immobilie1-ID: 31361545 | Anbieter-ID: K2411185
Ruhig Leben in Metternich! 574m² Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für Ihr Einfamilienhaus
169.000 €
Kaufpreis
574 m²
Grundstücksfläche
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2411185
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
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Auf diesem 574 m² großen, bereits gerodeten Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Im September 2022 wurde eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage positiv vom Kreis Euskirchen beschieden. Die genehmigte Planung sieht eine Wohnfläche von insgesamt 228 m² vor, aufgeteilt in 127 m² im Erdgeschoss und 101 m² im Obergeschoss.
Die Grundrisse der geplanten Immobilie stehen Ihnen in unserem Exposé zur Verfügung, sodass Sie bereits jetzt die Raumaufteilung und mögliche Nutzungsmöglichkeiten nachvollziehen können. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ideale Größe, sondern auch durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in Weilerswist-Metternich. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit genügend Platz für ein Zuhause, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Baugrundstück zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen und profitieren Sie von einer durchdachten Planung sowie der Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)574 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
Lage
Das Grundstück liegt im idyllischen Ortsteil Metternich der Gemeinde Weilerswist. Diese ländlich geprägte Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Bonn und Euskirchen.
Verkehrsanbindung... mehr lesen
Verkehrsanbindung... mehr lesen
Das Grundstück liegt im idyllischen Ortsteil Metternich der Gemeinde Weilerswist. Diese ländlich geprägte Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Bonn und Euskirchen.
Verkehrsanbindung:
Metternich verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Region. Der Bahnhof Weilerswist ermöglicht zudem unkomplizierte Zugverbindungen nach Köln und Euskirchen, ergänzt durch ein regionales Busnetz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in der näheren Umgebung erledigen. Weilerswist bietet eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in Euskirchen oder den umliegenden Städten.
Bildungseinrichtungen:
Familienfreundlichkeit wird in Metternich großgeschrieben: In Weilerswist gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten gut erreichbar, wodurch die Umgebung ideal für Familien mit Kindern ist.
Freizeit und Natur:
Metternich liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Der nahegelegene Naturpark Rheinland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Sport- und Freizeitangebote wie Vereine, Reitställe und Spielplätze ergänzen das Freizeitangebot, während kulturelle Veranstaltungen in der Region für Abwechslung sorgen.
Verkehrsanbindung:
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Freizeit und Natur:
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Das Grundstück liegt im idyllischen Ortsteil Metternich der Gemeinde Weilerswist. Diese ländlich geprägte Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Bonn und Euskirchen.
Verkehrsanbindung:
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53919 Weilerswist / Metternich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Königstraße 56,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Vor dem Voigtstor 16,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
(02222) 828 92-90
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Vor dem Voigtstor 16,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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