immobilie1-ID: 31474931 | Anbieter-ID: NBB 2906_2
Bezugsfertig: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage – Stilvoll wohnen im Palais Friedenau!
896.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Palais Friedenau vereint höchsten Standard modernen Wohnens mit dem Charme eines historischen Berliner Altbaus, an einem der begehrtesten Orte der Stadt. Anspruchsvoller, zeitgemäßer Wohnraum erwartet Sie in diesem prächtigen, klassischen...
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Das Palais Friedenau vereint höchsten Standard modernen Wohnens mit dem Charme eines historischen Berliner Altbaus, an einem der begehrtesten Orte der Stadt. Anspruchsvoller, zeitgemäßer Wohnraum erwartet Sie in diesem prächtigen, klassischen Gebäude, das Wohnungen und Penthäuser zwischen 50m² und 163m² bietet. Jede Einheit ist ein Juwel, eine moderne Interpretation des traditionellen Berliner Altbauwohnens in bester Lage. Sorgfältig renoviert und ausgestattet mit erlesenen Materialien sowie modernster Technologie, erfüllt das Palais Friedenau höchste Ansprüche.
Das elegante Hauptgebäude und die beiden Seitenflügel umgeben einen grünen Innenhof, der mit viel Grünfläche und ansprechenden Spielmöglichkeiten gestaltet ist. Jedes Detail wurde mit Liebe gestaltet, von den edlen Parkettböden bis zu den isolierenden Holzrahmenfenstern. Exklusive Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss runden das Angebot ab.
Das elegante Hauptgebäude und die beiden Seitenflügel umgeben einen grünen Innenhof, der mit viel Grünfläche und ansprechenden Spielmöglichkeiten gestaltet ist. Jedes Detail wurde mit Liebe gestaltet, von den edlen Parkettböden bis zu den isolierenden Holzrahmenfenstern. Exklusive Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss runden das Angebot ab.
Das Palais Friedenau vereint höchsten Standard modernen Wohnens mit dem Charme eines historischen Berliner Altbaus, an einem der begehrtesten Orte der Stadt. Anspruchsvoller, zeitgemäßer Wohnraum erwartet Sie in diesem prächtigen, klassischen Gebäude, das Wohnungen und Penthäuser zwischen 50m² und 163m² bietet. Jede Einheit ist ein Juwel, eine moderne Interpretation des traditionellen Berliner Altbauwohnens in bester Lage. Sorgfältig renoviert und ausgestattet mit erlesenen Materialien sowie modernster Technologie, erfüllt das Palais Friedenau höchste Ansprüche.
Das elegante Hauptgebäude und die beiden Seitenflügel umgeben einen grünen Innenhof, der mit viel Grünfläche und ansprechenden Spielmöglichkeiten gestaltet ist. Jedes Detail wurde mit Liebe gestaltet, von den edlen Parkettböden bis zu den isolierenden Holzrahmenfenstern. Exklusive Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss runden das Angebot ab.
Das elegante Hauptgebäude und die beiden Seitenflügel umgeben einen grünen Innenhof, der mit viel Grünfläche und ansprechenden Spielmöglichkeiten gestaltet ist. Jedes Detail wurde mit Liebe gestaltet, von den edlen Parkettböden bis zu den isolierenden Holzrahmenfenstern. Exklusive Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis896.000 €
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Kaufpreis pro m²8.220,18 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)109 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis31.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnung in der Beletage des Vorderhauses
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
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- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
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- Wohnung in der Beletage des Vorderhauses
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
- Baujahr 1900
- Schön gestaltete Außenanlagen und Innenhof
- Aufzug im Vorderhaus
- Objekte und Armaturen namhafter Hersteller
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
- Baujahr 1900
- Schön gestaltete Außenanlagen und Innenhof
- Aufzug im Vorderhaus
- Objekte und Armaturen namhafter Hersteller
- Wohnung in der Beletage des Vorderhauses
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
- Baujahr 1900
- Schön gestaltete Außenanlagen und Innenhof
- Aufzug im Vorderhaus
- Objekte und Armaturen namhafter Hersteller
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
- Baujahr 1900
- Schön gestaltete Außenanlagen und Innenhof
- Aufzug im Vorderhaus
- Objekte und Armaturen namhafter Hersteller
Lage
Friedenau - Historisch und charmant, mittendrin
Die Hähnelstraße in Berlin-Friedenau ist eine ruhige und charmante Wohngegend, geprägt von historischen Gebäuden der Gründerzeit und gepflegten Vorgärten. Hier haben einst Erich Kästner und Kurt... mehr lesen
Die Hähnelstraße in Berlin-Friedenau ist eine ruhige und charmante Wohngegend, geprägt von historischen Gebäuden der Gründerzeit und gepflegten Vorgärten. Hier haben einst Erich Kästner und Kurt... mehr lesen
Friedenau - Historisch und charmant, mittendrin
Die Hähnelstraße in Berlin-Friedenau ist eine ruhige und charmante Wohngegend, geprägt von historischen Gebäuden der Gründerzeit und gepflegten Vorgärten. Hier haben einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky gelebt.
