immobilie1-ID: 31534423 | Anbieter-ID: WB 6365
Den Sommer im eigenen Zuhause genießen?
395.000 €
Kaufpreis
111,79 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1996 mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², zzgl. Spitzboden, errichtet und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare schafft.
Das Erdgeschoss mit... mehr lesen
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Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1996 mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², zzgl. Spitzboden, errichtet und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare schafft.
Das Erdgeschoss mit ca. 64 m² beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Der Spitzboden bietet weitere wohnlich nutzbare Fläche.
Diese Immobilie bietet eine effiziente Wärmeverteilung durch eine Gaszentralheizung und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse D.
Das Grundstück ist 375 m² groß, nach Süden ausgerichtet und bietet einen einladenden Vorgarten, gepflasterte Fläche, einen Carport mit Abstellraum, sowie eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Erdgeschoss mit ca. 64 m² beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Der Spitzboden bietet weitere wohnlich nutzbare Fläche.
Diese Immobilie bietet eine effiziente Wärmeverteilung durch eine Gaszentralheizung und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse D.
Das Grundstück ist 375 m² groß, nach Süden ausgerichtet und bietet einen einladenden Vorgarten, gepflasterte Fläche, einen Carport mit Abstellraum, sowie eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1996 mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², zzgl. Spitzboden, errichtet und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare schafft.
Das Erdgeschoss mit ca. 64 m² beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Der Spitzboden bietet weitere wohnlich nutzbare Fläche.
Diese Immobilie bietet eine effiziente Wärmeverteilung durch eine Gaszentralheizung und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse D.
Das Grundstück ist 375 m² groß, nach Süden ausgerichtet und bietet einen einladenden Vorgarten, gepflasterte Fläche, einen Carport mit Abstellraum, sowie eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Erdgeschoss mit ca. 64 m² beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Der Spitzboden bietet weitere wohnlich nutzbare Fläche.
Diese Immobilie bietet eine effiziente Wärmeverteilung durch eine Gaszentralheizung und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse D.
Das Grundstück ist 375 m² groß, nach Süden ausgerichtet und bietet einen einladenden Vorgarten, gepflasterte Fläche, einen Carport mit Abstellraum, sowie eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Kaufpreis pro m²3.533,41 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)111,79 m²
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Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
Nutzfläche (ca.)12,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis05.03.2025
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Komfort und wurde auch bereits zu Teilen hochwertig modernisiert. So wurde beispielsweise 2007, mit Einzug der jetzigen Eigentümer ein Kamin eingebaut, im Jahre 2019 die Bäder erneuert, 2020 wurde das Dach...
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Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Komfort und wurde auch bereits zu Teilen hochwertig modernisiert. So wurde beispielsweise 2007, mit Einzug der jetzigen Eigentümer ein Kamin eingebaut, im Jahre 2019 die Bäder erneuert, 2020 wurde das Dach energetisch saniert, neu eingedeckt und gedämmt, sowie die Fußböden im Dachgeschoss erneuert, ebenso die Terrasse mit Überdachung.
Im Wohn- und Essbereich, mit angrenzender offener Küche, finden Sie Fliesenböden, während die Schlafzimmer mit Laminatböden eine warme Atmosphäre bieten. Das hochwertige Tageslichtbad, welches 2019 saniert, verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, ergänzend gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Isolierverglaste Fenster sorgen für optimalen Wärmeschutz und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen abrundend einen kleinen Abstellraum.
Die offene Holztreppe führt bis in den Spitzboden. Hier steht Ihnen ein weiteres wohnlich nutzbares Zimmer, sowie ein Haus - Wirtschaftsraum zur Verfügung. In diesem Raum ist ebenfalls die Gaszentralheizung aus dem Baujahr untergebracht.
Im Wohn- und Essbereich, mit angrenzender offener Küche, finden Sie Fliesenböden, während die Schlafzimmer mit Laminatböden eine warme Atmosphäre bieten. Das hochwertige Tageslichtbad, welches 2019 saniert, verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, ergänzend gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Isolierverglaste Fenster sorgen für optimalen Wärmeschutz und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen abrundend einen kleinen Abstellraum.
