immobilie1-ID: 31416419 | Anbieter-ID: WB 5944
Gemeinsam leben – Gemütliches Einfamilienhaus
628.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
908 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1965 in einer familienfreundlichen Lage in konventioneller Bauweise mit einem Vollkeller gebaut.
In beiden Doppelhaushälften empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Ein dahinter... mehr lesen
In beiden Doppelhaushälften empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Ein dahinter... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1965 in einer familienfreundlichen Lage in konventioneller Bauweise mit einem Vollkeller gebaut.
In beiden Doppelhaushälften empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Ein dahinter liegender Flur führt Sie in die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein halbes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Tageslichtvollbad mit Dusche und Wanne. Des Weiteren bietet Ihnen die linke Doppelhaushälfte ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der Spitzboden der rechten Doppelhaushälfte ist über eine Monarchtreppe zu begehen, dieser wurde nachträglich ausgebaut und dient den Kindern oder Gästen als Übernachtungsmöglichkeit. Der Spitzboden der linken Hälfte wurde bereits wohnlich ausgebaut und ist über eine Holztreppe erreichbar. Genügend Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem Vollkeller.
Als Besonderheit ist der gemeinsame Heizungsraum zu bezeichnen, hier steht die Ölheizung, die beide Doppelhaushälften mit Wärme versorgt. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sichtgeschützt, mit Rasenflächen und einigen Beeten angelegt. Für Hobbygärtner bietet der Vorgarten, mit seinen großen Beeten, ebenfalls viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, in welchen Fahrzeuge und Fahrräder bequem untergestellt werden können.
In beiden Doppelhaushälften empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Ein dahinter liegender Flur führt Sie in die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein halbes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Tageslichtvollbad mit Dusche und Wanne. Des Weiteren bietet Ihnen die linke Doppelhaushälfte ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der Spitzboden der rechten Doppelhaushälfte ist über eine Monarchtreppe zu begehen, dieser wurde nachträglich ausgebaut und dient den Kindern oder Gästen als Übernachtungsmöglichkeit. Der Spitzboden der linken Hälfte wurde bereits wohnlich ausgebaut und ist über eine Holztreppe erreichbar. Genügend Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem Vollkeller.
Als Besonderheit ist der gemeinsame Heizungsraum zu bezeichnen, hier steht die Ölheizung, die beide Doppelhaushälften mit Wärme versorgt. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sichtgeschützt, mit Rasenflächen und einigen Beeten angelegt. Für Hobbygärtner bietet der Vorgarten, mit seinen großen Beeten, ebenfalls viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, in welchen Fahrzeuge und Fahrräder bequem untergestellt werden können.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1965 in einer familienfreundlichen Lage in konventioneller Bauweise mit einem Vollkeller gebaut.
In beiden Doppelhaushälften empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Ein dahinter liegender Flur führt Sie in die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein halbes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Tageslichtvollbad mit Dusche und Wanne. Des Weiteren bietet Ihnen die linke Doppelhaushälfte ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der Spitzboden der rechten Doppelhaushälfte ist über eine Monarchtreppe zu begehen, dieser wurde nachträglich ausgebaut und dient den Kindern oder Gästen als Übernachtungsmöglichkeit. Der Spitzboden der linken Hälfte wurde bereits wohnlich ausgebaut und ist über eine Holztreppe erreichbar. Genügend Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem Vollkeller.
Als Besonderheit ist der gemeinsame Heizungsraum zu bezeichnen, hier steht die Ölheizung, die beide Doppelhaushälften mit Wärme versorgt. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sichtgeschützt, mit Rasenflächen und einigen Beeten angelegt. Für Hobbygärtner bietet der Vorgarten, mit seinen großen Beeten, ebenfalls viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, in welchen Fahrzeuge und Fahrräder bequem untergestellt werden können.
