immobilie1-ID: 31238353 | Anbieter-ID: WB 5267
Familiengerechtes Reihenmittelhaus im Grünen
379.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wärmedämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem. Die gesamte Wohnanlage umfasst 62 Wohneinheiten, bestehend aus Reihenhauszeilen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern...
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Dieses Reihenmittelhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wärmedämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem. Die gesamte Wohnanlage umfasst 62 Wohneinheiten, bestehend aus Reihenhauszeilen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und wird ständig instand gehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Erhaltungsrücklage 476,00 €. Das Image des "grünen" Stadtteils Öjendorf spiegelt sich auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft wider.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine überdachte, sonnige Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bieten Ihnen drei Zimmer, eines mit Zugang auf den Balkon und ein weiterer Flur viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche und ist ausbaufähig. Da es sich um ein Vollgeschoss ohne störende Schrägen handelt, können die Zimmer gut möbliert werden. Diverse Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten befinden sich im Keller. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Der Wohnung zugeordnet ist ein PKW-Stellplatz im Freien. Ein weiterer Stellplatz wird gemeinschaftlich mit einem Miteigentümer genutzt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Hauptanlage wurde 2018 erneuert.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine überdachte, sonnige Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bieten Ihnen drei Zimmer, eines mit Zugang auf den Balkon und ein weiterer Flur viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche und ist ausbaufähig. Da es sich um ein Vollgeschoss ohne störende Schrägen handelt, können die Zimmer gut möbliert werden. Diverse Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten befinden sich im Keller. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Der Wohnung zugeordnet ist ein PKW-Stellplatz im Freien. Ein weiterer Stellplatz wird gemeinschaftlich mit einem Miteigentümer genutzt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Hauptanlage wurde 2018 erneuert.
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wärmedämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem. Die gesamte Wohnanlage umfasst 62 Wohneinheiten, bestehend aus Reihenhauszeilen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und wird ständig instand gehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Erhaltungsrücklage 476,00 €. Das Image des "grünen" Stadtteils Öjendorf spiegelt sich auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft wider.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine überdachte, sonnige Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bieten Ihnen drei Zimmer, eines mit Zugang auf den Balkon und ein weiterer Flur viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche und ist ausbaufähig. Da es sich um ein Vollgeschoss ohne störende Schrägen handelt, können die Zimmer gut möbliert werden. Diverse Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten befinden sich im Keller. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Der Wohnung zugeordnet ist ein PKW-Stellplatz im Freien. Ein weiterer Stellplatz wird gemeinschaftlich mit einem Miteigentümer genutzt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Hauptanlage wurde 2018 erneuert.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine überdachte, sonnige Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bieten Ihnen drei Zimmer, eines mit Zugang auf den Balkon und ein weiterer Flur viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche und ist ausbaufähig. Da es sich um ein Vollgeschoss ohne störende Schrägen handelt, können die Zimmer gut möbliert werden. Diverse Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten befinden sich im Keller. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Der Wohnung zugeordnet ist ein PKW-Stellplatz im Freien. Ein weiterer Stellplatz wird gemeinschaftlich mit einem Miteigentümer genutzt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Hauptanlage wurde 2018 erneuert.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Kaufpreis pro m²3.989,47 €
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Hausgeld pro Monat476 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)256 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,59 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis31.08.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich durchweg in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind einheitlich mit großformatigen Fliesen in einem eleganten Cremeton gefliest. Im Wohn- und Esszimmer... mehr lesen
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind einheitlich mit großformatigen Fliesen in einem eleganten Cremeton gefliest. Im Wohn- und Esszimmer... mehr lesen
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich durchweg in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind einheitlich mit großformatigen Fliesen in einem eleganten Cremeton gefliest. Im Wohn- und Esszimmer ist Laminatboden verlegt. Die moderne und geschmackvolle Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Das Badezimmer wurde 2011 mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper neu gestaltet. Ein Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung.
Sämtliche Räume im Obergeschoss besitzen Laminatböden. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2009 modernisiert und erhielt in diesem Zug ebenfalls einen Handtuchheizkörper. Auch hier sorgt ein Fenster für eine gute Be- und Entlüftung. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Sämtliche Heizkörper wurden 2014 durch Hygieneheizkörper ersetzt. Die zum Teil überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Der hieran anschließende nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht mit Beeten und Rasenflächen angelegt. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dem Charme dieser Immobilie überzeugen.
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind einheitlich mit großformatigen Fliesen in einem eleganten Cremeton gefliest. Im Wohn- und Esszimmer ist Laminatboden verlegt. Die moderne und geschmackvolle Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Das Badezimmer wurde 2011 mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper neu gestaltet. Ein Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung.
Sämtliche Räume im Obergeschoss besitzen Laminatböden. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2009 modernisiert und erhielt in diesem Zug ebenfalls einen Handtuchheizkörper. Auch hier sorgt ein Fenster für eine gute Be- und Entlüftung. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Sämtliche Heizkörper wurden 2014 durch Hygieneheizkörper ersetzt. Die zum Teil überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Der hieran anschließende nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht mit Beeten und Rasenflächen angelegt. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dem Charme dieser Immobilie überzeugen.
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich durchweg in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind einheitlich mit großformatigen Fliesen in einem eleganten Cremeton gefliest. Im Wohn- und Esszimmer ist Laminatboden verlegt. Die moderne und geschmackvolle Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Das Badezimmer wurde 2011 mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper neu gestaltet. Ein Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung.
Sämtliche Räume im Obergeschoss besitzen Laminatböden. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2009 modernisiert und erhielt in diesem Zug ebenfalls einen Handtuchheizkörper. Auch hier sorgt ein Fenster für eine gute Be- und Entlüftung. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Sämtliche Heizkörper wurden 2014 durch Hygieneheizkörper ersetzt. Die zum Teil überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Der hieran anschließende nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht mit Beeten und Rasenflächen angelegt. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten.
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Sämtliche Räume im Obergeschoss besitzen Laminatböden. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2009 modernisiert und erhielt in diesem Zug ebenfalls einen Handtuchheizkörper. Auch hier sorgt ein Fenster für eine gute Be- und Entlüftung. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Sämtliche Heizkörper wurden 2014 durch Hygieneheizkörper ersetzt. Die zum Teil überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Der hieran anschließende nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht mit Beeten und Rasenflächen angelegt. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten.
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Lage
Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig, mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Ihre Freizeit können... mehr lesen
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Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig, mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park, das Hallen- und Freibad Billstedt und diverse Sportvereine zur Verfügung. Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene Autobahn 24 und die Autobahn 1 ist auch mit dem PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park, das Hallen- und Freibad Billstedt und diverse Sportvereine zur Verfügung. Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene Autobahn 24 und die Autobahn 1 ist auch mit dem PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig, mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park, das Hallen- und Freibad Billstedt und diverse Sportvereine zur Verfügung. Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene Autobahn 24 und die Autobahn 1 ist auch mit dem PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park, das Hallen- und Freibad Billstedt und diverse Sportvereine zur Verfügung. Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene Autobahn 24 und die Autobahn 1 ist auch mit dem PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
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22117 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-411
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