immobilie1-ID: 31518077 | Anbieter-ID: WB 6145
Hamburger Kaufmannsvilla in Bestlage
739.000 €
Kaufpreis
273 m²
Wohnfläche
1.140 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieser Hamburger Klassiker wurde in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus im Jahre 1958 auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Eißendorf erbaut.
Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen sowie einen Vollkeller mit... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen sowie einen Vollkeller mit... mehr lesen
Dieser Hamburger Klassiker wurde in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus im Jahre 1958 auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Eißendorf erbaut.
Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen sowie einen Vollkeller mit integrierter Garage.
Die wertige Bauweise sowie die fürsorgliche Pflege der Eigentümer in den vergangenen Jahrzehnten, lassen das Haus sehr gepflegt präsentieren. Viele Elemente, wie bspw. die Grundrissaufteilung oder die ca. 2,90 m hohen Decken gepaart mit den großen Fensterelementen, ergeben eine hervorragende Wohnatmosphäre.
Energetische sowie technische Optimierungen hat diese charmante Immobilie jedoch nötig. Durch einen geschickten Sanierungsfahrplan durch einen Energieberater können Sie hier Ihren persönlichen und großzügigen Wohntraum in Eißendorfer Bestlage schaffen.
Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen sowie einen Vollkeller mit integrierter Garage.
Die wertige Bauweise sowie die fürsorgliche Pflege der Eigentümer in den vergangenen Jahrzehnten, lassen das Haus sehr gepflegt präsentieren. Viele Elemente, wie bspw. die Grundrissaufteilung oder die ca. 2,90 m hohen Decken gepaart mit den großen Fensterelementen, ergeben eine hervorragende Wohnatmosphäre.
Energetische sowie technische Optimierungen hat diese charmante Immobilie jedoch nötig. Durch einen geschickten Sanierungsfahrplan durch einen Energieberater können Sie hier Ihren persönlichen und großzügigen Wohntraum in Eißendorfer Bestlage schaffen.
Dieser Hamburger Klassiker wurde in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus im Jahre 1958 auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Eißendorf erbaut.
Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen sowie einen Vollkeller mit integrierter Garage.
Die wertige Bauweise sowie die fürsorgliche Pflege der Eigentümer in den vergangenen Jahrzehnten, lassen das Haus sehr gepflegt präsentieren. Viele Elemente, wie bspw. die Grundrissaufteilung oder die ca. 2,90 m hohen Decken gepaart mit den großen Fensterelementen, ergeben eine hervorragende Wohnatmosphäre.
Energetische sowie technische Optimierungen hat diese charmante Immobilie jedoch nötig. Durch einen geschickten Sanierungsfahrplan durch einen Energieberater können Sie hier Ihren persönlichen und großzügigen Wohntraum in Eißendorfer Bestlage schaffen.
Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen sowie einen Vollkeller mit integrierter Garage.
Die wertige Bauweise sowie die fürsorgliche Pflege der Eigentümer in den vergangenen Jahrzehnten, lassen das Haus sehr gepflegt präsentieren. Viele Elemente, wie bspw. die Grundrissaufteilung oder die ca. 2,90 m hohen Decken gepaart mit den großen Fensterelementen, ergeben eine hervorragende Wohnatmosphäre.
