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Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit Adaptionshaus in einem Lübecker Mischgebiet

immobilie1-ID: 31415405 | Anbieter-ID: 370

Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit Adaptionshaus in einem Lübecker Mischgebiet

Lübeck Deutschland (23556)

1.740.000 €

Kaufpreis

1.560 m²

Grundstücksfläche

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit Adaptionshaus am Rande eines Lübecker Gewerbe-gebietes.

Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines baulich festgelegten Mischgebietes (gemäß BauNVO; Bebauungsplan 22.52.02), welches reell von Einfamilienhäusern und Gewerbeobjekten gleichermaßen umgeben ist.

Das Flachdachgebäude ist aus ca. 1967 und integriert 10 Büroräume, entsprechende WC's und Duscheinrichtungen und eine Werkstatt nebst großer Halle. Das Haus umfasst außerdem ein Kellergeschoss mit zahlreich gefliesten Räumlichkeiten, die bislang als Lager, Technikräume und Aufenthaltsmöglichkeiten genutzt worden sind.
Die Fenster und Türen sind in diesem Gebäude bereits ca. 2005 zum Teil erneuert worden. Fliesen, Mosaikparkett, Teppich und homogene pflegeleichte Vinylbeläge finden sich in diesen Räumen wieder.

Das Appartementgebäude aus ca. 1997 beinhaltet 26 Wohnungen, 3 gemeinschaftliche Aufenthaltsräume, davon 2 mit Küchenzeile und 5 Abstellräume. 20 Wohnungen beinhalten derzeit eine Einbauküchenzeile. Die restlichen 6 Wohnungen besitzen den direkten Zugang zur Gemeinschaftsküche. Der oberste Gemeinschaftsraum ist mit einem Balkon versehen. Alle Bäder sind in weiß/grau gefliest und enthalten eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Jede Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Terrasse ausgestattet.
Die Appartements wurden bereits teils renoviert. Auch hier finden sich diverse zuvor genannte Bodenbeläge nebst neuer Vinylböden wieder.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen diverse Parkflächen vor und neben dem Flachdachgebäude zur Verfügung. Die Straße ist breit ausgebaut und bietet öffentliche Parkmöglichkeiten.

Wir weisen auf den uns vorliegenden Brandschutznachweis hin, in dem Einzelmaßnahmen zur Kompensierung und Einhaltung der LBO etc. vorgegeben werden.

Das Objekt kann jederzeit übergeben werden. Einzelne Entnahmen aus der Möblierung und Entsorgungen dieser sind seitens des Verkäufers ebenfalls möglich.

Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

Kosten

Kaufpreis

1.740.000 €
Käuferprovision

6,00% inkl. MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Gewerbegrundstück
Hauptobjektart

Grundstück
Vertragsart

Kauf
Gesamtfläche (ca.)

1.242 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.560 m²
Anzahl Etagen

2
Erschließung

Voll erschlossen
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

170,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1967
Energiepass gültig bis

15.01.2035
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Öl

Ausstattung

* 22 Einbauküchen

* 27 Duschbäder

* 4 WCs

* 8 Terrassen

* 10 Kellerräume

* Fenster & Türen teils 2005

* Diverse Stellplätze

Teilmöbliert

Lage

Die Hansestadt Lübeck ist eine zentrale Stadt in Schleswig Holstein, die sowohl von großen Gewerbe- und Industrietreibenden aufgesucht, als auch von vielen Bewohnern als "Heimathafen" betrachtet wird.

Das Gewerbegrundstück befindet sich in Lübeck... mehr lesen

23556 Lübeck · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 170.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Die Reihenfolge unserer... mehr lesen