immobilie1-ID: 31173439 | Anbieter-ID: K2407158
Luxuriöses und neuwertiges Einfamilienhaus für Wohngourments mit Einbauküche, Garage u. Privatsphäre
649.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2407158
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
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Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2407158
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Wir heißen Sie herzlichst willkommen in Mechernich! In einem noch jüngeren Neubaugebiet am Rande Mechernichs, am Ende einer Sackgasse, befindet sich auf einem ca. 513m² großen Grundstück Ihr neues Traumhaus. Aufgrund der Lage und einer grünen Ausgleichsfläche direkt hinter dem Grundstück, genießen Sie hier idyllische Ruhe in unverbaubarer Lage und profitieren trotzdem von kurzen Wegen sowie einer hervorragenden Anbindung.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise von der Firma Mein Stein Haus hochwertig errichtet. Es verfügt über 149m² Wohnfläche verteilt auf 4-Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit der Garage eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 101,43m².
Sie erreichen den Hauseingang über einen gepflasterten Weg, der je links und rechts mit einem bepflanzten Steinbeet ausgestattet ist und das beeindruckende Erscheinungsbild noch einmal hervorhebt. Rechts neben dem Haus gibt es die Möglichkeit, in den hinteren Garten zu kommen.
Sie betreten das Haus über die hochwertige Hauseingangstür mit Glasinlay und Oberlicht.
In der Eingangsdiele angekommen, werden Sie direkt von der hochwertigen und offenen Bauweise empfangen. Der helle
Raum bietet rechter Hand eine große Garderobe, damit Sie sich den Eingangsbereich freihalten und Ihren Besuch angemessen empfangen können.
Der hochwertige, dunkelgraue Steinboden aus Marmor untermalt noch einmal den gehobenen Standard, der sich durch das gesamte Haus zieht. Marmorboden ist in allen Räumen des Erd- und Obergeschosses zu finden.
Der Eingangsdiele weiter folgend, erreichen Sie rechter Hand den Treppenauf- und abgang, linker Hand die Zugänge zum
Gäste-WC und der Küche sowie geradeaus in den großzügigen Wohn-/Essbereich.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster, welches für eine gute Beleuchtung und Belüftung sorgt. Die Wände sind in halber Höhe weiß gefliest und mit einer stilvollen Abschlussleiste versehen. Zusätzlich sind in den hellen Wandfliesen silberne Akzente gesetzt, die sehr harmonisch miteinander wirken. Highlight des Raumes ist das Säulenwaschbecken aus Naturstein, welches ein wahrlicher Hingucker ist.
Die Küche verfügt im Zugangsbereich über einen extra Abstell-/Lagerraum für Vorräte. Durch die Lage direkt an der Küche ist der Raum sehr praktisch zu nutzen. Eine Schiebetür spart Platz für den Küchenzugang.
Die Küche verfügt über exklusive Einbauten, die speziell für diesen Raum angefertigt wurden. Die verbauten Elektrogeräte sind von der Firma Miele, die für Langlebigkeit und hohe Qualität steht. Die dunkle Arbeitsplatte harmoniert mit dem Star-Galaxy-Granitfliesenspiegel. Der Raum verfügt zudem über ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Am Ende der Diele befindet sich der offene, mit Natursteinen versetzte Zugang zu dem Wohn-/Essbereich. Ein Wandelement, welches aktuell als TV-Wand genutzt wird, ist ebenfalls mit Naturstein verkleidet worden. Der Raum verfügt über zwei bodentiefe Doppelflügelfenster und zwei bodentiefe Einzelfenster in Richtung des Gartens. Alle vier bieten Zugang zu der an das Haus angrenzenden Terrasse.
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Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise von der Firma Mein Stein Haus hochwertig errichtet. Es verfügt über 149m² Wohnfläche verteilt auf 4-Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit der Garage eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 101,43m².
Sie erreichen den Hauseingang über einen gepflasterten Weg, der je links und rechts mit einem bepflanzten Steinbeet ausgestattet ist und das beeindruckende Erscheinungsbild noch einmal hervorhebt. Rechts neben dem Haus gibt es die Möglichkeit, in den hinteren Garten zu kommen.
Sie betreten das Haus über die hochwertige Hauseingangstür mit Glasinlay und Oberlicht.
In der Eingangsdiele angekommen, werden Sie direkt von der hochwertigen und offenen Bauweise empfangen. Der helle
Raum bietet rechter Hand eine große Garderobe, damit Sie sich den Eingangsbereich freihalten und Ihren Besuch angemessen empfangen können.
Der hochwertige, dunkelgraue Steinboden aus Marmor untermalt noch einmal den gehobenen Standard, der sich durch das gesamte Haus zieht. Marmorboden ist in allen Räumen des Erd- und Obergeschosses zu finden.
