immobilie1-ID: 31550317 | Anbieter-ID: WB 6375
Wohnkomfort und Loftfassade mitten in Ottensen
640.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Als ehemalige Zuckerwarenfabrik wurde das Haus seinerzeit ca. 1908 als Fabrikgebäude erbaut. Ab 1999 erfolgte dann der Umbau verbunden mit der Umnutzung in Wohnraum und der Aufstockung des Gebäudes. Sowohl dieses Gebäude als auch die daneben...
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Als ehemalige Zuckerwarenfabrik wurde das Haus seinerzeit ca. 1908 als Fabrikgebäude erbaut. Ab 1999 erfolgte dann der Umbau verbunden mit der Umnutzung in Wohnraum und der Aufstockung des Gebäudes. Sowohl dieses Gebäude als auch die daneben liegenden Hausnummern 13 und 15 sind in die Liste der Hamburger Denkmäler eingetragen und somit denkmalgeschützt. Im Jahr 2001 wurde die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung bezugsfertig. Der Grundriss ist als Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² gestaltet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz, mit eigenem Grundbuch (Doppelparker) ergänzt das Angebot und ist im Kaufpreis inkludiert.
Als ehemalige Zuckerwarenfabrik wurde das Haus seinerzeit ca. 1908 als Fabrikgebäude erbaut. Ab 1999 erfolgte dann der Umbau verbunden mit der Umnutzung in Wohnraum und der Aufstockung des Gebäudes. Sowohl dieses Gebäude als auch die daneben liegenden Hausnummern 13 und 15 sind in die Liste der Hamburger Denkmäler eingetragen und somit denkmalgeschützt. Im Jahr 2001 wurde die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung bezugsfertig. Der Grundriss ist als Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² gestaltet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz, mit eigenem Grundbuch (Doppelparker) ergänzt das Angebot und ist im Kaufpreis inkludiert.
Kosten
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Kaufpreis640.000 €
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Kaufpreis pro m²8.648,65 €
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Hausgeld pro Monat326,61 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch69,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis20.02.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ob nun über ein paar Stufen zu Fuß in das 1. Obergeschoss oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Zwei großzügige Zimmer, ein Vollbad und neben einem kleinen Flur auch noch ein Abstellraum, bieten auf dieser Fläche allen...
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Ob nun über ein paar Stufen zu Fuß in das 1. Obergeschoss oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Zwei großzügige Zimmer, ein Vollbad und neben einem kleinen Flur auch noch ein Abstellraum, bieten auf dieser Fläche allen Wohnkomfort. Das innen liegende Vollbad verfügt über ein Fensterband und somit den Annehmlichkeiten von Tageslicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich ist offengehalten und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Rückseite des Gebäudes gelegen, haben Sie hier den Blick in den ruhigen Innenhof und können auf Ihrem Sonnenbalkon auch die Abendsonne genießen. Die Einbauküche von zeitloser Ausstattung ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight bietet das zweite Zimmer mit seinen denkmalgeschützten Industriefenstern und dem außergewöhnlichen Schnitt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und planen Sie vielseitige Möblierungsvarianten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und planen Sie vielseitige Möblierungsvarianten.
Ob nun über ein paar Stufen zu Fuß in das 1. Obergeschoss oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Zwei großzügige Zimmer, ein Vollbad und neben einem kleinen Flur auch noch ein Abstellraum, bieten auf dieser Fläche allen Wohnkomfort. Das innen liegende Vollbad verfügt über ein Fensterband und somit den Annehmlichkeiten von Tageslicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich ist offengehalten und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Rückseite des Gebäudes gelegen, haben Sie hier den Blick in den ruhigen Innenhof und können auf Ihrem Sonnenbalkon auch die Abendsonne genießen. Die Einbauküche von zeitloser Ausstattung ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight bietet das zweite Zimmer mit seinen denkmalgeschützten Industriefenstern und dem außergewöhnlichen Schnitt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und planen Sie vielseitige Möblierungsvarianten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und planen Sie vielseitige Möblierungsvarianten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ottensen, einem der lebhaftesten und charmantesten Viertel Hamburgs. Ottensen zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre aus. Die Lage...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ottensen, einem der lebhaftesten und charmantesten Viertel Hamburgs. Ottensen zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre aus. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter trendige Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Die gastronomische Vielfalt ist bemerkenswert: Von gemütlichen Cafés über traditionelle Restaurants bis hin zu internationalen Küchen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Lage ist zudem durch zahlreiche Grünflächen geprägt, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Nahegelegene Parks und die Elbe bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die S-Bahn-Station „Ottensen“ sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität, die sie bietet.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ottensen, einem der lebhaftesten und charmantesten Viertel Hamburgs. Ottensen zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre aus. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter trendige Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Die gastronomische Vielfalt ist bemerkenswert: Von gemütlichen Cafés über traditionelle Restaurants bis hin zu internationalen Küchen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Lage ist zudem durch zahlreiche Grünflächen geprägt, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Nahegelegene Parks und die Elbe bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die S-Bahn-Station „Ottensen“ sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität, die sie bietet.
22765 Hamburg · Ottensen · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gabriele Böckmann
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg / Blankenese
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-593
Grossmann & Berger GmbH
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040 / 350 80 20
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