immobilie1-ID: 31239763 | Anbieter-ID: WB 5269
Gepflegt in citynaher Lage
345.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1960 in konventioneller Bauweise mit einem roten Verblendstein errichtet und wird laufend instand gehalten. Bereits beschlossen wurde eine Fassadensanierung mit einem Wärmedämmverbundsystem. Die anfallenden Kosten...
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Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1960 in konventioneller Bauweise mit einem roten Verblendstein errichtet und wird laufend instand gehalten. Bereits beschlossen wurde eine Fassadensanierung mit einem Wärmedämmverbundsystem. Die anfallenden Kosten werden vom Verkäufer getragen. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören neun Wohneinheiten.
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug. Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet viel Stellfläche für Ihre Möbel. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch gut als Büro genutzt werden kann, eine lichtdurchflutete Küche mit einem angrenzenden Balkon sowie das Badezimmer komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lassen sie ausgesprochen hell und freundlich wirken. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Das Hausgeld beträgt monatlich 522,88 €. Der Anteil der Erhaltungsrücklage in Höhe von 153,88 € ist bereits enthalten.
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug. Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet viel Stellfläche für Ihre Möbel. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch gut als Büro genutzt werden kann, eine lichtdurchflutete Küche mit einem angrenzenden Balkon sowie das Badezimmer komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lassen sie ausgesprochen hell und freundlich wirken. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Das Hausgeld beträgt monatlich 522,88 €. Der Anteil der Erhaltungsrücklage in Höhe von 153,88 € ist bereits enthalten.
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1960 in konventioneller Bauweise mit einem roten Verblendstein errichtet und wird laufend instand gehalten. Bereits beschlossen wurde eine Fassadensanierung mit einem Wärmedämmverbundsystem. Die anfallenden Kosten werden vom Verkäufer getragen. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören neun Wohneinheiten.
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug. Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet viel Stellfläche für Ihre Möbel. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch gut als Büro genutzt werden kann, eine lichtdurchflutete Küche mit einem angrenzenden Balkon sowie das Badezimmer komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lassen sie ausgesprochen hell und freundlich wirken. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Das Hausgeld beträgt monatlich 522,88 €. Der Anteil der Erhaltungsrücklage in Höhe von 153,88 € ist bereits enthalten.
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug. Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet viel Stellfläche für Ihre Möbel. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch gut als Büro genutzt werden kann, eine lichtdurchflutete Küche mit einem angrenzenden Balkon sowie das Badezimmer komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lassen sie ausgesprochen hell und freundlich wirken. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Das Hausgeld beträgt monatlich 522,88 €. Der Anteil der Erhaltungsrücklage in Höhe von 153,88 € ist bereits enthalten.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.928,57 €
-
Hausgeld pro Monat522,88 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Etage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis26.06.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand.
Aufgrund der Größe lassen sich die Zimmer optimal einrichten. Die Fußböden in den Zimmern sind unterschiedlich mit einem klassischen... mehr lesen
Aufgrund der Größe lassen sich die Zimmer optimal einrichten. Die Fußböden in den Zimmern sind unterschiedlich mit einem klassischen... mehr lesen
Die Ausstattung der Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand.
Aufgrund der Größe lassen sich die Zimmer optimal einrichten. Die Fußböden in den Zimmern sind unterschiedlich mit einem klassischen Stäbchenparkett, Laminat und Auslegware ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum bieten Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein Fenster im hell gefliesten Badezimmer sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Rundum handelt es sich um eine zeitgemäße Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Aufgrund der Größe lassen sich die Zimmer optimal einrichten. Die Fußböden in den Zimmern sind unterschiedlich mit einem klassischen Stäbchenparkett, Laminat und Auslegware ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum bieten Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein Fenster im hell gefliesten Badezimmer sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Rundum handelt es sich um eine zeitgemäße Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Die Ausstattung der Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand.
Aufgrund der Größe lassen sich die Zimmer optimal einrichten. Die Fußböden in den Zimmern sind unterschiedlich mit einem klassischen Stäbchenparkett, Laminat und Auslegware ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum bieten Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein Fenster im hell gefliesten Badezimmer sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Rundum handelt es sich um eine zeitgemäße Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Aufgrund der Größe lassen sich die Zimmer optimal einrichten. Die Fußböden in den Zimmern sind unterschiedlich mit einem klassischen Stäbchenparkett, Laminat und Auslegware ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum bieten Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein Fenster im hell gefliesten Badezimmer sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Rundum handelt es sich um eine zeitgemäße Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Lage
Borgfelde gehört zum schönen Hamburg Mitte und befindet sich nur ca. 2 km von der Außenalster entfernt.
Zentrumsnah gelegen, besticht der Stadtteil durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in... mehr lesen
Zentrumsnah gelegen, besticht der Stadtteil durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in... mehr lesen
Borgfelde gehört zum schönen Hamburg Mitte und befindet sich nur ca. 2 km von der Außenalster entfernt.
Zentrumsnah gelegen, besticht der Stadtteil durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Einkaufszentren Hamburger Meile und Quarree Wandsbek. Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar.
Das Szeneviertel St. Georg ist in wenigen Minuten zu erreichen und lässt keine kulinarischen Wünsche offen, zahlreiche Restaurants, Cafés und auch Bars sind hier angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien optimal, auch die S-Bahn "Landwehr" und die U-Bahn "Burgstraße" lassen sich innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichen.
Der weitläufige "Hammer Park" und der "Thörls Park" bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge in grüner Umgebung.
Zentrumsnah gelegen, besticht der Stadtteil durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Einkaufszentren Hamburger Meile und Quarree Wandsbek. Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar.
Das Szeneviertel St. Georg ist in wenigen Minuten zu erreichen und lässt keine kulinarischen Wünsche offen, zahlreiche Restaurants, Cafés und auch Bars sind hier angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien optimal, auch die S-Bahn "Landwehr" und die U-Bahn "Burgstraße" lassen sich innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichen.
Der weitläufige "Hammer Park" und der "Thörls Park" bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge in grüner Umgebung.
Borgfelde gehört zum schönen Hamburg Mitte und befindet sich nur ca. 2 km von der Außenalster entfernt.
Zentrumsnah gelegen, besticht der Stadtteil durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Einkaufszentren Hamburger Meile und Quarree Wandsbek. Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar.
Das Szeneviertel St. Georg ist in wenigen Minuten zu erreichen und lässt keine kulinarischen Wünsche offen, zahlreiche Restaurants, Cafés und auch Bars sind hier angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien optimal, auch die S-Bahn "Landwehr" und die U-Bahn "Burgstraße" lassen sich innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichen.
Der weitläufige "Hammer Park" und der "Thörls Park" bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge in grüner Umgebung.
Zentrumsnah gelegen, besticht der Stadtteil durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Einkaufszentren Hamburger Meile und Quarree Wandsbek. Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar.
Das Szeneviertel St. Georg ist in wenigen Minuten zu erreichen und lässt keine kulinarischen Wünsche offen, zahlreiche Restaurants, Cafés und auch Bars sind hier angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien optimal, auch die S-Bahn "Landwehr" und die U-Bahn "Burgstraße" lassen sich innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichen.
Der weitläufige "Hammer Park" und der "Thörls Park" bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge in grüner Umgebung.
20535 Hamburg · Borgfelde · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-411
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
o.schmidt@grossmann-berger.de