Der Eingangsdiele weiter folgend, erreichen Sie rechter Hand den Treppenauf- und abgang, linker Hand die Zugänge zum
Gäste-WC und der Küche sowie geradeaus in den großzügigen Wohn-/Essbereich.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster, welches für eine gute Beleuchtung und Belüftung sorgt. Die Wände sind in halber Höhe weiß gefliest und mit einer stilvollen Abschlussleiste versehen. Zusätzlich sind in den hellen Wandfliesen silberne Akzente gesetzt, die sehr harmonisch miteinander wirken. Highlight des Raumes ist das Säulenwaschbecken aus Naturstein, welches ein wahrlicher Hingucker ist.
Die Küche verfügt im Zugangsbereich über einen extra Abstell-/Lagerraum für Vorräte. Durch die Lage direkt an der Küche ist der Raum sehr praktisch zu nutzen. Eine Schiebetür spart Platz für den Küchenzugang.
Die Küche verfügt über exklusive Einbauten, die speziell für diesen Raum angefertigt wurden. Die verbauten Elektrogeräte sind von der Firma Miele, die für Langlebigkeit und hohe Qualität steht. Die dunkle Arbeitsplatte harmoniert mit dem Star-Galaxy-Granitfliesenspiegel. Der Raum verfügt zudem über ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Am Ende der Diele befindet sich der offene, mit Natursteinen versetzte Zugang zu dem Wohn-/Essbereich. Ein Wandelement, welches aktuell als TV-Wand genutzt wird, ist ebenfalls mit Naturstein verkleidet worden. Der Raum verfügt über zwei bodentiefe Doppelflügelfenster und zwei bodentiefe Einzelfenster in Richtung des Gartens. Alle vier bieten Zugang zu der an das Haus angrenzenden Terrasse.
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Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise von der Firma Mein Stein Haus hochwertig errichtet. Es verfügt über 149m² Wohnfläche verteilt auf 4-Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit der Garage eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 101,43m².
Sie erreichen den Hauseingang über einen gepflasterten Weg, der je links und rechts mit einem bepflanzten Steinbeet ausgestattet ist und das beeindruckende Erscheinungsbild noch einmal hervorhebt. Rechts neben dem Haus gibt es die Möglichkeit, in den hinteren Garten zu kommen.
Sie betreten das Haus über die hochwertige Hauseingangstür mit Glasinlay und Oberlicht.
In der Eingangsdiele angekommen, werden Sie direkt von der hochwertigen und offenen Bauweise empfangen. Der helle
Raum bietet rechter Hand eine große Garderobe, damit Sie sich den Eingangsbereich freihalten und Ihren Besuch angemessen empfangen können.
Der hochwertige, dunkelgraue Steinboden aus Marmor untermalt noch einmal den gehobenen Standard, der sich durch das gesamte Haus zieht. Marmorboden ist in allen Räumen des Erd- und Obergeschosses zu finden.
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Gäste-WC und der Küche sowie geradeaus in den großzügigen Wohn-/Essbereich.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster, welches für eine gute Beleuchtung und Belüftung sorgt. Die Wände sind in halber Höhe weiß gefliest und mit einer stilvollen Abschlussleiste versehen. Zusätzlich sind in den hellen Wandfliesen silberne Akzente gesetzt, die sehr harmonisch miteinander wirken. Highlight des Raumes ist das Säulenwaschbecken aus Naturstein, welches ein wahrlicher Hingucker ist.
Die Küche verfügt im Zugangsbereich über einen extra Abstell-/Lagerraum für Vorräte. Durch die Lage direkt an der Küche ist der Raum sehr praktisch zu nutzen. Eine Schiebetür spart Platz für den Küchenzugang.
Die Küche verfügt über exklusive Einbauten, die speziell für diesen Raum angefertigt wurden. Die verbauten Elektrogeräte sind von der Firma Miele, die für Langlebigkeit und hohe Qualität steht. Die dunkle Arbeitsplatte harmoniert mit dem Star-Galaxy-Granitfliesenspiegel. Der Raum verfügt zudem über ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Am Ende der Diele befindet sich der offene, mit Natursteinen versetzte Zugang zu dem Wohn-/Essbereich. Ein Wandelement, welches aktuell als TV-Wand genutzt wird, ist ebenfalls mit Naturstein verkleidet worden. Der Raum verfügt über zwei bodentiefe Doppelflügelfenster und zwei bodentiefe Einzelfenster in Richtung des Gartens. Alle vier bieten Zugang zu der an das Haus angrenzenden Terrasse.
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Wir heißen Sie herzlichst willkommen in Mechernich! In einem noch jüngeren Neubaugebiet am Rande Mechernichs, am Ende einer Sackgasse, befindet sich auf einem ca. 513m² großen Grundstück Ihr neues Traumhaus. Aufgrund der Lage und einer grünen Ausgleichsfläche direkt hinter dem Grundstück, genießen Sie hier idyllische Ruhe in unverbaubarer Lage und profitieren trotzdem von kurzen Wegen sowie einer hervorragenden Anbindung.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise von der Firma Mein Stein Haus hochwertig errichtet. Es verfügt über 149m² Wohnfläche verteilt auf 4-Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit der Garage eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 101,43m².
