immobilie1-ID: 31312815 | Anbieter-ID: WB 5756
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage
399.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese im Jahre 1981 mit hochwertigen Ytong-Steinen errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.011 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist ideell geteilt, sodass auf die angebotene und rückwärtig gelegene Doppelhaushälfte ca....
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Diese im Jahre 1981 mit hochwertigen Ytong-Steinen errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.011 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist ideell geteilt, sodass auf die angebotene und rückwärtig gelegene Doppelhaushälfte ca. 250 m² Grundstücksanteil inklusive der gemeinschaftlichen Zufahrt entfallen. Ein z.B. für Kinder als Spielfläche nutzbarer Garten ist jedoch nicht vorhanden. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich optisch ansprechend mit einem weiß gestrichenen Klinker, dem Walmdach mit seiner dunklen Eindeckung und den großzügigen Dachgauben. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003, welche auch das Warmwasser bereitet. Die Fenster des Hauses sind als isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt und verfügen über Außenrollläden.
Eine Dichtheitsprüfung wurde bei dem Objekt durchgeführt. Ein Angebot für die Beseitigung der festgestellten Mängel beläuft sich auf knapp € 2.000,00 wovon die Hälfte auf die angebotene Doppelhaushälfte entfällt.
Ein PKW-Stellplatz ist der Doppelhaushälfte zugeordnet.
Eine Dichtheitsprüfung wurde bei dem Objekt durchgeführt. Ein Angebot für die Beseitigung der festgestellten Mängel beläuft sich auf knapp € 2.000,00 wovon die Hälfte auf die angebotene Doppelhaushälfte entfällt.
Ein PKW-Stellplatz ist der Doppelhaushälfte zugeordnet.
Diese im Jahre 1981 mit hochwertigen Ytong-Steinen errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.011 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist ideell geteilt, sodass auf die angebotene und rückwärtig gelegene Doppelhaushälfte ca. 250 m² Grundstücksanteil inklusive der gemeinschaftlichen Zufahrt entfallen. Ein z.B. für Kinder als Spielfläche nutzbarer Garten ist jedoch nicht vorhanden. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich optisch ansprechend mit einem weiß gestrichenen Klinker, dem Walmdach mit seiner dunklen Eindeckung und den großzügigen Dachgauben. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003, welche auch das Warmwasser bereitet. Die Fenster des Hauses sind als isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt und verfügen über Außenrollläden.
Eine Dichtheitsprüfung wurde bei dem Objekt durchgeführt. Ein Angebot für die Beseitigung der festgestellten Mängel beläuft sich auf knapp € 2.000,00 wovon die Hälfte auf die angebotene Doppelhaushälfte entfällt.
Ein PKW-Stellplatz ist der Doppelhaushälfte zugeordnet.
Eine Dichtheitsprüfung wurde bei dem Objekt durchgeführt. Ein Angebot für die Beseitigung der festgestellten Mängel beläuft sich auf knapp € 2.000,00 wovon die Hälfte auf die angebotene Doppelhaushälfte entfällt.
Ein PKW-Stellplatz ist der Doppelhaushälfte zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²3.836,54 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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Grundstücksfläche (ca.)250 m²
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Nutzfläche (ca.)47 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf201,03 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis20.07.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gepflegte, aber renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte verfügt über einen familienfreundlichen Zuschnitt. Im Erdgeschoss befinden sich - abgehend vom Eingangsbereich - die Küche mit Durchreiche zum Essbereich, der geräumige Wohn- und Essbereich...
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Die gepflegte, aber renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte verfügt über einen familienfreundlichen Zuschnitt. Im Erdgeschoss befinden sich - abgehend vom Eingangsbereich - die Küche mit Durchreiche zum Essbereich, der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin und der sich anschließenden sonnigen Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe vom Essbereich aus wird das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte erschlossen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Familienbad. Ein Spitzboden ist aufgrund der Dachform nicht vorhanden.
Der Vollkeller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich der geräumige Partykeller, ein Werkkeller mit Außenzugang, ein Waschkeller sowie der Heizungsraum. Sämtliche Kellerräume verfügen über Tageslicht.
Die Ausstattung der Immobilie stammt mit Ausnahme der Heizungsanlage noch aus dem Baujahr und sollte von einem neuen Eigentümer überarbeitet werden.
Der Vollkeller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich der geräumige Partykeller, ein Werkkeller mit Außenzugang, ein Waschkeller sowie der Heizungsraum. Sämtliche Kellerräume verfügen über Tageslicht.
Die Ausstattung der Immobilie stammt mit Ausnahme der Heizungsanlage noch aus dem Baujahr und sollte von einem neuen Eigentümer überarbeitet werden.
Die gepflegte, aber renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte verfügt über einen familienfreundlichen Zuschnitt. Im Erdgeschoss befinden sich - abgehend vom Eingangsbereich - die Küche mit Durchreiche zum Essbereich, der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin und der sich anschließenden sonnigen Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe vom Essbereich aus wird das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte erschlossen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Familienbad. Ein Spitzboden ist aufgrund der Dachform nicht vorhanden.
Der Vollkeller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich der geräumige Partykeller, ein Werkkeller mit Außenzugang, ein Waschkeller sowie der Heizungsraum. Sämtliche Kellerräume verfügen über Tageslicht.
Die Ausstattung der Immobilie stammt mit Ausnahme der Heizungsanlage noch aus dem Baujahr und sollte von einem neuen Eigentümer überarbeitet werden.
Der Vollkeller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich der geräumige Partykeller, ein Werkkeller mit Außenzugang, ein Waschkeller sowie der Heizungsraum. Sämtliche Kellerräume verfügen über Tageslicht.
Die Ausstattung der Immobilie stammt mit Ausnahme der Heizungsanlage noch aus dem Baujahr und sollte von einem neuen Eigentümer überarbeitet werden.
Lage
Das Haus liegt in rückwärtiger und somit ruhiger Lage einer frequentierten Straße zentral in Poppenbüttel. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einzel- und Doppelhäusern. Umliegend befinden sich zahlreiche Grüngebiete, Kindergärten...
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Das Haus liegt in rückwärtiger und somit ruhiger Lage einer frequentierten Straße zentral in Poppenbüttel. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einzel- und Doppelhäusern. Umliegend befinden sich zahlreiche Grüngebiete, Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen entweder an der Harksheider Straße, dem Bereich um den Norbert-Schmid-Platz, dem Poppenbütteler Markt oder Hummelsbütteler Markt zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellen zwei Busverbindungen, die fußläufig zu erreichen sind. Das Grundstück liegt nicht in der Einflugschneise des Hamburger Flughafens.
Das Haus liegt in rückwärtiger und somit ruhiger Lage einer frequentierten Straße zentral in Poppenbüttel. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einzel- und Doppelhäusern. Umliegend befinden sich zahlreiche Grüngebiete, Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen entweder an der Harksheider Straße, dem Bereich um den Norbert-Schmid-Platz, dem Poppenbütteler Markt oder Hummelsbütteler Markt zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellen zwei Busverbindungen, die fußläufig zu erreichen sind. Das Grundstück liegt nicht in der Einflugschneise des Hamburger Flughafens.
22399 Hamburg · Poppenbüttel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Hagemeister
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-520
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
a.hagemeister@grossmann-berger.de
