immobilie1-ID: 31245631 | Anbieter-ID: 594043
Liebevoll saniert in Elbnähe
498.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 182 m² großen und real geteilten Grundstück in Westausrichtung mit Vollkeller errichtet. Zusätzlich gehört ein ca. 29 m² großes Grundstück vor dem Haus dazu, wo...
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Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 182 m² großen und real geteilten Grundstück in Westausrichtung mit Vollkeller errichtet. Zusätzlich gehört ein ca. 29 m² großes Grundstück vor dem Haus dazu, wo zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich familiengerecht auf das Erd- Ober und Dachgeschoss des Hauses. Sämtliches Ausbaupotential wurde im Zuge der Sanierung genutzt, um großzügigen Raum zu schaffen.
Der Vollkeller mit Außentreppe verfügt mit ca. 38 m² Nutzfläche über eine Waschküche sowie den Vorrats- und Heizungsraum.
Im Außenbereich laden die gemütliche, überdachte Terrasse und die Grillhütte zum Verweilen ein. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt weiterhin über ein kleines Gewächshaus und eine Gartenhütte.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich familiengerecht auf das Erd- Ober und Dachgeschoss des Hauses. Sämtliches Ausbaupotential wurde im Zuge der Sanierung genutzt, um großzügigen Raum zu schaffen.
Der Vollkeller mit Außentreppe verfügt mit ca. 38 m² Nutzfläche über eine Waschküche sowie den Vorrats- und Heizungsraum.
Im Außenbereich laden die gemütliche, überdachte Terrasse und die Grillhütte zum Verweilen ein. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt weiterhin über ein kleines Gewächshaus und eine Gartenhütte.
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 182 m² großen und real geteilten Grundstück in Westausrichtung mit Vollkeller errichtet. Zusätzlich gehört ein ca. 29 m² großes Grundstück vor dem Haus dazu, wo zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich familiengerecht auf das Erd- Ober und Dachgeschoss des Hauses. Sämtliches Ausbaupotential wurde im Zuge der Sanierung genutzt, um großzügigen Raum zu schaffen.
Der Vollkeller mit Außentreppe verfügt mit ca. 38 m² Nutzfläche über eine Waschküche sowie den Vorrats- und Heizungsraum.
Im Außenbereich laden die gemütliche, überdachte Terrasse und die Grillhütte zum Verweilen ein. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt weiterhin über ein kleines Gewächshaus und eine Gartenhütte.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich familiengerecht auf das Erd- Ober und Dachgeschoss des Hauses. Sämtliches Ausbaupotential wurde im Zuge der Sanierung genutzt, um großzügigen Raum zu schaffen.
Der Vollkeller mit Außentreppe verfügt mit ca. 38 m² Nutzfläche über eine Waschküche sowie den Vorrats- und Heizungsraum.
Im Außenbereich laden die gemütliche, überdachte Terrasse und die Grillhütte zum Verweilen ein. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt weiterhin über ein kleines Gewächshaus und eine Gartenhütte.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Kaufpreis pro m²5.187,5 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)211 m²
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Nutzfläche (ca.)38 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Energiepass gültig bis10.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahre 2007 umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert.
Als Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben sind u.a. das moderne Gäste-WC sowie das Duschbad, die helle Einbauküche, das neu gedeckte und gedämmte Dach, das... mehr lesen
Als Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben sind u.a. das moderne Gäste-WC sowie das Duschbad, die helle Einbauküche, das neu gedeckte und gedämmte Dach, das... mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahre 2007 umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert.
Als Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben sind u.a. das moderne Gäste-WC sowie das Duschbad, die helle Einbauküche, das neu gedeckte und gedämmte Dach, das Wärmedämmverbundsystem, die große Gaube im Dachgeschoss (2012) und die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (2019).
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke "Viessmann" aus dem Jahre 2007.
Das Haus präsentiert sich zeitgemäß, hell und mit großzügiger Raumaufteilung.