Sie erreichen den Hauseingang über einen gepflasterten Weg, der je links und rechts mit einem bepflanzten Steinbeet ausgestattet ist und das beeindruckende Erscheinungsbild noch einmal hervorhebt. Rechts neben dem Haus gibt es die Möglichkeit, in den hinteren Garten zu kommen.
Sie betreten das Haus über die hochwertige Hauseingangstür mit Glasinlay und Oberlicht.
In der Eingangsdiele angekommen, werden Sie direkt von der hochwertigen und offenen Bauweise empfangen. Der helle
Raum bietet rechter Hand eine große Garderobe, damit Sie sich den Eingangsbereich freihalten und Ihren Besuch angemessen empfangen können.
Der hochwertige, dunkelgraue Steinboden aus Marmor untermalt noch einmal den gehobenen Standard, der sich durch das gesamte Haus zieht. Marmorboden ist in allen Räumen des Erd- und Obergeschosses zu finden.
Der Eingangsdiele weiter folgend, erreichen Sie rechter Hand den Treppenauf- und abgang, linker Hand die Zugänge zum
Gäste-WC und der Küche sowie geradeaus in den großzügigen Wohn-/Essbereich.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster, welches für eine gute Beleuchtung und Belüftung sorgt. Die Wände sind in halber Höhe weiß gefliest und mit einer stilvollen Abschlussleiste versehen. Zusätzlich sind in den hellen Wandfliesen silberne Akzente gesetzt, die sehr harmonisch miteinander wirken. Highlight des Raumes ist das Säulenwaschbecken aus Naturstein, welches ein wahrlicher Hingucker ist.
Die Küche verfügt im Zugangsbereich über einen extra Abstell-/Lagerraum für Vorräte. Durch die Lage direkt an der Küche ist der Raum sehr praktisch zu nutzen. Eine Schiebetür spart Platz für den Küchenzugang.
Die Küche verfügt über exklusive Einbauten, die speziell für diesen Raum angefertigt wurden. Die verbauten Elektrogeräte sind von der Firma Miele, die für Langlebigkeit und hohe Qualität steht. Die dunkle Arbeitsplatte harmoniert mit dem Star-Galaxy-Granitfliesenspiegel. Der Raum verfügt zudem über ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Am Ende der Diele befindet sich der offene, mit Natursteinen versetzte Zugang zu dem Wohn-/Essbereich. Ein Wandelement, welches aktuell als TV-Wand genutzt wird, ist ebenfalls mit Naturstein verkleidet worden. Der Raum verfügt über zwei bodentiefe Doppelflügelfenster und zwei bodentiefe Einzelfenster in Richtung des Gartens. Alle vier bieten Zugang zu der an das Haus angrenzenden Terrasse.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)513 m²
-
Nutzfläche (ca.)101 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis23.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Terrasse ist mit grauen Fliesenplatten belegt, erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet Zugang zu der Garage. Die Terrasse ist mit Licht, Strom und Wasser ausgestattet. Die direkt an das Haus angrenzende Terrasse ist in...
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Die Terrasse ist mit grauen Fliesenplatten belegt, erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet Zugang zu der Garage. Die Terrasse ist mit Licht, Strom und Wasser ausgestattet. Die direkt an das Haus angrenzende Terrasse ist in Richtung Nord/Nord-Ost ausgerichtet, die zweite Terrasse am hinteren Ende des Grundstückes ist freistehend und verfügt den gesamten Tag über Sonne. Ein praktisches Gartenhaus mit Stromanschluss bietet neben der Garage Lagermöglichkeiten für Gartengeräte.
Zurück in der Eingangsdiele erreichen Sie rechter Hand über die geschlossene Betontreppe mit Marmor-Trittstufen das Obergeschoss und Kellergeschoss des Hauses. Fenster im Bereich des Auf- und Abgangs bieten hier eine sehr angenehme Tagesbelichtung. Zusätzlich wurde ein Edelstahl-Handlauf für eine sichere Begehung verbaut. Als wiederkehrendes Stilelement wurde hier im Bereich der Wandbeleuchtung Naturstein als Hintergrund gewählt.
Im Obergeschoss angekommen, befinden Sie sich in dem Flur, von dem alle Räume zu begehen sind. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und dahinter in das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide. Linker Hand gelangen Sie in das aktuelle Büro und geradeaus in das Hauptbad.
Das Kinderzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fenster und hat durch eine Gaube nur an einer Wand eine Dachschräge, wodurch sich der Raum sehr gut nutzen lässt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen extra abgegrenzten Ankleidebereich, der offen zu begehen ist. Die Ankleide befindet sich ebenfalls in dem Bereich der Gaube, wodurch eine angenehme Nutzung als Kleiderschrank möglich wird. Das Büro wird aktuell als Arbeitsbereich, begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum genutzt.
Das Hauptbadezimmer verfügt über einen beeindruckenden Marmorfliesenboden, der teilweise in halber Höhe und teilweise bis unter die Decke an den Wänden verbaut wurde. Dimmbare Decken LED-Spots setzen den Raum mit künstlichem Licht in Szene.
