immobilie1-ID: 31114513 | Anbieter-ID: 117517294#pK1vyW
Zentral in Buchholz: großzügige Wohnung mit Blk. u. TG-Stellplatz
298.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1989 in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses gelegen. Ein Fahrstuhl fährt vom Keller in jede Etage. Vom Hauseingang müssen wenige Stufen bis zum Fahrstuhl genommen werden. Beheizt...
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Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1989 in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses gelegen. Ein Fahrstuhl fährt vom Keller in jede Etage. Vom Hauseingang müssen wenige Stufen bis zum Fahrstuhl genommen werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
Für Abstellzwecke steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Dieser Wohnung sind 91,79/1.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.382 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit €459,00/ Monat.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 € 32.598,23.
Für Abstellzwecke steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Dieser Wohnung sind 91,79/1.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.382 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit €459,00/ Monat.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 € 32.598,23.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1989 in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses gelegen. Ein Fahrstuhl fährt vom Keller in jede Etage. Vom Hauseingang müssen wenige Stufen bis zum Fahrstuhl genommen werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
Für Abstellzwecke steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Dieser Wohnung sind 91,79/1.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.382 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit €459,00/ Monat.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 € 32.598,23.
Für Abstellzwecke steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Dieser Wohnung sind 91,79/1.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.382 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit €459,00/ Monat.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 € 32.598,23.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Hausgeld pro Monat459 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG, Waldweg 15, 22393 Hamburg zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis24.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Insgesamt ca. 88 qm verteilen sich auf 2,5-Zimmer, Vollbad, Gäste-WC/Waschraum und Balkon.
Der gerade modernisierte Balkon über Eck ist optimal von Süd/Ost nach Süd/West ausgerichtet und über das großzügige Wohnzimmer erreichbar.
Der Fußboden in den... mehr lesen
Der gerade modernisierte Balkon über Eck ist optimal von Süd/Ost nach Süd/West ausgerichtet und über das großzügige Wohnzimmer erreichbar.
Der Fußboden in den... mehr lesen
Insgesamt ca. 88 qm verteilen sich auf 2,5-Zimmer, Vollbad, Gäste-WC/Waschraum und Balkon.
Der gerade modernisierte Balkon über Eck ist optimal von Süd/Ost nach Süd/West ausgerichtet und über das großzügige Wohnzimmer erreichbar.
Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit einem hellen Teppichbelag ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Letztere ist mit einer älteren Einbauzeile ausgestattet. Das Vollbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und hellen Schrankeinbauten. Praktischerweise verfügt diese Wohnung über einen abgetrennten Eingangsflur mit separatem Gäste-WC (zuletzt als Waschraum mit Waschmaschine genutzt, die aber auch im Vollbad angeschlossen werden kann. Insgesamt ein durchdachter Grundriss mit Fokus auf 1 Schlafraum, 1 Gäste-/Arbeitszimmer und großen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich.
Der gerade modernisierte Balkon über Eck ist optimal von Süd/Ost nach Süd/West ausgerichtet und über das großzügige Wohnzimmer erreichbar.
Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit einem hellen Teppichbelag ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Letztere ist mit einer älteren Einbauzeile ausgestattet. Das Vollbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und hellen Schrankeinbauten. Praktischerweise verfügt diese Wohnung über einen abgetrennten Eingangsflur mit separatem Gäste-WC (zuletzt als Waschraum mit Waschmaschine genutzt, die aber auch im Vollbad angeschlossen werden kann. Insgesamt ein durchdachter Grundriss mit Fokus auf 1 Schlafraum, 1 Gäste-/Arbeitszimmer und großen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich.
Insgesamt ca. 88 qm verteilen sich auf 2,5-Zimmer, Vollbad, Gäste-WC/Waschraum und Balkon.
Der gerade modernisierte Balkon über Eck ist optimal von Süd/Ost nach Süd/West ausgerichtet und über das großzügige Wohnzimmer erreichbar.
Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit einem hellen Teppichbelag ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Letztere ist mit einer älteren Einbauzeile ausgestattet. Das Vollbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und hellen Schrankeinbauten. Praktischerweise verfügt diese Wohnung über einen abgetrennten Eingangsflur mit separatem Gäste-WC (zuletzt als Waschraum mit Waschmaschine genutzt, die aber auch im Vollbad angeschlossen werden kann. Insgesamt ein durchdachter Grundriss mit Fokus auf 1 Schlafraum, 1 Gäste-/Arbeitszimmer und großen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich.
Der gerade modernisierte Balkon über Eck ist optimal von Süd/Ost nach Süd/West ausgerichtet und über das großzügige Wohnzimmer erreichbar.
Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit einem hellen Teppichbelag ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Letztere ist mit einer älteren Einbauzeile ausgestattet. Das Vollbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und hellen Schrankeinbauten. Praktischerweise verfügt diese Wohnung über einen abgetrennten Eingangsflur mit separatem Gäste-WC (zuletzt als Waschraum mit Waschmaschine genutzt, die aber auch im Vollbad angeschlossen werden kann. Insgesamt ein durchdachter Grundriss mit Fokus auf 1 Schlafraum, 1 Gäste-/Arbeitszimmer und großen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich.
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die zentrumsnahe Immobilie in Buchholz i.d.N. liegt nur wenige Gehminuten von der lebendigen Innenstadt entfernt, urban aber dennoch ruhig in einer kleinen Nebenstraße (Einbahnstraße) unweit des Stadtparks.
Hier finden Sie eine Vielzahl an... mehr lesen
Hier finden Sie eine Vielzahl an... mehr lesen
Die zentrumsnahe Immobilie in Buchholz i.d.N. liegt nur wenige Gehminuten von der lebendigen Innenstadt entfernt, urban aber dennoch ruhig in einer kleinen Nebenstraße (Einbahnstraße) unweit des Stadtparks.
Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, einen Wochenmarkt, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das das Theater oder Kino sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und nach Hamburg gelangen können. Die Fahrtzeit mit dem Metronom beträgt ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Trotz der Nähe zur Innenstadt zeichnet sich die Umgebung durch Ruhe und Entspannung aus, da sie von viel Grün und Natur umgeben ist. Ein idealer Ort, um das städtische Leben mit der Natur zu verbinden.
Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, einen Wochenmarkt, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das das Theater oder Kino sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und nach Hamburg gelangen können. Die Fahrtzeit mit dem Metronom beträgt ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Trotz der Nähe zur Innenstadt zeichnet sich die Umgebung durch Ruhe und Entspannung aus, da sie von viel Grün und Natur umgeben ist. Ein idealer Ort, um das städtische Leben mit der Natur zu verbinden.
Die zentrumsnahe Immobilie in Buchholz i.d.N. liegt nur wenige Gehminuten von der lebendigen Innenstadt entfernt, urban aber dennoch ruhig in einer kleinen Nebenstraße (Einbahnstraße) unweit des Stadtparks.
Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, einen Wochenmarkt, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das das Theater oder Kino sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und nach Hamburg gelangen können. Die Fahrtzeit mit dem Metronom beträgt ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Trotz der Nähe zur Innenstadt zeichnet sich die Umgebung durch Ruhe und Entspannung aus, da sie von viel Grün und Natur umgeben ist. Ein idealer Ort, um das städtische Leben mit der Natur zu verbinden.
Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, einen Wochenmarkt, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das das Theater oder Kino sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und nach Hamburg gelangen können. Die Fahrtzeit mit dem Metronom beträgt ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Trotz der Nähe zur Innenstadt zeichnet sich die Umgebung durch Ruhe und Entspannung aus, da sie von viel Grün und Natur umgeben ist. Ein idealer Ort, um das städtische Leben mit der Natur zu verbinden.
21244 Buchholz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Kosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
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Ansprechpartner
Firma Tim-Simon Gundlach
GuTe-Immobilienberatung Gundlach und Teschke oHG
Waldweg 15,
22393 Hamburg
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Waldweg 15,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
+49 40 63305061
GuTe-Immobilienberatung Gundlach und Teschke oHG
Waldweg 15,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
040 63305060
gundlach@gute-immobilienberatung.de
