immobilie1-ID: 31451591 | Anbieter-ID: WB 5326
Zwischen Kiez und Elbe
710.000 €
Kaufpreis
95,38 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein Loftwohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten, sowie zehn Stellplätzen in einer gemeinsam genutzten Tiefgarage, vereinen sich bei diesem stylischem Haus in direkter Elbnähe. Die geschosshohe Glasfassade präsentiert sich neben großflächigen...
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Ein Loftwohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten, sowie zehn Stellplätzen in einer gemeinsam genutzten Tiefgarage, vereinen sich bei diesem stylischem Haus in direkter Elbnähe. Die geschosshohe Glasfassade präsentiert sich neben großflächigen Glaselementen zusätzlich aus Beton und Holz-Schiebelamellen. Fertigstellung und Erstbezug erfolgten im Jahre 2004. Auf ca. 95 m² erstreckt sich die angebotene Wohnung von der West- bis hin zur Ostseite des Gebäudes und bietet drei Zimmer, ein Voll- und Duschbad, ein Gäste-WC, nebst einem geräumigen Flur sowie einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Abgerundet wird das Angebot durch einen über 12 m² großen Balkon zur ruhigen Rückseite des Gebäudes. Im Erdgeschoss und in der Tiefgarage befinden sich die Abstellräume und weiterhin Trockenräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.
Kosten
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Kaufpreis710.000 €
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Kaufpreis pro m²7.443,91 €
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Hausgeld pro Monat451 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)95,38 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis09.04.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Ob über das farbenfrohe und großzügige Treppenhaus, oder mit dem Aufzug, Sie gelangen so oder so auf die 2. Wohnebene und direkt zu dieser familiengerechten Wohnung. Optional ist der Aufzug auch über den Fußweg, bzw. der Außenseite des Hauses zu...
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Ob über das farbenfrohe und großzügige Treppenhaus, oder mit dem Aufzug, Sie gelangen so oder so auf die 2. Wohnebene und direkt zu dieser familiengerechten Wohnung. Optional ist der Aufzug auch über den Fußweg, bzw. der Außenseite des Hauses zu begehen und bietet dadurch weiteren Wohnkomfort. Die Ausstattung der ca. 95 m² großen Drei-Zimmerwohnung, gestaltet sich zeitlos und modern in hellen Farbtönen. Ein Eichenparkett, die weiße Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, das Vollbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche, oder auch das Gäste-WC, sind geschmackvoll ausgewählt worden. Erwähnenswert ist die besondere Deckenhöhe von über drei Metern, die dem Wohnraum ein außergewöhnliches Wohngefühl verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Licht. Und wer es auch mal schattiger möchte, verschiebt die Lamellen an der Außenseite der Fenster. Für wohlige Wärme sorgen die Fußbodenheizung und der Handtuchheizkörper im Bad. Der rückwärtige Balkon mit Abstellraum und Blick in den Gemeinschaftsgarten, bietet ausreichend Platz für die Sonnenliege und den Tisch. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch ergänzt dieses Angebot.
- Balkon
Lage
Im Herzen von Altona und nur wenige Minuten fußläufig von der Elbe und dem Hamburger Fischmarkt entfernt, bietet diese Wohnung einen direkten Bezug zum Hafen und befindet sich mitten im Leben mit maritimem Flair. Der Pepermölenbek verbindet die...
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Im Herzen von Altona und nur wenige Minuten fußläufig von der Elbe und dem Hamburger Fischmarkt entfernt, bietet diese Wohnung einen direkten Bezug zum Hafen und befindet sich mitten im Leben mit maritimem Flair. Der Pepermölenbek verbindet die Reeperbahn mit dem St. Pauli Fischmarkt und ist bekannt für die Elblage und ein unvergleichbares Wohnerlebnis. Die lebendigen Trendviertel St. Pauli, Altona und Ottensen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und vielen Freizeitangeboten prägen die Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Königstraße oder Reeperbahn gegeben. In der Hamburger City sind Sie auch bereits in ca. zehn Minuten. Und wer es gern sehr maritim möchte, nutzt den Fähranleger am Fischmarkt unterhalb des Hauses. Ob es einen Besuch bei "Ina's Nacht" am Schellfischposten, bei "Henssler & Henssler" oder bei "Hummer Pedersen" sein soll, hier liegt quasi alles vor der Haustür. Das Frischeparadies, der Supermarkt in dieser Szenelage, ist ebenfalls hier eingezogen. Hamburg pur von seiner maritimen Seite!
Hamburg Altona-Altstadt Hamburg Deutschland (22767)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gabriele Böckmann
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg / Blankenese
22587 Hamburg / Blankenese
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-593
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
g.boeckmann@grossmann-berger.de
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