Eine ebenerdige Walk-In-Dusche mit gemauerten Seitenwänden, eine Regenwasserbrause, eine Massagedüse sowie zwei eingelassene und beleuchtete Ablagen bieten neben der freistehenden Badewanne ein wahrliches Wellnesserlebnis. Die Innenwände der Dusche und der Waschtisch wurden mit hochwertigen Star-Galaxy-Granitfliesen versehen. Die zwei aufgesetzten weißen Waschbecken harmonieren perfekt mit den dunklen Fliesen.
Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls über die geschlossene Betontreppe in der Eingangsdiele. Hier finden Sie rechter Hand einen großen Hobbyraum, der aktuell als Billardzimmer und Fitnessraum genutzt wird. Mit ca. 36 m2 ist der Raum sehr groß und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Linker Hand befindet sich der Hausanschlussraum, der gleichzeitig als Waschküche und Lagerraum genutzt wird. Hier finden Sie die Heizungsanlage, den Server der Smart-Home-Einrichtung und alle weiteren Hausanschlüsse. Der Waschmaschinenplatz ist mit praktischen, gemauerten Böcken versehen, um eine angenehme Arbeitshöhe der Waschmaschine zu bieten. Das gesamte Kellergeschoss ist hochwertig mit Granitfliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte und elegante Optik bietet.
Am Ende des Kellerflurs gelangen Sie in das aktuelle Gästezimmer mit Badezimmer en Suite. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein Duschbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über dunkle Star-Galaxy-Granitfliesen am Boden und helle Fliesen bis unter die Decke an den Wänden.
Es handelt sich um ein energieeffizientes KFW70 Haus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Buderus. Zwei Solarkollektoren unterstützen dabei die Warmwasseraufbereitung.
WEITERLESEN unter "Lage" ...
Zurück in der Eingangsdiele erreichen Sie rechter Hand über die geschlossene Betontreppe mit Marmor-Trittstufen das Obergeschoss und Kellergeschoss des Hauses. Fenster im Bereich des Auf- und Abgangs bieten hier eine sehr angenehme Tagesbelichtung. Zusätzlich wurde ein Edelstahl-Handlauf für eine sichere Begehung verbaut. Als wiederkehrendes Stilelement wurde hier im Bereich der Wandbeleuchtung Naturstein als Hintergrund gewählt.
Im Obergeschoss angekommen, befinden Sie sich in dem Flur, von dem alle Räume zu begehen sind. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und dahinter in das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide. Linker Hand gelangen Sie in das aktuelle Büro und geradeaus in das Hauptbad.
Das Kinderzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fenster und hat durch eine Gaube nur an einer Wand eine Dachschräge, wodurch sich der Raum sehr gut nutzen lässt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen extra abgegrenzten Ankleidebereich, der offen zu begehen ist. Die Ankleide befindet sich ebenfalls in dem Bereich der Gaube, wodurch eine angenehme Nutzung als Kleiderschrank möglich wird. Das Büro wird aktuell als Arbeitsbereich, begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum genutzt.
Das Hauptbadezimmer verfügt über einen beeindruckenden Marmorfliesenboden, der teilweise in halber Höhe und teilweise bis unter die Decke an den Wänden verbaut wurde. Dimmbare Decken LED-Spots setzen den Raum mit künstlichem Licht in Szene.
Eine ebenerdige Walk-In-Dusche mit gemauerten Seitenwänden, eine Regenwasserbrause, eine Massagedüse sowie zwei eingelassene und beleuchtete Ablagen bieten neben der freistehenden Badewanne ein wahrliches Wellnesserlebnis. Die Innenwände der Dusche und der Waschtisch wurden mit hochwertigen Star-Galaxy-Granitfliesen versehen. Die zwei aufgesetzten weißen Waschbecken harmonieren perfekt mit den dunklen Fliesen.
Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls über die geschlossene Betontreppe in der Eingangsdiele. Hier finden Sie rechter Hand einen großen Hobbyraum, der aktuell als Billardzimmer und Fitnessraum genutzt wird. Mit ca. 36 m2 ist der Raum sehr groß und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Linker Hand befindet sich der Hausanschlussraum, der gleichzeitig als Waschküche und Lagerraum genutzt wird. Hier finden Sie die Heizungsanlage, den Server der Smart-Home-Einrichtung und alle weiteren Hausanschlüsse. Der Waschmaschinenplatz ist mit praktischen, gemauerten Böcken versehen, um eine angenehme Arbeitshöhe der Waschmaschine zu bieten. Das gesamte Kellergeschoss ist hochwertig mit Granitfliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte und elegante Optik bietet.
Am Ende des Kellerflurs gelangen Sie in das aktuelle Gästezimmer mit Badezimmer en Suite. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein Duschbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über dunkle Star-Galaxy-Granitfliesen am Boden und helle Fliesen bis unter die Decke an den Wänden.