Energetische sowie technische Optimierungen hat diese charmante Immobilie jedoch nötig. Durch einen geschickten Sanierungsfahrplan durch einen Energieberater können Sie hier Ihren persönlichen und großzügigen Wohntraum in Eißendorfer Bestlage schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis739.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.706,96 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1958
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)273 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.140 m²
-
Nutzfläche (ca.)113 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf351 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis18.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt elf Zimmer, welche sich derzeit auf zwei abgeschlossene Wohnungen sowie drei Wohnetagen verteilen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit charmanter Kaminecke und... mehr lesen
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit charmanter Kaminecke und... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt elf Zimmer, welche sich derzeit auf zwei abgeschlossene Wohnungen sowie drei Wohnetagen verteilen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit charmanter Kaminecke und direktem Zutritt zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Küche und einem Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die zweite Wohnung, welche sich marginal vom Erdgeschossgrundriss unterscheidet. Hier wird Ihnen ein Schlafzimmer mehr geboten und anstatt auf der Terrasse, genießen Sie die Sonne auf der Loggia.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche sich perfekt als zusätzliche Schlafräume, Gästezimmer oder Büroräume nutzen lassen, sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss noch einen Bodenraum, welcher sich als Lagerfläche oder weitere Ausbaureserve anbietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den Vollkeller mit integrierter Garage. Dieser bietet zusätzlich Lager- und Abstellflächen und beherbergt die Haustechnik sowie die Heizungsanlage.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit charmanter Kaminecke und direktem Zutritt zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Küche und einem Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die zweite Wohnung, welche sich marginal vom Erdgeschossgrundriss unterscheidet. Hier wird Ihnen ein Schlafzimmer mehr geboten und anstatt auf der Terrasse, genießen Sie die Sonne auf der Loggia.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche sich perfekt als zusätzliche Schlafräume, Gästezimmer oder Büroräume nutzen lassen, sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss noch einen Bodenraum, welcher sich als Lagerfläche oder weitere Ausbaureserve anbietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den Vollkeller mit integrierter Garage. Dieser bietet zusätzlich Lager- und Abstellflächen und beherbergt die Haustechnik sowie die Heizungsanlage.
Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt elf Zimmer, welche sich derzeit auf zwei abgeschlossene Wohnungen sowie drei Wohnetagen verteilen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit charmanter Kaminecke und direktem Zutritt zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Küche und einem Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die zweite Wohnung, welche sich marginal vom Erdgeschossgrundriss unterscheidet. Hier wird Ihnen ein Schlafzimmer mehr geboten und anstatt auf der Terrasse, genießen Sie die Sonne auf der Loggia.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche sich perfekt als zusätzliche Schlafräume, Gästezimmer oder Büroräume nutzen lassen, sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss noch einen Bodenraum, welcher sich als Lagerfläche oder weitere Ausbaureserve anbietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den Vollkeller mit integrierter Garage. Dieser bietet zusätzlich Lager- und Abstellflächen und beherbergt die Haustechnik sowie die Heizungsanlage.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit charmanter Kaminecke und direktem Zutritt zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Küche und einem Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die zweite Wohnung, welche sich marginal vom Erdgeschossgrundriss unterscheidet. Hier wird Ihnen ein Schlafzimmer mehr geboten und anstatt auf der Terrasse, genießen Sie die Sonne auf der Loggia.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche sich perfekt als zusätzliche Schlafräume, Gästezimmer oder Büroräume nutzen lassen, sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss noch einen Bodenraum, welcher sich als Lagerfläche oder weitere Ausbaureserve anbietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den Vollkeller mit integrierter Garage. Dieser bietet zusätzlich Lager- und Abstellflächen und beherbergt die Haustechnik sowie die Heizungsanlage.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca....
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Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 8,4 Quadratkilometern ist Eißendorf eher von der Natur geprägt. Hier wohnt die Familie stadtnah und doch im Grünen. Wer Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Eißendorf genau richtig.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten den Bahnhof Harburg erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zu dem Eißendorfer Forst, dem Harburger Stadtpark und dem Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten den Bahnhof Harburg erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zu dem Eißendorfer Forst, dem Harburger Stadtpark und dem Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 8,4 Quadratkilometern ist Eißendorf eher von der Natur geprägt. Hier wohnt die Familie stadtnah und doch im Grünen. Wer Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Eißendorf genau richtig.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten den Bahnhof Harburg erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zu dem Eißendorfer Forst, dem Harburger Stadtpark und dem Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten den Bahnhof Harburg erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zu dem Eißendorfer Forst, dem Harburger Stadtpark und dem Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Hamburg Eißendorf Hamburg Deutschland (21077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hendrik Ritzkowsky
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Strasse 1,
21073 Hamburg / Harburg
21073 Hamburg / Harburg
Bleichenbrücke 9,
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