immobilie1-ID: 31217919 | Anbieter-ID: 51231
Penthouse - OPEN HOUSE am 28. November 2024 von 16-18 Uhr in der Rugendasstr. 10 in 81479 München-Solln
Auf Anfrage
Preis
205 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
OPEN HOUSE - BESICHTIGUNG am 28. November 2024 von 16-18 Uhr in der Rugendasstr. 10 in 81479 München-Solln
Kofferpacken - Einziehen!
Das exklusive 5-Zimmer-Penthouse mit Einliegerwohnung und großen Terrassenflächen liegt im beliebten Münchener... mehr lesen
Kofferpacken - Einziehen!
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OPEN HOUSE - BESICHTIGUNG am 28. November 2024 von 16-18 Uhr in der Rugendasstr. 10 in 81479 München-Solln
Kofferpacken - Einziehen!
Das exklusive 5-Zimmer-Penthouse mit Einliegerwohnung und großen Terrassenflächen liegt im beliebten Münchener Stadtteil (Alt-) Solln.
Die moderne Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist sie in eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 186 qm und eine weitere Wohneinheit mit ca. 35 qm aufgeteilt. Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Optionen – ideal für zusätzliche Mieteinnahmen, als gemütliches Gästezimmer oder ein privates Refugium für ein Au-pair.
Es besteht zudem die Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Zahlen & Fakten:
Kofferpacken - Einziehen!
Das exklusive 5-Zimmer-Penthouse mit Einliegerwohnung und großen Terrassenflächen liegt im beliebten Münchener Stadtteil (Alt-) Solln.
Die moderne Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist sie in eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 186 qm und eine weitere Wohneinheit mit ca. 35 qm aufgeteilt. Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Optionen – ideal für zusätzliche Mieteinnahmen, als gemütliches Gästezimmer oder ein privates Refugium für ein Au-pair.
Es besteht zudem die Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Zahlen & Fakten:
- 2014 umfassend renoviert
- Hauptwohnung ca. 186 m²
- Einliegerwohnung mit eigener Dachterrasse, Wfl. ca. 35 m²
- Drei Dachterrassen zu allen Sonnenseiten
- Dachgarten mit Bewässerungsanlage
- Exklusive Ausstattung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- Hochwertiges Eichendielen-Parkett
- Einbauküche, maßgefertigt vom Schreiner
- "SMEG" Gas-Kochfeld und weitere Markengeräte von Miele und Siemens
- Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Master-Schlafzimmer mit freistehender Badewanne von „Bette“
OPEN HOUSE - BESICHTIGUNG am 28. November 2024 von 16-18 Uhr in der Rugendasstr. 10 in 81479 München-Solln
Kofferpacken - Einziehen!
Das exklusive 5-Zimmer-Penthouse mit Einliegerwohnung und großen Terrassenflächen liegt im beliebten Münchener Stadtteil (Alt-) Solln.
Die moderne Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist sie in eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 186 qm und eine weitere Wohneinheit mit ca. 35 qm aufgeteilt. Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Optionen – ideal für zusätzliche Mieteinnahmen, als gemütliches Gästezimmer oder ein privates Refugium für ein Au-pair.
Es besteht zudem die Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Zahlen & Fakten:
Kofferpacken - Einziehen!
Das exklusive 5-Zimmer-Penthouse mit Einliegerwohnung und großen Terrassenflächen liegt im beliebten Münchener Stadtteil (Alt-) Solln.
Die moderne Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist sie in eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 186 qm und eine weitere Wohneinheit mit ca. 35 qm aufgeteilt. Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Optionen – ideal für zusätzliche Mieteinnahmen, als gemütliches Gästezimmer oder ein privates Refugium für ein Au-pair.