Es handelt sich um ein energieeffizientes KFW70 Haus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Buderus. Zwei Solarkollektoren unterstützen dabei die Warmwasseraufbereitung.
WEITERLESEN unter "Lage" ...
Die Terrasse ist mit grauen Fliesenplatten belegt, erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet Zugang zu der Garage. Die Terrasse ist mit Licht, Strom und Wasser ausgestattet. Die direkt an das Haus angrenzende Terrasse ist in Richtung Nord/Nord-Ost ausgerichtet, die zweite Terrasse am hinteren Ende des Grundstückes ist freistehend und verfügt den gesamten Tag über Sonne. Ein praktisches Gartenhaus mit Stromanschluss bietet neben der Garage Lagermöglichkeiten für Gartengeräte.
Zurück in der Eingangsdiele erreichen Sie rechter Hand über die geschlossene Betontreppe mit Marmor-Trittstufen das Obergeschoss und Kellergeschoss des Hauses. Fenster im Bereich des Auf- und Abgangs bieten hier eine sehr angenehme Tagesbelichtung. Zusätzlich wurde ein Edelstahl-Handlauf für eine sichere Begehung verbaut. Als wiederkehrendes Stilelement wurde hier im Bereich der Wandbeleuchtung Naturstein als Hintergrund gewählt.
Im Obergeschoss angekommen, befinden Sie sich in dem Flur, von dem alle Räume zu begehen sind. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und dahinter in das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide. Linker Hand gelangen Sie in das aktuelle Büro und geradeaus in das Hauptbad.
Das Kinderzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fenster und hat durch eine Gaube nur an einer Wand eine Dachschräge, wodurch sich der Raum sehr gut nutzen lässt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen extra abgegrenzten Ankleidebereich, der offen zu begehen ist. Die Ankleide befindet sich ebenfalls in dem Bereich der Gaube, wodurch eine angenehme Nutzung als Kleiderschrank möglich wird. Das Büro wird aktuell als Arbeitsbereich, begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum genutzt.
Das Hauptbadezimmer verfügt über einen beeindruckenden Marmorfliesenboden, der teilweise in halber Höhe und teilweise bis unter die Decke an den Wänden verbaut wurde. Dimmbare Decken LED-Spots setzen den Raum mit künstlichem Licht in Szene.
Eine ebenerdige Walk-In-Dusche mit gemauerten Seitenwänden, eine Regenwasserbrause, eine Massagedüse sowie zwei eingelassene und beleuchtete Ablagen bieten neben der freistehenden Badewanne ein wahrliches Wellnesserlebnis. Die Innenwände der Dusche und der Waschtisch wurden mit hochwertigen Star-Galaxy-Granitfliesen versehen. Die zwei aufgesetzten weißen Waschbecken harmonieren perfekt mit den dunklen Fliesen.
Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls über die geschlossene Betontreppe in der Eingangsdiele. Hier finden Sie rechter Hand einen großen Hobbyraum, der aktuell als Billardzimmer und Fitnessraum genutzt wird. Mit ca. 36 m2 ist der Raum sehr groß und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Linker Hand befindet sich der Hausanschlussraum, der gleichzeitig als Waschküche und Lagerraum genutzt wird. Hier finden Sie die Heizungsanlage, den Server der Smart-Home-Einrichtung und alle weiteren Hausanschlüsse. Der Waschmaschinenplatz ist mit praktischen, gemauerten Böcken versehen, um eine angenehme Arbeitshöhe der Waschmaschine zu bieten. Das gesamte Kellergeschoss ist hochwertig mit Granitfliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte und elegante Optik bietet.
Am Ende des Kellerflurs gelangen Sie in das aktuelle Gästezimmer mit Badezimmer en Suite. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein Duschbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über dunkle Star-Galaxy-Granitfliesen am Boden und helle Fliesen bis unter die Decke an den Wänden.
Es handelt sich um ein energieeffizientes KFW70 Haus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Buderus. Zwei Solarkollektoren unterstützen dabei die Warmwasseraufbereitung.
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Zurück in der Eingangsdiele erreichen Sie rechter Hand über die geschlossene Betontreppe mit Marmor-Trittstufen das Obergeschoss und Kellergeschoss des Hauses. Fenster im Bereich des Auf- und Abgangs bieten hier eine sehr angenehme Tagesbelichtung. Zusätzlich wurde ein Edelstahl-Handlauf für eine sichere Begehung verbaut. Als wiederkehrendes Stilelement wurde hier im Bereich der Wandbeleuchtung Naturstein als Hintergrund gewählt.
Im Obergeschoss angekommen, befinden Sie sich in dem Flur, von dem alle Räume zu begehen sind. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und dahinter in das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide. Linker Hand gelangen Sie in das aktuelle Büro und geradeaus in das Hauptbad.