Als Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben sind u.a. das moderne Gäste-WC sowie das Duschbad, die helle Einbauküche, das neu gedeckte und gedämmte Dach, das Wärmedämmverbundsystem, die große Gaube im Dachgeschoss (2012) und die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (2019).
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke "Viessmann" aus dem Jahre 2007.
Das Haus präsentiert sich zeitgemäß, hell und mit großzügiger Raumaufteilung.
Die Immobilie wurde im Jahre 2007 umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert.
Als Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben sind u.a. das moderne Gäste-WC sowie das Duschbad, die helle Einbauküche, das neu gedeckte und gedämmte Dach, das Wärmedämmverbundsystem, die große Gaube im Dachgeschoss (2012) und die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (2019).
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke "Viessmann" aus dem Jahre 2007.
Das Haus präsentiert sich zeitgemäß, hell und mit großzügiger Raumaufteilung.
Als Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben sind u.a. das moderne Gäste-WC sowie das Duschbad, die helle Einbauküche, das neu gedeckte und gedämmte Dach, das Wärmedämmverbundsystem, die große Gaube im Dachgeschoss (2012) und die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (2019).
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke "Viessmann" aus dem Jahre 2007.
Das Haus präsentiert sich zeitgemäß, hell und mit großzügiger Raumaufteilung.
- Keller
Lage
In ruhiger Lage des Elbhochufers von Wedel, unweit der Elbe, befindet sich das gepflegte Reihenhaus. Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie bietet ihren ca. 34.000 Einwohnern die direkte Nähe zur Elbe und...
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In ruhiger Lage des Elbhochufers von Wedel, unweit der Elbe, befindet sich das gepflegte Reihenhaus. Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie bietet ihren ca. 34.000 Einwohnern die direkte Nähe zur Elbe und grenzt an die Freie und Hansestadt Hamburg. Die beiden Städte sind durch die S-Bahn und über die B 431 verbunden. Die S-Bahn-Haltestelle Wedel erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, Ärzte und auch Restaurants machen den Wohnstandort Wedel überaus attraktiv. Die Immobilie befindet sich nahe des Hamburger Yachthafens, des Elbstrandes und der berühmten Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft".
Wedel ist eine gesuchte Lage mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Segeln, Tennis und Schwimmen. Die Naherholungsgebiete des großen Waldgebiets Klövensteen mit seinem Wildgehege ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, Ärzte und auch Restaurants machen den Wohnstandort Wedel überaus attraktiv. Die Immobilie befindet sich nahe des Hamburger Yachthafens, des Elbstrandes und der berühmten Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft".
Wedel ist eine gesuchte Lage mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Segeln, Tennis und Schwimmen. Die Naherholungsgebiete des großen Waldgebiets Klövensteen mit seinem Wildgehege ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
In ruhiger Lage des Elbhochufers von Wedel, unweit der Elbe, befindet sich das gepflegte Reihenhaus. Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie bietet ihren ca. 34.000 Einwohnern die direkte Nähe zur Elbe und grenzt an die Freie und Hansestadt Hamburg. Die beiden Städte sind durch die S-Bahn und über die B 431 verbunden. Die S-Bahn-Haltestelle Wedel erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, Ärzte und auch Restaurants machen den Wohnstandort Wedel überaus attraktiv. Die Immobilie befindet sich nahe des Hamburger Yachthafens, des Elbstrandes und der berühmten Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft".
Wedel ist eine gesuchte Lage mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Segeln, Tennis und Schwimmen. Die Naherholungsgebiete des großen Waldgebiets Klövensteen mit seinem Wildgehege ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, Ärzte und auch Restaurants machen den Wohnstandort Wedel überaus attraktiv. Die Immobilie befindet sich nahe des Hamburger Yachthafens, des Elbstrandes und der berühmten Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft".
Wedel ist eine gesuchte Lage mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Segeln, Tennis und Schwimmen. Die Naherholungsgebiete des großen Waldgebiets Klövensteen mit seinem Wildgehege ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
22880 Wedel · Wedel · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Henrike Hoppmanns
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-213
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
h.hoppmanns@grossmann-berger.de