Es besteht zudem die Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Zahlen & Fakten:
- 2014 umfassend renoviert
- Hauptwohnung ca. 186 m²
- Einliegerwohnung mit eigener Dachterrasse, Wfl. ca. 35 m²
- Drei Dachterrassen zu allen Sonnenseiten
- Dachgarten mit Bewässerungsanlage
- Exklusive Ausstattung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- Hochwertiges Eichendielen-Parkett
- Einbauküche, maßgefertigt vom Schreiner
- "SMEG" Gas-Kochfeld und weitere Markengeräte von Miele und Siemens
- Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Master-Schlafzimmer mit freistehender Badewanne von „Bette“
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2% (zzgl. gesetzl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen3
-
Anzahl Terrassen3
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)97 m²
-
BadDusche und Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis18.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Baujahr 1984
• 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
• 2014 umfassend kernsaniert
• Hauptwohnung ca. 186 m²
• Drei Dachterrassen zu allen Sonnenseiten
• Dachgarten mit Bewässerungsanlage
• Exklusive Ausstattung
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
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• 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
• 2014 umfassend kernsaniert
• Hauptwohnung ca. 186 m²
• Drei Dachterrassen zu allen Sonnenseiten
• Dachgarten mit Bewässerungsanlage
• Exklusive Ausstattung
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
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• Baujahr 1984
• 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
• 2014 umfassend kernsaniert
• Hauptwohnung ca. 186 m²
• Drei Dachterrassen zu allen Sonnenseiten
• Dachgarten mit Bewässerungsanlage
• Exklusive Ausstattung
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
• Hochwertiges Eichendielenparkett
• Einbauküche, maßgefertigt vom Schreiner
• "SMEG" Gas-Kochfeld und weitere Markengeräte von Miele und Siemens
• Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Masterschlafzimmer mit freistehender Badewanne von "Bette"
• Tageslichtbadezimmer mit Walk-in-Regendusche
• Armaturen von "Hansgrohe" und "Jado"
• Badezimmerfliesen der Firma "Porcelanosa"
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• WM-Anschluss in der Wohnung, diskret "versteckt"
• 6 Markisen
• Einliegerwohnung mit eigener Dachterrasse, Wfl. ca. 35 m²
• Alarmanlage
• Hochwertige Schreinereinbauten
• Zwei überdurchschnittlich große TG-Stellplätze zusätzlich zu erwerben
• Zwei Kellerabteile vorhanden
• EA-V, 152 kWh, Erdgas, E
• Hausgeld: € 1.031,-
• Wohnungen in 3 Einheiten teilbar bzw. Zusammenführung der 2 Einheiten leicht möglich
• 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
• 2014 umfassend kernsaniert
• Hauptwohnung ca. 186 m²
• Drei Dachterrassen zu allen Sonnenseiten
• Dachgarten mit Bewässerungsanlage
• Exklusive Ausstattung
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
• Hochwertiges Eichendielenparkett
• Einbauküche, maßgefertigt vom Schreiner
• "SMEG" Gas-Kochfeld und weitere Markengeräte von Miele und Siemens
• Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Masterschlafzimmer mit freistehender Badewanne von "Bette"
• Tageslichtbadezimmer mit Walk-in-Regendusche
• Armaturen von "Hansgrohe" und "Jado"
• Badezimmerfliesen der Firma "Porcelanosa"
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• WM-Anschluss in der Wohnung, diskret "versteckt"
• 6 Markisen
• Einliegerwohnung mit eigener Dachterrasse, Wfl. ca. 35 m²
• Alarmanlage
• Hochwertige Schreinereinbauten
• Zwei überdurchschnittlich große TG-Stellplätze zusätzlich zu erwerben
• Zwei Kellerabteile vorhanden
• EA-V, 152 kWh, Erdgas, E
• Hausgeld: € 1.031,-
• Wohnungen in 3 Einheiten teilbar bzw. Zusammenführung der 2 Einheiten leicht möglich
• Baujahr 1984
• 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
• 2014 umfassend kernsaniert
• Hauptwohnung ca. 186 m²
• Drei Dachterrassen zu allen Sonnenseiten
• Dachgarten mit Bewässerungsanlage
• Exklusive Ausstattung
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
• Hochwertiges Eichendielenparkett
• Einbauküche, maßgefertigt vom Schreiner
• "SMEG" Gas-Kochfeld und weitere Markengeräte von Miele und Siemens
• Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Masterschlafzimmer mit freistehender Badewanne von "Bette"
• Tageslichtbadezimmer mit Walk-in-Regendusche
• Armaturen von "Hansgrohe" und "Jado"
• Badezimmerfliesen der Firma "Porcelanosa"
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• WM-Anschluss in der Wohnung, diskret "versteckt"
• 6 Markisen
• Einliegerwohnung mit eigener Dachterrasse, Wfl. ca. 35 m²
• Alarmanlage
• Hochwertige Schreinereinbauten
• Zwei überdurchschnittlich große TG-Stellplätze zusätzlich zu erwerben
• Zwei Kellerabteile vorhanden
• EA-V, 152 kWh, Erdgas, E
• Hausgeld: € 1.031,-
• Wohnungen in 3 Einheiten teilbar bzw. Zusammenführung der 2 Einheiten leicht möglich
• 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
• 2014 umfassend kernsaniert
• Hauptwohnung ca. 186 m²
• Drei Dachterrassen zu allen Sonnenseiten
• Dachgarten mit Bewässerungsanlage
• Exklusive Ausstattung
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
• Hochwertiges Eichendielenparkett
• Einbauküche, maßgefertigt vom Schreiner
• "SMEG" Gas-Kochfeld und weitere Markengeräte von Miele und Siemens
• Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Masterschlafzimmer mit freistehender Badewanne von "Bette"
• Tageslichtbadezimmer mit Walk-in-Regendusche
• Armaturen von "Hansgrohe" und "Jado"
• Badezimmerfliesen der Firma "Porcelanosa"
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• WM-Anschluss in der Wohnung, diskret "versteckt"
• 6 Markisen
• Einliegerwohnung mit eigener Dachterrasse, Wfl. ca. 35 m²
• Alarmanlage
• Hochwertige Schreinereinbauten
• Zwei überdurchschnittlich große TG-Stellplätze zusätzlich zu erwerben
• Zwei Kellerabteile vorhanden
• EA-V, 152 kWh, Erdgas, E
• Hausgeld: € 1.031,-
• Wohnungen in 3 Einheiten teilbar bzw. Zusammenführung der 2 Einheiten leicht möglich
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Alarmanlage
- Keller
Lage
Der beliebte Münchner Stadtteil Solln liegt etwa 8 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt und erstreckt sich entlang des idyllischen Isar-Hochufers.
