immobilie1-ID: 31226055 | Anbieter-ID: 2410.4696
Großes, individuelles Wohnhaus mit 2 Garagen und Fernblick zur Ostsee
1.150.000 €
Kaufpreis
245,2 m²
Wohnfläche
909 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das hiermit angebotene Eigenland-Grundstück ist mit einem sehr großen, individuellen Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Massive Bauweise und sehr hochwertige Ausstattung. Bedingt durch die Teil-Hanglage des Grundstückes (im vorderen Bereich)...
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Das hiermit angebotene Eigenland-Grundstück ist mit einem sehr großen, individuellen Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Massive Bauweise und sehr hochwertige Ausstattung. Bedingt durch die Teil-Hanglage des Grundstückes (im vorderen Bereich) ist das Untergeschoß bzw. Hanggeschoß von vorn ebenerdig zu begehen. Das Haus wurde 2000 und 2014 bis 2016 komplett umgestaltet und mit einem Aufwand von nachweislich mehr als € 556.000,- modernisiert. Es verfügt über große, helle Räume, mittige Dielen, eine Galerie, Bäder auf allen 3 Ebenen, einen Balkon, eine teilüberdachte Terrasse und ein Kaminzimmer. Die eine Garage ist in das Untergeschoß integriert und die andere steht vor dem Haus. Dieses Haus wird auch sehr hohen Wohnansprüchen gerecht. 1 a Gesamtzustand.
Das hiermit angebotene Eigenland-Grundstück ist mit einem sehr großen, individuellen Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Massive Bauweise und sehr hochwertige Ausstattung. Bedingt durch die Teil-Hanglage des Grundstückes (im vorderen Bereich) ist das Untergeschoß bzw. Hanggeschoß von vorn ebenerdig zu begehen. Das Haus wurde 2000 und 2014 bis 2016 komplett umgestaltet und mit einem Aufwand von nachweislich mehr als € 556.000,- modernisiert. Es verfügt über große, helle Räume, mittige Dielen, eine Galerie, Bäder auf allen 3 Ebenen, einen Balkon, eine teilüberdachte Terrasse und ein Kaminzimmer. Die eine Garage ist in das Untergeschoß integriert und die andere steht vor dem Haus. Dieses Haus wird auch sehr hohen Wohnansprüchen gerecht. 1 a Gesamtzustand.
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
KäuferprovisionZuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen wurde.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)245,2 m²
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Grundstücksfläche (ca.)909 m²
-
Nutzfläche (ca.)141,9 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Große Küche (Einbauküche) mit Essbereich
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (teilweise als Fußbodenheizung)
- Teilweise polierte Granitböden
- 3 Bäder
- Sauna
- Kamin
- Galerie
- Im DG Teak-Böden und vieles mehr.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (teilweise als Fußbodenheizung)
- Teilweise polierte Granitböden
- 3 Bäder
- Sauna
- Kamin
- Galerie
- Im DG Teak-Böden und vieles mehr.
- Große Küche (Einbauküche) mit Essbereich
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (teilweise als Fußbodenheizung)
- Teilweise polierte Granitböden
- 3 Bäder
- Sauna
- Kamin
- Galerie
- Im DG Teak-Böden und vieles mehr.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (teilweise als Fußbodenheizung)
- Teilweise polierte Granitböden
- 3 Bäder
- Sauna
- Kamin
- Galerie
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Lage
Sehr gefragte, ruhige Wohnlage mit kilometerweitem Fernblick aus dem DG, Richtung Süden sogar bis zur Ostsee (Lübecker Bucht). Garten und Balkon mit Westausrichtung. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sehr gefragte, ruhige Wohnlage mit kilometerweitem Fernblick aus dem DG, Richtung Süden sogar bis zur Ostsee (Lübecker Bucht). Garten und Balkon mit Westausrichtung. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
23730 Neustadt · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie ... mehr lesen
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Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
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Ansprechpartner
Bernd Goyk
H. P. Johannsen Hausmakler seit 1872
Strandallee 186,
23669 Timmendorfer Strand
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(04503) 24 72
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04503 2472
hausmakler.johannsen@t-online.de