immobilie1-ID: 31564743 | Anbieter-ID: WB 6783
Komplett modernisiert und gemütlich
499.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte, die im Jahr 1929 in solider Bauweise errichtet wurde, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Raum Harburg. Im Jahr 1988 erfolgte eine Erweiterung des Erdgeschosses indem das angrenzende Stallgebäude wohnlich...
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Diese Doppelhaushälfte, die im Jahr 1929 in solider Bauweise errichtet wurde, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Raum Harburg. Im Jahr 1988 erfolgte eine Erweiterung des Erdgeschosses indem das angrenzende Stallgebäude wohnlich zu einem Raum ausgebaut und zum Wohnhaus geöffnet wurde. Mit Installation einer modernen Einbauküche in 2013 entstand hier ein schöner Essbereich für die Familie. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer sowie eine zusätzlich wohnlich ausgebaute Fläche von ca. 27 m², die einen weiteren Raum im Spitzboden, den beschriebenen Essbereich und ein modernes Vollbad im Keller umfasst.
Das ca. 510 m² große Grundstück wurde liebevoll und vielseitig angelegt. Besonders Kinder werden die großzügige Rasenfläche zum Spielen zu schätzen wissen, während das gemütliche Gartenhaus ideale Nutzungsmöglichkeiten für Hobbykünstler bietet. Im Jahr 1996 wurde eine Fertiggarage errichtet, die über einen direkten Zugang zum hinteren Geräteschuppen verfügt. Zudem ist die Garage mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Unterstützung des Haushaltsstrombedarfs beiträgt. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und energetisch optimiert. So wurden unter anderem die Hohlräume der Wände isoliert, die Zu- und Abwasserleitungen erneuert, sowie die Bäder und die Küche modernisiert. Des Weiteren wurde die Elektrik aktualisiert, und die moderne Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2021 erneuert.
Das ca. 510 m² große Grundstück wurde liebevoll und vielseitig angelegt. Besonders Kinder werden die großzügige Rasenfläche zum Spielen zu schätzen wissen, während das gemütliche Gartenhaus ideale Nutzungsmöglichkeiten für Hobbykünstler bietet. Im Jahr 1996 wurde eine Fertiggarage errichtet, die über einen direkten Zugang zum hinteren Geräteschuppen verfügt. Zudem ist die Garage mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Unterstützung des Haushaltsstrombedarfs beiträgt. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und energetisch optimiert. So wurden unter anderem die Hohlräume der Wände isoliert, die Zu- und Abwasserleitungen erneuert, sowie die Bäder und die Küche modernisiert. Des Weiteren wurde die Elektrik aktualisiert, und die moderne Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2021 erneuert.
Diese Doppelhaushälfte, die im Jahr 1929 in solider Bauweise errichtet wurde, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Raum Harburg. Im Jahr 1988 erfolgte eine Erweiterung des Erdgeschosses indem das angrenzende Stallgebäude wohnlich zu einem Raum ausgebaut und zum Wohnhaus geöffnet wurde. Mit Installation einer modernen Einbauküche in 2013 entstand hier ein schöner Essbereich für die Familie. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer sowie eine zusätzlich wohnlich ausgebaute Fläche von ca. 27 m², die einen weiteren Raum im Spitzboden, den beschriebenen Essbereich und ein modernes Vollbad im Keller umfasst.
Das ca. 510 m² große Grundstück wurde liebevoll und vielseitig angelegt. Besonders Kinder werden die großzügige Rasenfläche zum Spielen zu schätzen wissen, während das gemütliche Gartenhaus ideale Nutzungsmöglichkeiten für Hobbykünstler bietet. Im Jahr 1996 wurde eine Fertiggarage errichtet, die über einen direkten Zugang zum hinteren Geräteschuppen verfügt. Zudem ist die Garage mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Unterstützung des Haushaltsstrombedarfs beiträgt. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und energetisch optimiert. So wurden unter anderem die Hohlräume der Wände isoliert, die Zu- und Abwasserleitungen erneuert, sowie die Bäder und die Küche modernisiert. Des Weiteren wurde die Elektrik aktualisiert, und die moderne Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2021 erneuert.
Das ca. 510 m² große Grundstück wurde liebevoll und vielseitig angelegt. Besonders Kinder werden die großzügige Rasenfläche zum Spielen zu schätzen wissen, während das gemütliche Gartenhaus ideale Nutzungsmöglichkeiten für Hobbykünstler bietet. Im Jahr 1996 wurde eine Fertiggarage errichtet, die über einen direkten Zugang zum hinteren Geräteschuppen verfügt. Zudem ist die Garage mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Unterstützung des Haushaltsstrombedarfs beiträgt. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und energetisch optimiert. So wurden unter anderem die Hohlräume der Wände isoliert, die Zu- und Abwasserleitungen erneuert, sowie die Bäder und die Küche modernisiert. Des Weiteren wurde die Elektrik aktualisiert, und die moderne Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2021 erneuert.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²4.158,33 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1929
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf219,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis21.03.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Flur, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmerzimmer und eine große Wohnküche verteilt. Die Wohnküche wurde um einen offenen Essbereich erweitert, der einen direkten Zugang zu der...
