immobilie1-ID: 31397403 | Anbieter-ID: WB 5720
Wohnen über zwei Ebenen mit eigenem Stellplatz
249.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983 mit einer für das Baujahr typischen Klinkerfassade und 24 Wohneinheiten.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m² und... mehr lesen
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983 mit einer für das Baujahr typischen Klinkerfassade und 24 Wohneinheiten.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Galeriezimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie eine praktische Abstellkammer.
Eines der Highlights der Wohnung ist, neben der großzügigen und nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, mit Sicherheit die außergewöhnliche und loftähnliche Deckenhöhe im Wohnzimmer von über 5 Metern.
Ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Galeriezimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie eine praktische Abstellkammer.
Eines der Highlights der Wohnung ist, neben der großzügigen und nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, mit Sicherheit die außergewöhnliche und loftähnliche Deckenhöhe im Wohnzimmer von über 5 Metern.
Ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983 mit einer für das Baujahr typischen Klinkerfassade und 24 Wohneinheiten.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Galeriezimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie eine praktische Abstellkammer.
Eines der Highlights der Wohnung ist, neben der großzügigen und nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, mit Sicherheit die außergewöhnliche und loftähnliche Deckenhöhe im Wohnzimmer von über 5 Metern.
Ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Galeriezimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie eine praktische Abstellkammer.
Eines der Highlights der Wohnung ist, neben der großzügigen und nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, mit Sicherheit die außergewöhnliche und loftähnliche Deckenhöhe im Wohnzimmer von über 5 Metern.
Ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²3.320 €
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Hausgeld pro Monat532 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis07.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem hellen und renovierungsbedürftigen Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, der Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, der Einbauschrank im Schlafzimmer, die Markise über... mehr lesen
Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, der Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, der Einbauschrank im Schlafzimmer, die Markise über... mehr lesen
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem hellen und renovierungsbedürftigen Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, der Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, der Einbauschrank im Schlafzimmer, die Markise über der gefliesten Dachterrasse sowie die Vollholztreppe zur Galerie.
Damit in Zukunft Sonderumlagen vermieden werden können, hat die Gemeinschaft die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage erhöht. Von dem monatlichen Wohngeld entfallen insgesamt 165,00 € für die Rücklage.
Im Bad, Schlafzimmer und in der Galerie werden Anfang 2025 neue Fenster eingebaut. Dieses Vorhaben wird über die Instandhaltungsrücklage bezahlt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, der Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, der Einbauschrank im Schlafzimmer, die Markise über der gefliesten Dachterrasse sowie die Vollholztreppe zur Galerie.
Damit in Zukunft Sonderumlagen vermieden werden können, hat die Gemeinschaft die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage erhöht. Von dem monatlichen Wohngeld entfallen insgesamt 165,00 € für die Rücklage.
Im Bad, Schlafzimmer und in der Galerie werden Anfang 2025 neue Fenster eingebaut. Dieses Vorhaben wird über die Instandhaltungsrücklage bezahlt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015.
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem hellen und renovierungsbedürftigen Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, der Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, der Einbauschrank im Schlafzimmer, die Markise über der gefliesten Dachterrasse sowie die Vollholztreppe zur Galerie.
Damit in Zukunft Sonderumlagen vermieden werden können, hat die Gemeinschaft die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage erhöht. Von dem monatlichen Wohngeld entfallen insgesamt 165,00 € für die Rücklage.
Im Bad, Schlafzimmer und in der Galerie werden Anfang 2025 neue Fenster eingebaut. Dieses Vorhaben wird über die Instandhaltungsrücklage bezahlt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, der Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, der Einbauschrank im Schlafzimmer, die Markise über der gefliesten Dachterrasse sowie die Vollholztreppe zur Galerie.
Damit in Zukunft Sonderumlagen vermieden werden können, hat die Gemeinschaft die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage erhöht. Von dem monatlichen Wohngeld entfallen insgesamt 165,00 € für die Rücklage.
Im Bad, Schlafzimmer und in der Galerie werden Anfang 2025 neue Fenster eingebaut. Dieses Vorhaben wird über die Instandhaltungsrücklage bezahlt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bäckereien, Drogeriemärkte... mehr lesen
Ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bäckereien, Drogeriemärkte... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bäckereien, Drogeriemärkte oder Lebensmittelläden, finden Sie nur wenige Autominuten entfernt im Rahlstedter Ortskern. Dieser bietet Ihnen neben dem "Rahlstedt Center" noch weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote. Außerdem findet hier auch regelmäßig der Wochenmarkt statt.
Vom Rahlstedter Ortskern gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der neben dem Bahnhof liegende ZOB bietet darüber hinaus mit seiner Vielzahl an Buslinien weitere gute Anbindungen. Die A1 sowie die A24 sind in jeweils ca. zehn Minuten zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet schöne Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bäckereien, Drogeriemärkte oder Lebensmittelläden, finden Sie nur wenige Autominuten entfernt im Rahlstedter Ortskern. Dieser bietet Ihnen neben dem "Rahlstedt Center" noch weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote. Außerdem findet hier auch regelmäßig der Wochenmarkt statt.
Vom Rahlstedter Ortskern gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der neben dem Bahnhof liegende ZOB bietet darüber hinaus mit seiner Vielzahl an Buslinien weitere gute Anbindungen. Die A1 sowie die A24 sind in jeweils ca. zehn Minuten zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet schöne Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bäckereien, Drogeriemärkte oder Lebensmittelläden, finden Sie nur wenige Autominuten entfernt im Rahlstedter Ortskern. Dieser bietet Ihnen neben dem "Rahlstedt Center" noch weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote. Außerdem findet hier auch regelmäßig der Wochenmarkt statt.
Vom Rahlstedter Ortskern gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der neben dem Bahnhof liegende ZOB bietet darüber hinaus mit seiner Vielzahl an Buslinien weitere gute Anbindungen. Die A1 sowie die A24 sind in jeweils ca. zehn Minuten zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet schöne Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bäckereien, Drogeriemärkte oder Lebensmittelläden, finden Sie nur wenige Autominuten entfernt im Rahlstedter Ortskern. Dieser bietet Ihnen neben dem "Rahlstedt Center" noch weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote. Außerdem findet hier auch regelmäßig der Wochenmarkt statt.
Vom Rahlstedter Ortskern gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der neben dem Bahnhof liegende ZOB bietet darüber hinaus mit seiner Vielzahl an Buslinien weitere gute Anbindungen. Die A1 sowie die A24 sind in jeweils ca. zehn Minuten zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet schöne Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
22145 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Friederike Tieke
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-211
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
f.tieke@grossmann-berger.de