Diese schöne Wohngegend wird geprägt durch romantische Gärten mit altem Baumbestand,... mehr lesen
Diese schöne Wohngegend wird geprägt durch romantische Gärten mit altem Baumbestand,... mehr lesen
Der beliebte Münchner Stadtteil Solln liegt etwa 8 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt und erstreckt sich entlang des idyllischen Isar-Hochufers.
Diese schöne Wohngegend wird geprägt durch romantische Gärten mit altem Baumbestand, ansprechende Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ihre Nähe zur Natur. Die nahe gelegenen Isarauen sowie auch der Forstenrieder Park bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Ebenso sind die bayerischen Seen und auch die Alpen durch die gute Straßenanbindung schnell zu erreichen.
Die Infrastruktur in Solln ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte und kleine Spezialitätengeschäfte sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind bequem zu erreichen.
Viele Restaurants und ein Kino stehen den Anwohnern zur Verfügung. Zu Fuß ist die S-Bahn-Station "Solln" in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie gewährt eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, so ist z.B. der Marienplatz in ca. 18 Minuten zu erreichen.
Diese schöne Wohngegend wird geprägt durch romantische Gärten mit altem Baumbestand, ansprechende Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ihre Nähe zur Natur. Die nahe gelegenen Isarauen sowie auch der Forstenrieder Park bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Ebenso sind die bayerischen Seen und auch die Alpen durch die gute Straßenanbindung schnell zu erreichen.
Die Infrastruktur in Solln ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte und kleine Spezialitätengeschäfte sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind bequem zu erreichen.
Viele Restaurants und ein Kino stehen den Anwohnern zur Verfügung. Zu Fuß ist die S-Bahn-Station "Solln" in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie gewährt eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, so ist z.B. der Marienplatz in ca. 18 Minuten zu erreichen.
Der beliebte Münchner Stadtteil Solln liegt etwa 8 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt und erstreckt sich entlang des idyllischen Isar-Hochufers.
Diese schöne Wohngegend wird geprägt durch romantische Gärten mit altem Baumbestand, ansprechende Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ihre Nähe zur Natur. Die nahe gelegenen Isarauen sowie auch der Forstenrieder Park bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Ebenso sind die bayerischen Seen und auch die Alpen durch die gute Straßenanbindung schnell zu erreichen.
Die Infrastruktur in Solln ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte und kleine Spezialitätengeschäfte sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind bequem zu erreichen.
Viele Restaurants und ein Kino stehen den Anwohnern zur Verfügung. Zu Fuß ist die S-Bahn-Station "Solln" in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie gewährt eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, so ist z.B. der Marienplatz in ca. 18 Minuten zu erreichen.
Diese schöne Wohngegend wird geprägt durch romantische Gärten mit altem Baumbestand, ansprechende Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ihre Nähe zur Natur. Die nahe gelegenen Isarauen sowie auch der Forstenrieder Park bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Ebenso sind die bayerischen Seen und auch die Alpen durch die gute Straßenanbindung schnell zu erreichen.
Die Infrastruktur in Solln ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte und kleine Spezialitätengeschäfte sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind bequem zu erreichen.
Viele Restaurants und ein Kino stehen den Anwohnern zur Verfügung. Zu Fuß ist die S-Bahn-Station "Solln" in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie gewährt eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, so ist z.B. der Marienplatz in ca. 18 Minuten zu erreichen.
Rugendasstrasse 10 · 81479 München-Solln · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Julia Striedl
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
82049 Pullach i. Isartal
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
+49 (0) 89 2175627-60
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
+49 89 217562760
info@1grundmehr.de
