet sich moderne Wohnbebauung in grüner Lage.
Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu... mehr lesen
Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu... mehr lesen
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek, an der Grenze zu Marienthal. In diesem Stadtteil befindet sich moderne Wohnbebauung in grüner Lage.
Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, so zum Beispiel das Jenfelder EKZ, das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo".
Des Weiteren sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in Jenfeld vorhanden. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus steht in ruhiger Lage, fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und diverse Buslinien zu erreichen.
Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, so zum Beispiel das Jenfelder EKZ, das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo".
Des Weiteren sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in Jenfeld vorhanden. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus steht in ruhiger Lage, fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und diverse Buslinien zu erreichen.
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek, an der Grenze zu Marienthal. In diesem Stadtteil befindet sich moderne Wohnbebauung in grüner Lage.
Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, so zum Beispiel das Jenfelder EKZ, das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo".
Des Weiteren sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in Jenfeld vorhanden. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus steht in ruhiger Lage, fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und diverse Buslinien zu erreichen.
Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, so zum Beispiel das Jenfelder EKZ, das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo".
Des Weiteren sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in Jenfeld vorhanden. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus steht in ruhiger Lage, fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und diverse Buslinien zu erreichen.
22043 Hamburg · Jenfeld · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-411
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