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Das Erdgeschoss verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Flur, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmerzimmer und eine große Wohnküche verteilt. Die Wohnküche wurde um einen offenen Essbereich erweitert, der einen direkten Zugang zu der großen glasüberdachten Terrasse und dem schönen Garten bietet. Ein gemütlicher Ofen aus dem Jahre 2001, auf unbestimmte Zeit genehmigt, erfüllt in der kalten Jahreszeit jede Ecke des Wohn-/Esszimmers mit wohliger Behaglichkeit. Über eine weiße Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein modernes Duschbad zur Verfügung.
Die Holztreppe führt von dem Obergeschoss weiter in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, hier ist ein weiterer Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde.
Das Platzangebot wird durch den Keller ergänzt. Ein modernes Vollbad, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum bieten ausreichende Nutzungsmöglichkeiten.
Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein modernes Duschbad zur Verfügung.
Die Holztreppe führt von dem Obergeschoss weiter in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, hier ist ein weiterer Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde.
Das Platzangebot wird durch den Keller ergänzt. Ein modernes Vollbad, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum bieten ausreichende Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Flur, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmerzimmer und eine große Wohnküche verteilt. Die Wohnküche wurde um einen offenen Essbereich erweitert, der einen direkten Zugang zu der großen glasüberdachten Terrasse und dem schönen Garten bietet. Ein gemütlicher Ofen aus dem Jahre 2001, auf unbestimmte Zeit genehmigt, erfüllt in der kalten Jahreszeit jede Ecke des Wohn-/Esszimmers mit wohliger Behaglichkeit. Über eine weiße Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein modernes Duschbad zur Verfügung.
Die Holztreppe führt von dem Obergeschoss weiter in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, hier ist ein weiterer Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde.
Das Platzangebot wird durch den Keller ergänzt. Ein modernes Vollbad, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum bieten ausreichende Nutzungsmöglichkeiten.
Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein modernes Duschbad zur Verfügung.
Die Holztreppe führt von dem Obergeschoss weiter in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, hier ist ein weiterer Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde.
Das Platzangebot wird durch den Keller ergänzt. Ein modernes Vollbad, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum bieten ausreichende Nutzungsmöglichkeiten.
- Garage
Lage
Egal ob gemütliche Spaziergänge an der Außenmühle oder ausgedehntes Shoppen im Phoenix-Center, der Bezirk Wilstorf in Hamburgs Süden überzeugt mit einer Kombination aus Urbanität und Natur.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel... mehr lesen
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Egal ob gemütliche Spaziergänge an der Außenmühle oder ausgedehntes Shoppen im Phoenix-Center, der Bezirk Wilstorf in Hamburgs Süden überzeugt mit einer Kombination aus Urbanität und Natur.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Harburger S-Bahn und die in fünf Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A1 und A7 garantieren Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Freunde des Nachtlebens und kulinarischer Freuden kommen in der Gastromeile "Lämmertwiete" auf ihre Kosten. Sehenswertes wie das Harburger Rathaus und das Helms-Museum runden das Angebot auch in kultureller Hinsicht perfekt ab.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Harburger S-Bahn und die in fünf Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A1 und A7 garantieren Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Freunde des Nachtlebens und kulinarischer Freuden kommen in der Gastromeile "Lämmertwiete" auf ihre Kosten. Sehenswertes wie das Harburger Rathaus und das Helms-Museum runden das Angebot auch in kultureller Hinsicht perfekt ab.
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Freunde des Nachtlebens und kulinarischer Freuden kommen in der Gastromeile "Lämmertwiete" auf ihre Kosten. Sehenswertes wie das Harburger Rathaus und das Helms-Museum runden das Angebot auch in kultureller Hinsicht perfekt ab.
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Freunde des Nachtlebens und kulinarischer Freuden kommen in der Gastromeile "Lämmertwiete" auf ihre Kosten. Sehenswertes wie das Harburger Rathaus und das Helms-Museum runden das Angebot auch in kultureller Hinsicht perfekt ab.
Hamburg Wilstorf Hamburg Deutschland (21079)
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Ansprechpartner
Frau Nina Engwer-Nissow
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Lüneburger Strasse 1,
21073 Hamburg / Harburg
21073 Hamburg / Harburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-578
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