In beiden Doppelhaushälften empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Ein dahinter liegender Flur führt Sie in die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein halbes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Tageslichtvollbad mit Dusche und Wanne. Des Weiteren bietet Ihnen die linke Doppelhaushälfte ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der Spitzboden der rechten Doppelhaushälfte ist über eine Monarchtreppe zu begehen, dieser wurde nachträglich ausgebaut und dient den Kindern oder Gästen als Übernachtungsmöglichkeit. Der Spitzboden der linken Hälfte wurde bereits wohnlich ausgebaut und ist über eine Holztreppe erreichbar. Genügend Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem Vollkeller.
Als Besonderheit ist der gemeinsame Heizungsraum zu bezeichnen, hier steht die Ölheizung, die beide Doppelhaushälften mit Wärme versorgt. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sichtgeschützt, mit Rasenflächen und einigen Beeten angelegt. Für Hobbygärtner bietet der Vorgarten, mit seinen großen Beeten, ebenfalls viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, in welchen Fahrzeuge und Fahrräder bequem untergestellt werden können.
Kosten
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Kaufpreis628.000 €
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Kaufpreis pro m²3.431,69 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)183 m²
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Grundstücksfläche (ca.)908 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage3
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf321,51 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis30.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde laufend instand gehalten, es entspricht aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen des modernen Wohnens. Die Einbauküchen sind je Doppelhaushälfte mit einer Einbauzeile mit Holzfronten und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet....
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Das Haus wurde laufend instand gehalten, es entspricht aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen des modernen Wohnens. Die Einbauküchen sind je Doppelhaushälfte mit einer Einbauzeile mit Holzfronten und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Gäste-WC und das Vollbad verfügen über weiße Sanitärobjekte und wurden in der Vergangenheit bereits erneuert. Beide Doppelhaushälften sind im Wohn- und Esszimmer mit Mosaik-Parkett belegt, die restlichen Räume im Erdgeschoss sind gefliest und im Dachgeschoss liegt Auslegeware. Die Holzfenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Auf der teilüberdachten Terrasse, mit Markise, können Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen und auch die Gartenmöbel können geschützt an Ort und Stelle verbleiben.
Ausstattung Nr. 1a:
Die Wandfliesen beider Bäder in weiß-graumeliert gehalten und wurden mit einem ansprechendem Fries versehen. Sie sind durch die vorhandenen Fenster optimal belichtet, das Vollbad verfügt zusätzlich über zwei Veluxfenster.
Ausstattung Nr. 1b:
Die Wände und Böden sind mit hellen graumelierten Fliesen und einem Fries mit Muscheloptik gefliest. Auch hier werden diese durch die vorhandenen Fenster und das zusätzlich vorhandene Veluxfenster im Vollbad ideal mit Tageslicht versorgt.
Ausstattung Nr. 1a:
Die Wandfliesen beider Bäder in weiß-graumeliert gehalten und wurden mit einem ansprechendem Fries versehen. Sie sind durch die vorhandenen Fenster optimal belichtet, das Vollbad verfügt zusätzlich über zwei Veluxfenster.
Ausstattung Nr. 1b:
Die Wände und Böden sind mit hellen graumelierten Fliesen und einem Fries mit Muscheloptik gefliest. Auch hier werden diese durch die vorhandenen Fenster und das zusätzlich vorhandene Veluxfenster im Vollbad ideal mit Tageslicht versorgt.
Das Haus wurde laufend instand gehalten, es entspricht aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen des modernen Wohnens. Die Einbauküchen sind je Doppelhaushälfte mit einer Einbauzeile mit Holzfronten und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Gäste-WC und das Vollbad verfügen über weiße Sanitärobjekte und wurden in der Vergangenheit bereits erneuert. Beide Doppelhaushälften sind im Wohn- und Esszimmer mit Mosaik-Parkett belegt, die restlichen Räume im Erdgeschoss sind gefliest und im Dachgeschoss liegt Auslegeware. Die Holzfenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Auf der teilüberdachten Terrasse, mit Markise, können Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen und auch die Gartenmöbel können geschützt an Ort und Stelle verbleiben.
