immobilie1-ID: 31311033 | Anbieter-ID: WB 4613
Helle Endetage in zentraler Lage
290.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
4.013 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der ruhigen Endetage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, welches in solider Handwerkskunst in Massivbauweise ”Stein auf Stein” errichtet wurde. Das Wohnhaus ist voll...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der ruhigen Endetage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, welches in solider Handwerkskunst in Massivbauweise ”Stein auf Stein” errichtet wurde. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine äußerst großzügige und hübsch angelegte Garagenanlage und einen ruhigen, teilüberdachten Balkon. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine ältere Einbauküche, klassische Eichen-Parkettböden, ein Wannenbad und eine Loggia/Terrasse mit West-Ausrichtung und Markise. Die Fenster wurden im Jahr 2011 in der Wohnung erneuert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihren PKW, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der ruhigen Endetage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, welches in solider Handwerkskunst in Massivbauweise ”Stein auf Stein” errichtet wurde. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine äußerst großzügige und hübsch angelegte Garagenanlage und einen ruhigen, teilüberdachten Balkon. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine ältere Einbauküche, klassische Eichen-Parkettböden, ein Wannenbad und eine Loggia/Terrasse mit West-Ausrichtung und Markise. Die Fenster wurden im Jahr 2011 in der Wohnung erneuert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihren PKW, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Kaufpreis pro m²4.142,86 €
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Hausgeld pro Monat237,41 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.013 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich
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Haustiere1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf176,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis11.04.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zugegeben, die derzeitige Ausstattung ist nicht mehr ganz "up-to-date", jedoch der Zuschnitt der hier verfügbaren Wohnung ist äußerst gelungen und auch die Belichtung der einzelnen Räume ist durch großzügige Fensteröffnungen sehr gut. Die helle...
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Zugegeben, die derzeitige Ausstattung ist nicht mehr ganz "up-to-date", jedoch der Zuschnitt der hier verfügbaren Wohnung ist äußerst gelungen und auch die Belichtung der einzelnen Räume ist durch großzügige Fensteröffnungen sehr gut. Die helle Einbauküche ist funktional und könnte ebenfalls erneuert werden. Der Blick aus der Küche bietet einen schönen Blick in die vor dem Haus befindliche Gartenanlage und die ruhige Wohnstraße. Vor der Küche befindet sich eine geräumige Essdiele als zentraler Raum, welcher durch Glasbausteine von der Küche abgetrennt ist. Das gut geschnittene Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfläche, ist zur beliebten Südwestseite belegen und bietet einen schönen Blick in die weitläufige und ruhige Gartenanlage. Von hier haben Sie auch Zutritt zu der teilüberdachten Loggia, auf der Sie die Sonnenstunden am Nachmittag und Abend genießen können. Es befinden sich einige hochwertige Einbauschränke und Regale in der Wohnung, welche mit übergeben werden.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschtisch versehen.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, bedarf aber je nach Anspruch ggf. einer Anpassung an den heutigen Zeitgeist.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschtisch versehen.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, bedarf aber je nach Anspruch ggf. einer Anpassung an den heutigen Zeitgeist.
Zugegeben, die derzeitige Ausstattung ist nicht mehr ganz "up-to-date", jedoch der Zuschnitt der hier verfügbaren Wohnung ist äußerst gelungen und auch die Belichtung der einzelnen Räume ist durch großzügige Fensteröffnungen sehr gut. Die helle Einbauküche ist funktional und könnte ebenfalls erneuert werden. Der Blick aus der Küche bietet einen schönen Blick in die vor dem Haus befindliche Gartenanlage und die ruhige Wohnstraße. Vor der Küche befindet sich eine geräumige Essdiele als zentraler Raum, welcher durch Glasbausteine von der Küche abgetrennt ist. Das gut geschnittene Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfläche, ist zur beliebten Südwestseite belegen und bietet einen schönen Blick in die weitläufige und ruhige Gartenanlage. Von hier haben Sie auch Zutritt zu der teilüberdachten Loggia, auf der Sie die Sonnenstunden am Nachmittag und Abend genießen können. Es befinden sich einige hochwertige Einbauschränke und Regale in der Wohnung, welche mit übergeben werden.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschtisch versehen.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, bedarf aber je nach Anspruch ggf. einer Anpassung an den heutigen Zeitgeist.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschtisch versehen.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, bedarf aber je nach Anspruch ggf. einer Anpassung an den heutigen Zeitgeist.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel gehört zum beliebten Alstertal. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine äußerst gute Infrastruktur aus. In diesem Zusammenhang sind die in fünf Minuten fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten direkt...
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Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel gehört zum beliebten Alstertal. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine äußerst gute Infrastruktur aus. In diesem Zusammenhang sind die in fünf Minuten fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten direkt am Poppenbüttler Markt, dem Moorhof mit dem wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, diverse Arztpraxen, Apotheken, Supermärkten und das ebenfalls in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichende Alstertal-Einkaufszentrum zu benennen. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten dort.
Ein vielfältiges Gastronomieangebot ist in der näheren Nachbarschaft ebenso vorhanden wie auch der nahegelegene Alsterwanderweg mit dem beliebten Ausflugslokal ”The Locks”, welcher nach ca. 950 Metern erreicht ist. Von hier aus können Sie schöne Joggingrunden/Spaziergänge in der Natur um die Alster starten oder über den Radweg immer am Wasser entlang direkt in die Hamburger Innenstadt radeln.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine ebenfalls fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und die S-Bahn-Station ”Poppenbüttel” sichergestellt.
Ein vielfältiges Gastronomieangebot ist in der näheren Nachbarschaft ebenso vorhanden wie auch der nahegelegene Alsterwanderweg mit dem beliebten Ausflugslokal ”The Locks”, welcher nach ca. 950 Metern erreicht ist. Von hier aus können Sie schöne Joggingrunden/Spaziergänge in der Natur um die Alster starten oder über den Radweg immer am Wasser entlang direkt in die Hamburger Innenstadt radeln.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine ebenfalls fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und die S-Bahn-Station ”Poppenbüttel” sichergestellt.
Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel gehört zum beliebten Alstertal. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine äußerst gute Infrastruktur aus. In diesem Zusammenhang sind die in fünf Minuten fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten direkt am Poppenbüttler Markt, dem Moorhof mit dem wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, diverse Arztpraxen, Apotheken, Supermärkten und das ebenfalls in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichende Alstertal-Einkaufszentrum zu benennen. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten dort.
Ein vielfältiges Gastronomieangebot ist in der näheren Nachbarschaft ebenso vorhanden wie auch der nahegelegene Alsterwanderweg mit dem beliebten Ausflugslokal ”The Locks”, welcher nach ca. 950 Metern erreicht ist. Von hier aus können Sie schöne Joggingrunden/Spaziergänge in der Natur um die Alster starten oder über den Radweg immer am Wasser entlang direkt in die Hamburger Innenstadt radeln.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine ebenfalls fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und die S-Bahn-Station ”Poppenbüttel” sichergestellt.
Ein vielfältiges Gastronomieangebot ist in der näheren Nachbarschaft ebenso vorhanden wie auch der nahegelegene Alsterwanderweg mit dem beliebten Ausflugslokal ”The Locks”, welcher nach ca. 950 Metern erreicht ist. Von hier aus können Sie schöne Joggingrunden/Spaziergänge in der Natur um die Alster starten oder über den Radweg immer am Wasser entlang direkt in die Hamburger Innenstadt radeln.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine ebenfalls fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und die S-Bahn-Station ”Poppenbüttel” sichergestellt.
22399 Hamburg · Poppenbüttel · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Roland Allmang
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2 - 521
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