immobilie1-ID: 31111899 | Anbieter-ID: 117517293#pK1vyW
Kapitalanlage in Rahlstedt: 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-Stellpl.
155.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die gepflegte Wohnanlage - bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten - wurde im Jahre 1980 erreichtet. Hier befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss mit einer optimalen Ausrichtung nach Westen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt...
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Die gepflegte Wohnanlage - bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten - wurde im Jahre 1980 erreichtet. Hier befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss mit einer optimalen Ausrichtung nach Westen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizungsanlage geregelt. Zu Abstellzwecken ist der Wohnung ein großer Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Dieser Wohnung sind 4.473/100.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.622 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 230,00/ Monat. Hiervon entfallen ca. € 47,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 80.900,00.
Dieser Wohnung sind 4.473/100.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.622 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 230,00/ Monat. Hiervon entfallen ca. € 47,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 80.900,00.
Die gepflegte Wohnanlage - bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten - wurde im Jahre 1980 erreichtet. Hier befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss mit einer optimalen Ausrichtung nach Westen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizungsanlage geregelt. Zu Abstellzwecken ist der Wohnung ein großer Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Dieser Wohnung sind 4.473/100.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.622 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 230,00/ Monat. Hiervon entfallen ca. € 47,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 80.900,00.
Dieser Wohnung sind 4.473/100.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.622 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 230,00/ Monat. Hiervon entfallen ca. € 47,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 80.900,00.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Hausgeld pro Monat230 €
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Käuferprovision3,57%
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG, Waldweg 15, 22393 Hamburg zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis30.04.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 48 m² verteilt auf den großen Wohn-/Schlafraum, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse. Der nach Westen ausgerichtete Wohn- und Schlafraum präsentiert sich optimal belichtet durch eine große Fensterfront mit...
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Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 48 m² verteilt auf den großen Wohn-/Schlafraum, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse. Der nach Westen ausgerichtete Wohn- und Schlafraum präsentiert sich optimal belichtet durch eine große Fensterfront mit Terrassenzugang.
Leider können wir aus Privatsphäregründen hier keine Innenaufnahmen der Wohnung darstellen, stehen Ihnen aber für Ihre Fragen sowie eine Innenbesichtigung bei weiterem Interesse gern zur Verfügung.
Leider können wir aus Privatsphäregründen hier keine Innenaufnahmen der Wohnung darstellen, stehen Ihnen aber für Ihre Fragen sowie eine Innenbesichtigung bei weiterem Interesse gern zur Verfügung.
Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 48 m² verteilt auf den großen Wohn-/Schlafraum, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse. Der nach Westen ausgerichtete Wohn- und Schlafraum präsentiert sich optimal belichtet durch eine große Fensterfront mit Terrassenzugang.
Leider können wir aus Privatsphäregründen hier keine Innenaufnahmen der Wohnung darstellen, stehen Ihnen aber für Ihre Fragen sowie eine Innenbesichtigung bei weiterem Interesse gern zur Verfügung.
Leider können wir aus Privatsphäregründen hier keine Innenaufnahmen der Wohnung darstellen, stehen Ihnen aber für Ihre Fragen sowie eine Innenbesichtigung bei weiterem Interesse gern zur Verfügung.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich zurückgelegen in zweiter Reihe zwischen der Bargteheider Straße und der Timmendorfer Str.. Kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Bild der umliegenden Straßen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten...
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Das Objekt befindet sich zurückgelegen in zweiter Reihe zwischen der Bargteheider Straße und der Timmendorfer Str.. Kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Bild der umliegenden Straßen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend in ca. 800 m Entfernung gegeben. Alle weiteren Wünsche lassen sich in dem ca. 5 Autominuten entfernten "Rahlstedt-Center" befriedigen. Zudem sind hier zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen ansässig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 650 m von der Haustür entfernt. Außerdem ist die Regionalbahn am Bahnhof Rahlstedt in ca. 13 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier sind Sie in nur 14 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Ein Schwimmbad und verschiedene Parkanlagen sind im nahen Umfeld gegeben.
Das Objekt befindet sich zurückgelegen in zweiter Reihe zwischen der Bargteheider Straße und der Timmendorfer Str.. Kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Bild der umliegenden Straßen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend in ca. 800 m Entfernung gegeben. Alle weiteren Wünsche lassen sich in dem ca. 5 Autominuten entfernten "Rahlstedt-Center" befriedigen. Zudem sind hier zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen ansässig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 650 m von der Haustür entfernt. Außerdem ist die Regionalbahn am Bahnhof Rahlstedt in ca. 13 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier sind Sie in nur 14 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Ein Schwimmbad und verschiedene Parkanlagen sind im nahen Umfeld gegeben.
22143 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2002 an eine Einzelperson auf unbestimmte Zeit vermietet, das Mietverhältnis ist zu übernehmen.
- Nettokaltmiete Wohnung: € 4.209,00 p.a.
- Nettokaltmiete TG-Stellpl.: € 552,00 p.a.
- Mieteinnahmen gesamt: € 4.761,00 p.a.
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- Nettokaltmiete Wohnung: € 4.209,00 p.a.
- Nettokaltmiete TG-Stellpl.: € 552,00 p.a.
- Mieteinnahmen gesamt: € 4.761,00 p.a.
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Die Wohnung ist seit 2002 an eine Einzelperson auf unbestimmte Zeit vermietet, das Mietverhältnis ist zu übernehmen.
- Nettokaltmiete Wohnung: € 4.209,00 p.a.
- Nettokaltmiete TG-Stellpl.: € 552,00 p.a.
- Mieteinnahmen gesamt: € 4.761,00 p.a.
- unbefristet vermietet
- Nettokaltmiete Wohnung: € 4.209,00 p.a.
- Nettokaltmiete TG-Stellpl.: € 552,00 p.a.
- Mieteinnahmen gesamt: € 4.761,00 p.a.
- unbefristet vermietet
Die Wohnung ist seit 2002 an eine Einzelperson auf unbestimmte Zeit vermietet, das Mietverhältnis ist zu übernehmen.
- Nettokaltmiete Wohnung: € 4.209,00 p.a.
- Nettokaltmiete TG-Stellpl.: € 552,00 p.a.
- Mieteinnahmen gesamt: € 4.761,00 p.a.
- unbefristet vermietet
- Nettokaltmiete Wohnung: € 4.209,00 p.a.
- Nettokaltmiete TG-Stellpl.: € 552,00 p.a.
- Mieteinnahmen gesamt: € 4.761,00 p.a.
- unbefristet vermietet
Ansprechpartner
Frau Silke Josten
GuTe-Immobilienberatung Gundlach und Teschke oHG
Waldweg 15,
22393 Hamburg
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Waldweg 15,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
+49 40 63305062
GuTe-Immobilienberatung Gundlach und Teschke oHG
Waldweg 15,
22393 Hamburg
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040 63305060
josten@gute-immobilienberatung.de
