immobilie1-ID: 31225895 | Anbieter-ID: 10.4675
Wohnhaus am Yachthafen mit herrlichem Ostseeblick
1.780.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hiermit angebotene Grundstück ist mit einem großen Einfamilienhaus nebst kleiner Gästewohnung im Untergeschoß bebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Doppelgarage in das Gebäude integriert. Sehr gute Ausstattung und 1a Zustand. Das...
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Das hiermit angebotene Grundstück ist mit einem großen Einfamilienhaus nebst kleiner Gästewohnung im Untergeschoß bebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Doppelgarage in das Gebäude integriert. Sehr gute Ausstattung und 1a Zustand. Das Haus wurde 1987 erweitert und 1995 bzw. 2005 komplett umgestaltet. Zudem wurde es laufend modernisiert. Die Außenanlagen wurden 2006 neugestaltet. Das Haus und die Lage werden auch sehr hohen Ansprüchen gerecht. es handelt sich um eine der hochwertigsten und gefragtesten Lagen an der gesamten Ostseeküste.
Das hiermit angebotene Grundstück ist mit einem großen Einfamilienhaus nebst kleiner Gästewohnung im Untergeschoß bebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Doppelgarage in das Gebäude integriert. Sehr gute Ausstattung und 1a Zustand. Das Haus wurde 1987 erweitert und 1995 bzw. 2005 komplett umgestaltet. Zudem wurde es laufend modernisiert. Die Außenanlagen wurden 2006 neugestaltet. Das Haus und die Lage werden auch sehr hohen Ansprüchen gerecht. es handelt sich um eine der hochwertigsten und gefragtesten Lagen an der gesamten Ostseeküste.
Kosten
-
Kaufpreis1.780.000 €
-
KäuferprovisionZuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen wurde.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Nutzfläche (ca.)127 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Geschlossener Kamin im Wohnzimmer
- Erneuerte Sprossenfenster 2010
- Einbauküche im EG - Pantry-Küche in der Gäste-Wohnung
- Erneuertes DG-Vollbad-WC 2004
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung im EG
- Weiße Landhaus-Innentüren ... mehr lesen
- Erneuerte Sprossenfenster 2010
- Einbauküche im EG - Pantry-Küche in der Gäste-Wohnung
- Erneuertes DG-Vollbad-WC 2004
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung im EG
- Weiße Landhaus-Innentüren ... mehr lesen
- Geschlossener Kamin im Wohnzimmer
- Erneuerte Sprossenfenster 2010
- Einbauküche im EG - Pantry-Küche in der Gäste-Wohnung
- Erneuertes DG-Vollbad-WC 2004
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung im EG
- Weiße Landhaus-Innentüren
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Duschbad-WC in der Gäste-Wohnung
- Großer Well- und Fitnessbereich mit Sauna + Dusche + Whirlpool.
- Erneuerte Sprossenfenster 2010
- Einbauküche im EG - Pantry-Küche in der Gäste-Wohnung
- Erneuertes DG-Vollbad-WC 2004
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung im EG
- Weiße Landhaus-Innentüren
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Duschbad-WC in der Gäste-Wohnung
- Großer Well- und Fitnessbereich mit Sauna + Dusche + Whirlpool.
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- Erneuerte Sprossenfenster 2010
- Einbauküche im EG - Pantry-Küche in der Gäste-Wohnung
- Erneuertes DG-Vollbad-WC 2004
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung im EG
- Weiße Landhaus-Innentüren
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Duschbad-WC in der Gäste-Wohnung
- Großer Well- und Fitnessbereich mit Sauna + Dusche + Whirlpool.
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- Einbauküche im EG - Pantry-Küche in der Gäste-Wohnung
- Erneuertes DG-Vollbad-WC 2004
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung im EG
- Weiße Landhaus-Innentüren
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Duschbad-WC in der Gäste-Wohnung
- Großer Well- und Fitnessbereich mit Sauna + Dusche + Whirlpool.
Lage
Toplage oberhalb des Yachthafens. Herrlicher Blick auf den Hafen und die Lübecker Bucht nach Süden bzw. Südwesten.
Toplage oberhalb des Yachthafens. Herrlicher Blick auf den Hafen und die Lübecker Bucht nach Süden bzw. Südwesten.
23743 Grömitz · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und... mehr lesen
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Ansprechpartner
Bernd Goyk
H. P. Johannsen Hausmakler seit 1872
Strandallee 186,
23669 Timmendorfer Strand
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(04503) 24 72
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04503 2472
hausmakler.johannsen@t-online.de