Das Kinderzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fenster und hat durch eine Gaube nur an einer Wand eine Dachschräge, wodurch sich der Raum sehr gut nutzen lässt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen extra abgegrenzten Ankleidebereich, der offen zu begehen ist. Die Ankleide befindet sich ebenfalls in dem Bereich der Gaube, wodurch eine angenehme Nutzung als Kleiderschrank möglich wird. Das Büro wird aktuell als Arbeitsbereich, begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum genutzt.
Das Hauptbadezimmer verfügt über einen beeindruckenden Marmorfliesenboden, der teilweise in halber Höhe und teilweise bis unter die Decke an den Wänden verbaut wurde. Dimmbare Decken LED-Spots setzen den Raum mit künstlichem Licht in Szene.
Eine ebenerdige Walk-In-Dusche mit gemauerten Seitenwänden, eine Regenwasserbrause, eine Massagedüse sowie zwei eingelassene und beleuchtete Ablagen bieten neben der freistehenden Badewanne ein wahrliches Wellnesserlebnis. Die Innenwände der Dusche und der Waschtisch wurden mit hochwertigen Star-Galaxy-Granitfliesen versehen. Die zwei aufgesetzten weißen Waschbecken harmonieren perfekt mit den dunklen Fliesen.
Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls über die geschlossene Betontreppe in der Eingangsdiele. Hier finden Sie rechter Hand einen großen Hobbyraum, der aktuell als Billardzimmer und Fitnessraum genutzt wird. Mit ca. 36 m2 ist der Raum sehr groß und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Linker Hand befindet sich der Hausanschlussraum, der gleichzeitig als Waschküche und Lagerraum genutzt wird. Hier finden Sie die Heizungsanlage, den Server der Smart-Home-Einrichtung und alle weiteren Hausanschlüsse. Der Waschmaschinenplatz ist mit praktischen, gemauerten Böcken versehen, um eine angenehme Arbeitshöhe der Waschmaschine zu bieten. Das gesamte Kellergeschoss ist hochwertig mit Granitfliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte und elegante Optik bietet.
Am Ende des Kellerflurs gelangen Sie in das aktuelle Gästezimmer mit Badezimmer en Suite. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein Duschbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über dunkle Star-Galaxy-Granitfliesen am Boden und helle Fliesen bis unter die Decke an den Wänden.
Es handelt sich um ein energieeffizientes KFW70 Haus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Buderus. Zwei Solarkollektoren unterstützen dabei die Warmwasseraufbereitung.
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- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
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Durch die gute Isolierung des Hauses und die 3-fach-isolierverglasten Fenster ist eine hohe Effizienz gewährleistet. Durch die dadurch entstehende Dichtigkeit des Hauses ist es wichtig, eine gute Belüftung sicherzustellen, dies... mehr lesen
Durch die gute Isolierung des Hauses und die 3-fach-isolierverglasten Fenster ist eine hohe Effizienz gewährleistet. Durch die dadurch entstehende Dichtigkeit des Hauses ist es wichtig, eine gute Belüftung sicherzustellen, dies... mehr lesen
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Durch die gute Isolierung des Hauses und die 3-fach-isolierverglasten Fenster ist eine hohe Effizienz gewährleistet. Durch die dadurch entstehende Dichtigkeit des Hauses ist es wichtig, eine gute Belüftung sicherzustellen, dies erfolgt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Ein innovatives Smart-Home-System der Firma myGEKKO erlaubt es Ihnen, alle Einstellungen und Steuerungen Ihres Hauses digital zu kontrollieren. Das Hauptsteuerfeld befindet sich im Wohnzimmer und kann zusätzlich per Smartphone bedient werden. Darüber hinaus bietet myGEKKO zahlreiche Erweiterungen an.
Am Ende des Neubaugebiets befindet sich ein Wendehammer, über welchen man das Grundstück erreicht. Dort angekommen haben Sie die Möglichkeit, einen von insgesamt drei Außenstellplätzen für Ihr Fahrzeug zu verwenden. Links neben dem Haus befindet sich zusätzlich die Garage in Überlänge von ca. 9 Metern mit einem elektrisch bedienbaren Tor, um Ihr Fahrzeug sicher abstellen zu können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Herr Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
LAGE:
Herzlich willkommen in der Erlebnisregion Nordeifel mit dem Nationalpark Eifel! Mechernich ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Urlaubstage in der Eifel. Hier, am Eingang zum Nationalpark Eifel, ist die Vielzahl der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, interessanten Freizeiteinrichtungen und denkmalgeschützten Objekte auf so engem Raum einzigartig.
Begeben Sie sich auf eine Zeitreise im LVR Freilichtmuseum Kommern, entdecken Sie die über 2000 Jahre alte Geschichte des Bleierzabbaus im Bergbaumuseum, erleben Sie heimische Wildarten hautnah im Hochwildpark Rheinland, spüren Sie die lebendige Historie bei den zahlreichen Themenveranstaltungen der Burg Satzvey, genießen Sie Freizeitspaß pur auf der Erlebniswelt Eifeltor, lassen Sie sich einfangen von der besonderen Atmosphäre der Kultur- und Eventfabrik Zikkurat oder entspannen Sie in der Eifel-Therme Zikkurat.
