immobilie1-ID: 30210269 | Anbieter-ID: K4017
Wohnen am Küchensee - mit Seeblick & Bootsanlage
1.100.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
2.300 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Es handelt sich um ein Süd/West-Grundstück direkt am Küchensee mit viel Grün. Bebaut ist es durch ein Zweifamilienhaus mit einer Einheit je Geschoss - ca. 100 m² WFL pro Ebene sowie einen Schuppen/Bootshaus. Im Staffelgeschoss existiert noch...
mehr lesen
Es handelt sich um ein Süd/West-Grundstück direkt am Küchensee mit viel Grün. Bebaut ist es durch ein Zweifamilienhaus mit einer Einheit je Geschoss - ca. 100 m² WFL pro Ebene sowie einen Schuppen/Bootshaus. Im Staffelgeschoss existiert noch Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit von ca. 60 m², je nach Ausbau. Das Haus wurde in den Hang gebaut und in Richtung Küchensee ausgerichtet, was einen schönen Blick auf den See gewährleistet. Die Sonne wandert mit dem Tagesverlauf um das Haus und geht über dem See unter.
Für eine Nutzung bieten sich mehrere Szenarien. Es wäre eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich, da eine Verbindung aller Geschosse durch das Treppenhaus gewährleistet ist. Ebenfalls ist die Erweiterung vom 2- zum 3-Parteien-Haus möglich durch den Ausbau des Dachgeschosses.
Die Bausubstanz erfordert eine umfassende Modernisierung/Sanierung – auch eine Neuentwicklung ist denkbar. Für das Grundstück existiert ein festgelegter Bebauungsplan, es handelt sich um Allgemeines Wohngebiet.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine eigene Bootsanlage mit 20-30 Liegeplätzen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Küchensee
Weiterhin existiert eine kleine Badestelle direkt nach der Grundstücksgrenze am Küchenteich, siehe Fotos.
Für eine Nutzung bieten sich mehrere Szenarien. Es wäre eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich, da eine Verbindung aller Geschosse durch das Treppenhaus gewährleistet ist. Ebenfalls ist die Erweiterung vom 2- zum 3-Parteien-Haus möglich durch den Ausbau des Dachgeschosses.
Die Bausubstanz erfordert eine umfassende Modernisierung/Sanierung – auch eine Neuentwicklung ist denkbar. Für das Grundstück existiert ein festgelegter Bebauungsplan, es handelt sich um Allgemeines Wohngebiet.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine eigene Bootsanlage mit 20-30 Liegeplätzen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Küchensee
Weiterhin existiert eine kleine Badestelle direkt nach der Grundstücksgrenze am Küchenteich, siehe Fotos.
Es handelt sich um ein Süd/West-Grundstück direkt am Küchensee mit viel Grün. Bebaut ist es durch ein Zweifamilienhaus mit einer Einheit je Geschoss - ca. 100 m² WFL pro Ebene sowie einen Schuppen/Bootshaus. Im Staffelgeschoss existiert noch Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit von ca. 60 m², je nach Ausbau. Das Haus wurde in den Hang gebaut und in Richtung Küchensee ausgerichtet, was einen schönen Blick auf den See gewährleistet. Die Sonne wandert mit dem Tagesverlauf um das Haus und geht über dem See unter.
Für eine Nutzung bieten sich mehrere Szenarien. Es wäre eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich, da eine Verbindung aller Geschosse durch das Treppenhaus gewährleistet ist. Ebenfalls ist die Erweiterung vom 2- zum 3-Parteien-Haus möglich durch den Ausbau des Dachgeschosses.
Die Bausubstanz erfordert eine umfassende Modernisierung/Sanierung – auch eine Neuentwicklung ist denkbar. Für das Grundstück existiert ein festgelegter Bebauungsplan, es handelt sich um Allgemeines Wohngebiet.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine eigene Bootsanlage mit 20-30 Liegeplätzen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Küchensee
Weiterhin existiert eine kleine Badestelle direkt nach der Grundstücksgrenze am Küchenteich, siehe Fotos.
Für eine Nutzung bieten sich mehrere Szenarien. Es wäre eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich, da eine Verbindung aller Geschosse durch das Treppenhaus gewährleistet ist. Ebenfalls ist die Erweiterung vom 2- zum 3-Parteien-Haus möglich durch den Ausbau des Dachgeschosses.
Die Bausubstanz erfordert eine umfassende Modernisierung/Sanierung – auch eine Neuentwicklung ist denkbar. Für das Grundstück existiert ein festgelegter Bebauungsplan, es handelt sich um Allgemeines Wohngebiet.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine eigene Bootsanlage mit 20-30 Liegeplätzen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Küchensee
Weiterhin existiert eine kleine Badestelle direkt nach der Grundstücksgrenze am Küchenteich, siehe Fotos.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.300 m²
-
Nutzfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Seitenstraße, die parallel zum Ufer des kleinen Küchensees verläuft. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung, vieles ist fußläufig erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Seitenstraße, die parallel zum Ufer des kleinen Küchensees verläuft. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung, vieles ist fußläufig erreichbar.
23909 Ratzeburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Jegliche Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit der Angaben, der Güte und Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes wird...
mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Jegliche Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit der Angaben, der Güte und Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes wird ausgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Bei einem Ankauf erhebt die Firma H. J. Leyer e.K. vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, bzw. Transaktionswert. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Bei einem Ankauf erhebt die Firma H. J. Leyer e.K. vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, bzw. Transaktionswert. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Jegliche Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit der Angaben, der Güte und Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes wird ausgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Bei einem Ankauf erhebt die Firma H. J. Leyer e.K. vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, bzw. Transaktionswert. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Bei einem Ankauf erhebt die Firma H. J. Leyer e.K. vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, bzw. Transaktionswert. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Firma Leyer
H. J. Leyer e.K.
Wakenitzstraße 75,
26564 Lübeck
26564 Lübeck
Wakenitzstraße 75,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
0451 610650
H. J. Leyer e.K.
Wakenitzstraße 75,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
0451 610650
info@hjleyer.de
