immobilie1-ID: 31269605 | Anbieter-ID: M2410135
Attraktives Ladenlokal in bester Rheinbacher Innenstadtlage für Einzelhandel oder Dienstleister
1.500 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Verkaufsfläche
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2410135
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Sie suchen ein Ladenlokal oder ein Büro in der Innenstadt von Rheinbach? Dann ist dieses 75m² große Ladenlokal vielleicht Ihre Chance!
Dieses repräsentative Ladenlokal in zentraler Lage der Rheinbacher Innenstadt, umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken, besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch zwei großzügige Schaufensterfronten. Nehmen Sie direkt Anteil am Stadtleben und werden Sie selbst ein Teil des vielseitigen Sortiments der Innenstadtgeschäfte.
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Dieses repräsentative Ladenlokal in zentraler Lage der Rheinbacher Innenstadt, umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken, besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch zwei großzügige Schaufensterfronten. Nehmen Sie direkt Anteil am Stadtleben und werden Sie selbst ein Teil des vielseitigen Sortiments der Innenstadtgeschäfte.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)75 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)75 m²
-
Ladenfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
Ausstattung
Betreten Sie das Ladenlokal durch den Haupteingang erreichen Sie direkt die großzügige Ladenfläche. Die gesamte Ladenfläche ist derzeit in eine Verkaufsfläche, in zwei Umkleidebereiche sowie in einen kleinen privaten Aufenthaltsbereich unterteilt.
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Betreten Sie das Ladenlokal durch den Haupteingang erreichen Sie direkt die großzügige Ladenfläche. Die gesamte Ladenfläche ist derzeit in eine Verkaufsfläche, in zwei Umkleidebereiche sowie in einen kleinen privaten Aufenthaltsbereich unterteilt.
Von dem hinteren Privatbereich aus, gelangen Sie durch eine abschließbare Tür in den Hausflur der Immobilie. Hier befindet sich ein separater Sanitärbereich mit einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster.
Den Keller erreichen Sie ebenfalls von dem Hausflur über eine Treppe. Hier befindet sich ein Kellerraum mit ausreichend Abstellfläche, welcher in dem Mietangebot inkludiert ist.
Auch ein Hintereingang steht Ihnen zur Verfügung. Dieser führt Sie über den Hausflur in den Privatbereich der Ladenfläche.
Durch die komplett verglaste Fensterfront ist Ihrem Gewerbe die Aufmerksamkeit der Passanten gewiss. Die gute Aufteilung sowie die zentrale Innenstadtlage erlauben eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte oder Kosmetikanbieter gleichermaßen. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen.
Ein Kfz-Stellplatz hinter dem Haus gehört zu dem Mietangebot dazu. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre mit der Option auf 3 weitere Jahre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ihr neues Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen...
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Ihr neues Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
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Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
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Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
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53359 Rheinbach · Deutschland
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Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
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