Für Radfahrer bieten sich die Wasserburgen-Route, die Mechernicher Acht entlang der vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen und die Feytal-Wasserroute zu Relikten der Wassertechnik im malerischen Feytal an. Erlebnis pur bietet die 680 m lange Sommerrodelbahn auf dem Gelände der Erlebniswelt Eifeltor, ebenso wie die vielfältigen historischen Veranstaltungen auf der Burg Satzvey. Besuchen Sie zu jeder Jahreszeit heimische Wildtierarten hautnah im Hochwildpark Rheinland.
Kulturell interessierte sind in der Kultur- und Freizeitfabrik Zikkurat gut aufgehoben, und nach einem ereignisreichen Tag bietet die Wellness-Atmosphäre der Eifel-Therme Zikkurat die nötige Entspannung. Informationen über die Nationalpark-Stadt Mechernich und die Nordeifel erhalten Sie in der Tourist-Information in der ARAL-Tankstelle in Kommern. Ideale Ausgangs- und Endpunkte für Wanderungen und Radtouren sind die Rad- und Wanderbahnhöfe Mechernich und Satzvey.
Durch die gute Isolierung des Hauses und die 3-fach-isolierverglasten Fenster ist eine hohe Effizienz gewährleistet. Durch die dadurch entstehende Dichtigkeit des Hauses ist es wichtig, eine gute Belüftung sicherzustellen, dies erfolgt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Ein innovatives Smart-Home-System der Firma myGEKKO erlaubt es Ihnen, alle Einstellungen und Steuerungen Ihres Hauses digital zu kontrollieren. Das Hauptsteuerfeld befindet sich im Wohnzimmer und kann zusätzlich per Smartphone bedient werden. Darüber hinaus bietet myGEKKO zahlreiche Erweiterungen an.
Am Ende des Neubaugebiets befindet sich ein Wendehammer, über welchen man das Grundstück erreicht. Dort angekommen haben Sie die Möglichkeit, einen von insgesamt drei Außenstellplätzen für Ihr Fahrzeug zu verwenden. Links neben dem Haus befindet sich zusätzlich die Garage in Überlänge von ca. 9 Metern mit einem elektrisch bedienbaren Tor, um Ihr Fahrzeug sicher abstellen zu können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Herr Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
LAGE:
Herzlich willkommen in der Erlebnisregion Nordeifel mit dem Nationalpark Eifel! Mechernich ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Urlaubstage in der Eifel. Hier, am Eingang zum Nationalpark Eifel, ist die Vielzahl der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, interessanten Freizeiteinrichtungen und denkmalgeschützten Objekte auf so engem Raum einzigartig.
Begeben Sie sich auf eine Zeitreise im LVR Freilichtmuseum Kommern, entdecken Sie die über 2000 Jahre alte Geschichte des Bleierzabbaus im Bergbaumuseum, erleben Sie heimische Wildarten hautnah im Hochwildpark Rheinland, spüren Sie die lebendige Historie bei den zahlreichen Themenveranstaltungen der Burg Satzvey, genießen Sie Freizeitspaß pur auf der Erlebniswelt Eifeltor, lassen Sie sich einfangen von der besonderen Atmosphäre der Kultur- und Eventfabrik Zikkurat oder entspannen Sie in der Eifel-Therme Zikkurat.
Für Radfahrer bieten sich die Wasserburgen-Route, die Mechernicher Acht entlang der vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen und die Feytal-Wasserroute zu Relikten der Wassertechnik im malerischen Feytal an. Erlebnis pur bietet die 680 m lange Sommerrodelbahn auf dem Gelände der Erlebniswelt Eifeltor, ebenso wie die vielfältigen historischen Veranstaltungen auf der Burg Satzvey. Besuchen Sie zu jeder Jahreszeit heimische Wildtierarten hautnah im Hochwildpark Rheinland.
Kulturell interessierte sind in der Kultur- und Freizeitfabrik Zikkurat gut aufgehoben, und nach einem ereignisreichen Tag bietet die Wellness-Atmosphäre der Eifel-Therme Zikkurat die nötige Entspannung. Informationen über die Nationalpark-Stadt Mechernich und die Nordeifel erhalten Sie in der Tourist-Information in der ARAL-Tankstelle in Kommern. Ideale Ausgangs- und Endpunkte für Wanderungen und Radtouren sind die Rad- und Wanderbahnhöfe Mechernich und Satzvey.
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Durch die gute Isolierung des Hauses und die 3-fach-isolierverglasten Fenster ist eine hohe Effizienz gewährleistet. Durch die dadurch entstehende Dichtigkeit des Hauses ist es wichtig, eine gute Belüftung sicherzustellen, dies erfolgt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Ein innovatives Smart-Home-System der Firma myGEKKO erlaubt es Ihnen, alle Einstellungen und Steuerungen Ihres Hauses digital zu kontrollieren. Das Hauptsteuerfeld befindet sich im Wohnzimmer und kann zusätzlich per Smartphone bedient werden. Darüber hinaus bietet myGEKKO zahlreiche Erweiterungen an.
