immobilie1-ID: 31322389 | Anbieter-ID: 6137
große Ladenfläche mit Lager und Werkstatt in zentraler Lage in Westerstede, Lange Straße
1.800 €
Miete zzgl. NK
165 m²
Verkaufsfläche
Gewerberäume im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bestehend aus einem Ladenlokal mit Personal-und Sozialräumen zur Größe von rd. 200 m² sowie einem zusätzlichen Lager von rd. 230 m² NF (rd. 70 m² NF mittlere Nutzfläche, rd. 162 m² hintere...
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Gewerberäume im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bestehend aus einem Ladenlokal mit Personal-und Sozialräumen zur Größe von rd. 200 m² sowie einem zusätzlichen Lager von rd. 230 m² NF (rd. 70 m² NF mittlere Nutzfläche, rd. 162 m² hintere Nutzfläche (Lager- und Werkstattfläche). Im Obergeschoss befinden sich 2 Büroräume sowie der große Dachboden, die über eine separate Treppe vom Lager aus erreichbar sind. Aufteilung siehe Grundriss Anlage.
Die Räumlichkeiten sind zur Zeit vermietet, bezugsfrei ab dem 01.03.2025.
Der monatliche Mietzins beträgt 1.800 € zzgl. 300 € NK + 19 % Mehrwertsteuer. Die Gas- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.
- ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Räumlichkeiten sind zur Zeit vermietet, bezugsfrei ab dem 01.03.2025.
Der monatliche Mietzins beträgt 1.800 € zzgl. 300 € NK + 19 % Mehrwertsteuer. Die Gas- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.
- ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung.
Gewerberäume im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bestehend aus einem Ladenlokal mit Personal-und Sozialräumen zur Größe von rd. 200 m² sowie einem zusätzlichen Lager von rd. 230 m² NF (rd. 70 m² NF mittlere Nutzfläche, rd. 162 m² hintere Nutzfläche (Lager- und Werkstattfläche). Im Obergeschoss befinden sich 2 Büroräume sowie der große Dachboden, die über eine separate Treppe vom Lager aus erreichbar sind. Aufteilung siehe Grundriss Anlage.
Die Räumlichkeiten sind zur Zeit vermietet, bezugsfrei ab dem 01.03.2025.
Der monatliche Mietzins beträgt 1.800 € zzgl. 300 € NK + 19 % Mehrwertsteuer. Die Gas- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.
- ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Räumlichkeiten sind zur Zeit vermietet, bezugsfrei ab dem 01.03.2025.
Der monatliche Mietzins beträgt 1.800 € zzgl. 300 € NK + 19 % Mehrwertsteuer. Die Gas- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.
- ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.800 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
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Nebenkosten300 €
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Mietpreis pro m²4,5 €
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Mieterprovision1,79 MM (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Gesamtfläche (ca.)400 m²
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Nutzfläche (ca.)400 m²
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Verkaufsfläche (ca.)165 m²
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Ladenfläche (ca.)165 m²
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis29.04.2024
A+
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+
Ausstattung
Gaszentralheizung. 2 sep. WC´s mit Waschbecken und Urinal. Küche/Aufenthaltsraum vom Ladenraum aus zugänglich. Eingangs-/Zugangsmöglichkeiten vom vorderen Ladenhaupteingang, Seiteneingang zum Lager sowie Zufahrt (Rolltor) vom hinteren Teil des...
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Gaszentralheizung. 2 sep. WC´s mit Waschbecken und Urinal. Küche/Aufenthaltsraum vom Ladenraum aus zugänglich. Eingangs-/Zugangsmöglichkeiten vom vorderen Ladenhaupteingang, Seiteneingang zum Lager sowie Zufahrt (Rolltor) vom hinteren Teil des Gebäudes.
Gaszentralheizung. 2 sep. WC´s mit Waschbecken und Urinal. Küche/Aufenthaltsraum vom Ladenraum aus zugänglich. Eingangs-/Zugangsmöglichkeiten vom vorderen Ladenhaupteingang, Seiteneingang zum Lager sowie Zufahrt (Rolltor) vom hinteren Teil des Gebäudes.
Lage
Westerstede, Lange Straße. Innenstadtlage, unmittelbar vor verkehrsberuhigter Zone. Gute An- und Abfahrtmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Westerstede mit rd. 23.000 Einwohnern verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten...
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Westerstede, Lange Straße. Innenstadtlage, unmittelbar vor verkehrsberuhigter Zone. Gute An- und Abfahrtmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Westerstede mit rd. 23.000 Einwohnern verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als ideales Urlaubsziel und Zentrum der Rhododendronkulturen. Im großen Dreieck Bremen - Wilhelmshaven - Emden nimmt Westerstede eine zentrale Lage, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur, ein. Ausgehend von der BAB A 28 mit ihren 3 Anschlussstellen auf Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A 31 schnell zu erreichen.
Westerstede, Lange Straße. Innenstadtlage, unmittelbar vor verkehrsberuhigter Zone. Gute An- und Abfahrtmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Westerstede mit rd. 23.000 Einwohnern verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als ideales Urlaubsziel und Zentrum der Rhododendronkulturen. Im großen Dreieck Bremen - Wilhelmshaven - Emden nimmt Westerstede eine zentrale Lage, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur, ein. Ausgehend von der BAB A 28 mit ihren 3 Anschlussstellen auf Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A 31 schnell zu erreichen.
Lange Straße · 26655 Westerstede · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Ansprechpartner
Herr Günter Arens
Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR
Lange Str. 39,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
Lange Straße 39,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
0049 04488-1878
Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR
Lange Straße 39,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
(0 44 88) 18 78
info@immobilien-arens.de
