*GEBOTSVERFAHREN* Preisgünstiges Einfamilienhaus mit Garten für den geschickten Handwerker in Arloff

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bad Münstereifel-Arloff bietet auf einem 287 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² viel Potenzial für Handwerker und kreative Gestaltungsideen. Dank der vielseitigen Raumaufteilung, der... mehr lesen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bad Münstereifel-Arloff bietet auf einem 287 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² viel Potenzial für Handwerker und kreative Gestaltungsideen. Dank der vielseitigen Raumaufteilung, der angeschlossenen Nebenräume und des großzügigen Außenbereichs lassen sich hier individuelle Wohnträume verwirklichen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele. Von hier aus führt der Weg geradeaus in die geräumige Küche, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Links der Küche befindet sich das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.

Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in eine zweite Diele, in der sich auf der linken Seite eine praktische Stellfläche befindet. Geradeaus weiter erreichen Sie ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen erhöht.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Rechter Hand erwartet Sie ein großer Raum, der entweder als großzügiges Schlafzimmer oder als Wohnbereich mit integrierter Küche genutzt werden kann.

Von hier aus führt der Weg nach rechts in ein weiteres kleines Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Geradeaus durch den großen Raum gelangen Sie zu weiteren Wohnbereichen. Links befindet sich ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken, das in weiß gehalten ist. Direkt gegenüber liegt ein separates WC. Am Ende des Flurs erreichen Sie ein weiteres Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. An der Treppe rechter Hand liegen außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice eignet.

Eine Etage höher befinden sich drei weitere Räume. Während eines der Zimmer bereits wohnlich ausgebaut wurde und sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet, bietet das zweite Zimmer noch Ausbaupotenzial und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Zudem steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der zusätzliche Stellfläche für Aufbewahrungen bietet.

Zurück im Eingangsbereich angekommen, führt eine Tür nach rechts in den Hauswirtschaftsraum, der sowohl vom Haupteingang als auch über einen separaten Zugang von der Straße erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie in einen angrenzenden Raum, der bislang als Werkstatt genutzt wurde und in dem sich die Öl-Heizung befindet. Durch diesen Raum gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seiner Größe viel Platz für Entspannung, Spielmöglichkeiten oder kreative Gestaltungsideen bietet.

Das Haus verfügt zudem über einen idyllischen Innenhof, der Privatsphäre und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist der überdachte Hofbereich, der zusätzlichen geschützten Raum schafft – sei es als wettergeschützter Sitzbereich oder als Stellfläche. Der angrenzende Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für Beete, Spielgeräte oder weitere Gartenideen.

Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großen Platzangebot überzeugt dieses Einfamilienhaus auf ganzer Linie. Die Werkstatt, der Innenhof und das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen es zu einer attraktiven Immobilie für Familien oder Handwerker.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.