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Herzlich willkommen in der Erlebnisregion Nordeifel mit dem Nationalpark Eifel! Mechernich ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Urlaubstage in der Eifel. Hier, am Eingang zum Nationalpark Eifel, ist die Vielzahl der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, interessanten Freizeiteinrichtungen und denkmalgeschützten Objekte auf so engem Raum einzigartig.
Begeben Sie sich auf eine Zeitreise im LVR Freilichtmuseum Kommern, entdecken Sie die über 2000 Jahre alte Geschichte des Bleierzabbaus im Bergbaumuseum, erleben Sie heimische Wildarten hautnah im Hochwildpark Rheinland, spüren Sie die lebendige Historie bei den zahlreichen Themenveranstaltungen der Burg Satzvey, genießen Sie Freizeitspaß pur auf der Erlebniswelt Eifeltor, lassen Sie sich einfangen von der besonderen Atmosphäre der Kultur- und Eventfabrik Zikkurat oder entspannen Sie in der Eifel-Therme Zikkurat.
Für Radfahrer bieten sich die Wasserburgen-Route, die Mechernicher Acht entlang der vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen und die Feytal-Wasserroute zu Relikten der Wassertechnik im malerischen Feytal an. Erlebnis pur bietet die 680 m lange Sommerrodelbahn auf dem Gelände der Erlebniswelt Eifeltor, ebenso wie die vielfältigen historischen Veranstaltungen auf der Burg Satzvey. Besuchen Sie zu jeder Jahreszeit heimische Wildtierarten hautnah im Hochwildpark Rheinland.
Kulturell interessierte sind in der Kultur- und Freizeitfabrik Zikkurat gut aufgehoben, und nach einem ereignisreichen Tag bietet die Wellness-Atmosphäre der Eifel-Therme Zikkurat die nötige Entspannung. Informationen über die Nationalpark-Stadt Mechernich und die Nordeifel erhalten Sie in der Tourist-Information in der ARAL-Tankstelle in Kommern. Ideale Ausgangs- und Endpunkte für Wanderungen und Radtouren sind die Rad- und Wanderbahnhöfe Mechernich und Satzvey.
Durch die gute Isolierung des Hauses und die 3-fach-isolierverglasten Fenster ist eine hohe Effizienz gewährleistet. Durch die dadurch entstehende Dichtigkeit des Hauses ist es wichtig, eine gute Belüftung sicherzustellen, dies erfolgt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Ein innovatives Smart-Home-System der Firma myGEKKO erlaubt es Ihnen, alle Einstellungen und Steuerungen Ihres Hauses digital zu kontrollieren. Das Hauptsteuerfeld befindet sich im Wohnzimmer und kann zusätzlich per Smartphone bedient werden. Darüber hinaus bietet myGEKKO zahlreiche Erweiterungen an.
Am Ende des Neubaugebiets befindet sich ein Wendehammer, über welchen man das Grundstück erreicht. Dort angekommen haben Sie die Möglichkeit, einen von insgesamt drei Außenstellplätzen für Ihr Fahrzeug zu verwenden. Links neben dem Haus befindet sich zusätzlich die Garage in Überlänge von ca. 9 Metern mit einem elektrisch bedienbaren Tor, um Ihr Fahrzeug sicher abstellen zu können.
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Herzlich willkommen in der Erlebnisregion Nordeifel mit dem Nationalpark Eifel! Mechernich ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Urlaubstage in der Eifel. Hier, am Eingang zum Nationalpark Eifel, ist die Vielzahl der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, interessanten Freizeiteinrichtungen und denkmalgeschützten Objekte auf so engem Raum einzigartig.
Begeben Sie sich auf eine Zeitreise im LVR Freilichtmuseum Kommern, entdecken Sie die über 2000 Jahre alte Geschichte des Bleierzabbaus im Bergbaumuseum, erleben Sie heimische Wildarten hautnah im Hochwildpark Rheinland, spüren Sie die lebendige Historie bei den zahlreichen Themenveranstaltungen der Burg Satzvey, genießen Sie Freizeitspaß pur auf der Erlebniswelt Eifeltor, lassen Sie sich einfangen von der besonderen Atmosphäre der Kultur- und Eventfabrik Zikkurat oder entspannen Sie in der Eifel-Therme Zikkurat.
Für Radfahrer bieten sich die Wasserburgen-Route, die Mechernicher Acht entlang der vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen und die Feytal-Wasserroute zu Relikten der Wassertechnik im malerischen Feytal an. Erlebnis pur bietet die 680 m lange Sommerrodelbahn auf dem Gelände der Erlebniswelt Eifeltor, ebenso wie die vielfältigen historischen Veranstaltungen auf der Burg Satzvey. Besuchen Sie zu jeder Jahreszeit heimische Wildtierarten hautnah im Hochwildpark Rheinland.
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53894 Mechernich · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
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Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
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Vor dem Voigtstor 16,
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