Ausstattung Nr. 1a:
Die Wandfliesen beider Bäder in weiß-graumeliert gehalten und wurden mit einem ansprechendem Fries versehen. Sie sind durch die vorhandenen Fenster optimal belichtet, das Vollbad verfügt zusätzlich über zwei Veluxfenster.
Ausstattung Nr. 1b:
Die Wände und Böden sind mit hellen graumelierten Fliesen und einem Fries mit Muscheloptik gefliest. Auch hier werden diese durch die vorhandenen Fenster und das zusätzlich vorhandene Veluxfenster im Vollbad ideal mit Tageslicht versorgt.
Ausstattung Nr. 1a:
Die Wandfliesen beider Bäder in weiß-graumeliert gehalten und wurden mit einem ansprechendem Fries versehen. Sie sind durch die vorhandenen Fenster optimal belichtet, das Vollbad verfügt zusätzlich über zwei Veluxfenster.
Ausstattung Nr. 1b:
Die Wände und Böden sind mit hellen graumelierten Fliesen und einem Fries mit Muscheloptik gefliest. Auch hier werden diese durch die vorhandenen Fenster und das zusätzlich vorhandene Veluxfenster im Vollbad ideal mit Tageslicht versorgt.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Reinbek - Neuschönningstedt ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Reinbek am Rande Hamburgs.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und... mehr lesen
Reinbek - Neuschönningstedt ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Reinbek am Rande Hamburgs.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und Restaurants finden Sie in Glinde, Reinbek oder Bergedorf.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen sowie die Autobahn 24 in Richtung Hamburg und Berlin macht Neuschönningstedt auch für Pendler sehr attraktiv. Die Hamburger Innenstadt können Sie zügig in weniger als 30 Fahrminuten erreichen.
Freizeitangebote stehen in großer Vielfalt im Umfeld zur Verfügung. Der nahegelegene Sachsenwald bietet Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Reinbek - Neuschönningstedt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Ganztagsgrundschule können Sie bequem fußläufig erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und Restaurants finden Sie in Glinde, Reinbek oder Bergedorf.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen sowie die Autobahn 24 in Richtung Hamburg und Berlin macht Neuschönningstedt auch für Pendler sehr attraktiv. Die Hamburger Innenstadt können Sie zügig in weniger als 30 Fahrminuten erreichen.
Freizeitangebote stehen in großer Vielfalt im Umfeld zur Verfügung. Der nahegelegene Sachsenwald bietet Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Reinbek - Neuschönningstedt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Ganztagsgrundschule können Sie bequem fußläufig erreichen.
Reinbek - Neuschönningstedt ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Reinbek am Rande Hamburgs.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und Restaurants finden Sie in Glinde, Reinbek oder Bergedorf.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen sowie die Autobahn 24 in Richtung Hamburg und Berlin macht Neuschönningstedt auch für Pendler sehr attraktiv. Die Hamburger Innenstadt können Sie zügig in weniger als 30 Fahrminuten erreichen.
Freizeitangebote stehen in großer Vielfalt im Umfeld zur Verfügung. Der nahegelegene Sachsenwald bietet Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Reinbek - Neuschönningstedt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Ganztagsgrundschule können Sie bequem fußläufig erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und Restaurants finden Sie in Glinde, Reinbek oder Bergedorf.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen sowie die Autobahn 24 in Richtung Hamburg und Berlin macht Neuschönningstedt auch für Pendler sehr attraktiv. Die Hamburger Innenstadt können Sie zügig in weniger als 30 Fahrminuten erreichen.
Freizeitangebote stehen in großer Vielfalt im Umfeld zur Verfügung. Der nahegelegene Sachsenwald bietet Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Reinbek - Neuschönningstedt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Ganztagsgrundschule können Sie bequem fußläufig erreichen.
21465 Reinbek · Reinbek · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marcela Wachholz
Grossmann & Berger GmbH
Bahnhofstraße 2b,
21465 Reinbek
21465 Reinbek
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-235
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
m.wachholz@grossmann-berger.de