Die offene Holztreppe führt bis in den Spitzboden. Hier steht Ihnen ein weiteres wohnlich nutzbares Zimmer, sowie ein Haus - Wirtschaftsraum zur Verfügung. In diesem Raum ist ebenfalls die Gaszentralheizung aus dem Baujahr untergebracht.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Komfort und wurde auch bereits zu Teilen hochwertig modernisiert. So wurde beispielsweise 2007, mit Einzug der jetzigen Eigentümer ein Kamin eingebaut, im Jahre 2019 die Bäder erneuert, 2020 wurde das Dach energetisch saniert, neu eingedeckt und gedämmt, sowie die Fußböden im Dachgeschoss erneuert, ebenso die Terrasse mit Überdachung.
Im Wohn- und Essbereich, mit angrenzender offener Küche, finden Sie Fliesenböden, während die Schlafzimmer mit Laminatböden eine warme Atmosphäre bieten. Das hochwertige Tageslichtbad, welches 2019 saniert, verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, ergänzend gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Isolierverglaste Fenster sorgen für optimalen Wärmeschutz und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen abrundend einen kleinen Abstellraum.
Die offene Holztreppe führt bis in den Spitzboden. Hier steht Ihnen ein weiteres wohnlich nutzbares Zimmer, sowie ein Haus - Wirtschaftsraum zur Verfügung. In diesem Raum ist ebenfalls die Gaszentralheizung aus dem Baujahr untergebracht.
Im Wohn- und Essbereich, mit angrenzender offener Küche, finden Sie Fliesenböden, während die Schlafzimmer mit Laminatböden eine warme Atmosphäre bieten. Das hochwertige Tageslichtbad, welches 2019 saniert, verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, ergänzend gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Isolierverglaste Fenster sorgen für optimalen Wärmeschutz und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen abrundend einen kleinen Abstellraum.
Die offene Holztreppe führt bis in den Spitzboden. Hier steht Ihnen ein weiteres wohnlich nutzbares Zimmer, sowie ein Haus - Wirtschaftsraum zur Verfügung. In diesem Raum ist ebenfalls die Gaszentralheizung aus dem Baujahr untergebracht.
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Diese Stadtrandlage in Buxtehude bietet Familien eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die ruhige Wohnatmosphäre und die zahlreichen Spielplätze sowie nahegelegene Kindergärten machen die Lage besonders...
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Diese Stadtrandlage in Buxtehude bietet Familien eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die ruhige Wohnatmosphäre und die zahlreichen Spielplätze sowie nahegelegene Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv. Supermärkte wie Lidl und Rewe sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen ein, während die Autobahn A26 schnellen Zugang nach Hamburg bietet. Buxtehude hat etwa 40.000 Einwohner und gilt als familienfreundlich mit geringer Leerstandsquote. Der Hamburg Airport ist etwa 45 Kilometer entfernt. In Bezug auf Bildung gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gut abgedeckt, und das Elbe-Klinikum ist in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Spielplätze, Sporteinrichtungen und die Natur zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A26 hervorragend.
Diese Stadtrandlage in Buxtehude bietet Familien eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die ruhige Wohnatmosphäre und die zahlreichen Spielplätze sowie nahegelegene Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv. Supermärkte wie Lidl und Rewe sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen ein, während die Autobahn A26 schnellen Zugang nach Hamburg bietet. Buxtehude hat etwa 40.000 Einwohner und gilt als familienfreundlich mit geringer Leerstandsquote. Der Hamburg Airport ist etwa 45 Kilometer entfernt. In Bezug auf Bildung gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gut abgedeckt, und das Elbe-Klinikum ist in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Spielplätze, Sporteinrichtungen und die Natur zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A26 hervorragend.
Buxtehude Niedersachen Deutschland (21614)
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Ansprechpartner
Frau Julia Mirkens
Grossmann & Berger GmbH
Ritterstraße 2,
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 4161 96690-34
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
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