Friedenau bietet eine bunte Auswahl an kleinen Läden, Galerien, Restaurants, Bioläden, Supermärkten, Boutiquen sowie renommierten Schulen und Kitas. Die Verkehrsanbindung ist top: Die S-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz sowie die U-Bahnlinien U4 und U9 sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A100 ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Südkreuz (ICE) ist nur 7 Fahrminuten entfernt.
Die Hähnelstraße in Berlin-Friedenau ist eine ruhige und charmante Wohngegend, geprägt von historischen Gebäuden der Gründerzeit und gepflegten Vorgärten. Hier haben einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky gelebt.
Friedenau bietet eine bunte Auswahl an kleinen Läden, Galerien, Restaurants, Bioläden, Supermärkten, Boutiquen sowie renommierten Schulen und Kitas. Die Verkehrsanbindung ist top: Die S-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz sowie die U-Bahnlinien U4 und U9 sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A100 ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Südkreuz (ICE) ist nur 7 Fahrminuten entfernt.
Friedenau - Historisch und charmant, mittendrin
Die Hähnelstraße in Berlin-Friedenau ist eine ruhige und charmante Wohngegend, geprägt von historischen Gebäuden der Gründerzeit und gepflegten Vorgärten. Hier haben einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky gelebt.
Friedenau bietet eine bunte Auswahl an kleinen Läden, Galerien, Restaurants, Bioläden, Supermärkten, Boutiquen sowie renommierten Schulen und Kitas. Die Verkehrsanbindung ist top: Die S-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz sowie die U-Bahnlinien U4 und U9 sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A100 ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Südkreuz (ICE) ist nur 7 Fahrminuten entfernt.
Die Hähnelstraße in Berlin-Friedenau ist eine ruhige und charmante Wohngegend, geprägt von historischen Gebäuden der Gründerzeit und gepflegten Vorgärten. Hier haben einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky gelebt.
Friedenau bietet eine bunte Auswahl an kleinen Läden, Galerien, Restaurants, Bioläden, Supermärkten, Boutiquen sowie renommierten Schulen und Kitas. Die Verkehrsanbindung ist top: Die S-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz sowie die U-Bahnlinien U4 und U9 sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A100 ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Südkreuz (ICE) ist nur 7 Fahrminuten entfernt.
Hähnelstraße 3 · 12159 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Sofort bezugsfähig.
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis vorhanden
Käufercourtage: 3,0 % zzgl. MwSt.
Besichtigungen der Wohnungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift,... mehr lesen
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis vorhanden
Käufercourtage: 3,0 % zzgl. MwSt.
Besichtigungen der Wohnungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift,... mehr lesen
Sofort bezugsfähig.
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis vorhanden
Käufercourtage: 3,0 % zzgl. MwSt.
Besichtigungen der Wohnungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
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Besichtigungen der Wohnungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
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Sofort bezugsfähig.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörn Glawe
Grossmann & Berger GmbH
Potsdamer Platz 9,
10117 Berlin
10117 Berlin
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 30 202953-33
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
j.glawe@grossmann-berger.de
