immobilie1-ID: 31397871 | Anbieter-ID: 21285
Modernisierte Wohnung mit Tageslichtbad und Einzelgarage
175.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 2-Zimmerwohnung im 5. Stock eines 15-stöckigen Wohnhauses bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 2-Zimmerwohnung im 5. Stock eines 15-stöckigen Wohnhauses bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und tolle Ausstattungsmerkmale.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Küche bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und hat direkten Zugang zur kleinen nach Süden gerichteten Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Außenbereich für entspannte Stunden bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet und verfügt über einen separaten Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Hier starten Sie entspannt in den Tag!
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und verfügt über zwei Aufzüge. Kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen sind nicht zu erwarten.
Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 15 Etagen und wird von einer gepflegten Gemeinschaft bewohnt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und erwartet Sie, um Ihr neues Zuhause zu werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Einzelgarage zu einem Preis von 12.000 Euro zu erwerben – ideal für Ihren PKW oder zusätzlichen Stauraum. Die Garage befindet in fußläufiger Nähe an der Dresdener Straße. Das Hausgeld für die Garage beträgt umgerechnet 10 € monatlich.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Küche bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und hat direkten Zugang zur kleinen nach Süden gerichteten Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Außenbereich für entspannte Stunden bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet und verfügt über einen separaten Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Hier starten Sie entspannt in den Tag!
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und verfügt über zwei Aufzüge. Kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen sind nicht zu erwarten.
Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 15 Etagen und wird von einer gepflegten Gemeinschaft bewohnt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und erwartet Sie, um Ihr neues Zuhause zu werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Einzelgarage zu einem Preis von 12.000 Euro zu erwerben – ideal für Ihren PKW oder zusätzlichen Stauraum. Die Garage befindet in fußläufiger Nähe an der Dresdener Straße. Das Hausgeld für die Garage beträgt umgerechnet 10 € monatlich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 2-Zimmerwohnung im 5. Stock eines 15-stöckigen Wohnhauses bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und tolle Ausstattungsmerkmale.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Küche bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und hat direkten Zugang zur kleinen nach Süden gerichteten Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Außenbereich für entspannte Stunden bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet und verfügt über einen separaten Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Hier starten Sie entspannt in den Tag!
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und verfügt über zwei Aufzüge. Kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen sind nicht zu erwarten.
Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 15 Etagen und wird von einer gepflegten Gemeinschaft bewohnt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und erwartet Sie, um Ihr neues Zuhause zu werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Einzelgarage zu einem Preis von 12.000 Euro zu erwerben – ideal für Ihren PKW oder zusätzlichen Stauraum. Die Garage befindet in fußläufiger Nähe an der Dresdener Straße. Das Hausgeld für die Garage beträgt umgerechnet 10 € monatlich.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Küche bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und hat direkten Zugang zur kleinen nach Süden gerichteten Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Außenbereich für entspannte Stunden bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet und verfügt über einen separaten Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Hier starten Sie entspannt in den Tag!
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und verfügt über zwei Aufzüge. Kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen sind nicht zu erwarten.
Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 15 Etagen und wird von einer gepflegten Gemeinschaft bewohnt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und erwartet Sie, um Ihr neues Zuhause zu werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Einzelgarage zu einem Preis von 12.000 Euro zu erwerben – ideal für Ihren PKW oder zusätzlichen Stauraum. Die Garage befindet in fußläufiger Nähe an der Dresdener Straße. Das Hausgeld für die Garage beträgt umgerechnet 10 € monatlich.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.000 €
-
Hausgeld pro Monat306 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen15
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis21.08.2028
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+
Ausstattung
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fernwärme)
- 2 Aufzüge im Haus
- großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss
- modernisiertes Tageslichtbad mit komfortabler Duschkabine und separatem Waschmaschinenstellplatz
- Loggia mit Südausrichtung
- Laminat... mehr lesen
- 2 Aufzüge im Haus
- großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss
- modernisiertes Tageslichtbad mit komfortabler Duschkabine und separatem Waschmaschinenstellplatz
- Loggia mit Südausrichtung
- Laminat... mehr lesen
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fernwärme)
- 2 Aufzüge im Haus
- großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss
- modernisiertes Tageslichtbad mit komfortabler Duschkabine und separatem Waschmaschinenstellplatz
- Loggia mit Südausrichtung
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- separate Einzelgarage (Einfahrtshöhe: 1,98m), Breite: 2,50m)
- 2 Aufzüge im Haus
- großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss
- modernisiertes Tageslichtbad mit komfortabler Duschkabine und separatem Waschmaschinenstellplatz
- Loggia mit Südausrichtung
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- separate Einzelgarage (Einfahrtshöhe: 1,98m), Breite: 2,50m)
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fernwärme)
- 2 Aufzüge im Haus
- großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss
- modernisiertes Tageslichtbad mit komfortabler Duschkabine und separatem Waschmaschinenstellplatz
- Loggia mit Südausrichtung
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- separate Einzelgarage (Einfahrtshöhe: 1,98m), Breite: 2,50m)
- 2 Aufzüge im Haus
- großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss
- modernisiertes Tageslichtbad mit komfortabler Duschkabine und separatem Waschmaschinenstellplatz
- Loggia mit Südausrichtung
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- separate Einzelgarage (Einfahrtshöhe: 1,98m), Breite: 2,50m)
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Kesselstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Sie erreichen den Bahnhof mit dem Bus in ca. 15...
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Kesselstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Sie erreichen den Bahnhof mit dem Bus in ca. 15 Minuten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Kesselstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Sie erreichen den Bahnhof mit dem Bus in ca. 15 Minuten.
Herderweg 2 · 63454 Hanau · Deutschland
Sonstiges
durchgeführte Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum:
- Dach- und Fassadensanierung in 2021
- Sanierung des Sockelbereichs in 2023
- Hausflure neu gestrichen in 2022
- Aufzugsmodernisierung in 2011
- Warmwasserspeicheraustausch in
Stand der... mehr lesen
- Dach- und Fassadensanierung in 2021
- Sanierung des Sockelbereichs in 2023
- Hausflure neu gestrichen in 2022
- Aufzugsmodernisierung in 2011
- Warmwasserspeicheraustausch in
Stand der... mehr lesen
durchgeführte Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum:
- Dach- und Fassadensanierung in 2021
- Sanierung des Sockelbereichs in 2023
- Hausflure neu gestrichen in 2022
- Aufzugsmodernisierung in 2011
- Warmwasserspeicheraustausch in
Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023
591.630,4,30 €
nachfolgende Modernisierungen wurden in der Wohnung im Jahr 2022 durchgeführt:
- umfassende Badsanierung
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Bodenfliesen in Küche und Bad
- Fliesenspiegel in der Küche
- Austausch aller Fenster
- Sicherheits-Wohnungseingangstüre
- Dach- und Fassadensanierung in 2021
- Sanierung des Sockelbereichs in 2023
- Hausflure neu gestrichen in 2022
- Aufzugsmodernisierung in 2011
- Warmwasserspeicheraustausch in
Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023
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nachfolgende Modernisierungen wurden in der Wohnung im Jahr 2022 durchgeführt:
- umfassende Badsanierung
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Bodenfliesen in Küche und Bad
- Fliesenspiegel in der Küche
- Austausch aller Fenster
- Sicherheits-Wohnungseingangstüre
durchgeführte Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum:
- Dach- und Fassadensanierung in 2021
- Sanierung des Sockelbereichs in 2023
- Hausflure neu gestrichen in 2022
- Aufzugsmodernisierung in 2011
- Warmwasserspeicheraustausch in
Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023
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nachfolgende Modernisierungen wurden in der Wohnung im Jahr 2022 durchgeführt:
- umfassende Badsanierung
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Bodenfliesen in Küche und Bad
- Fliesenspiegel in der Küche
- Austausch aller Fenster
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- Dach- und Fassadensanierung in 2021
- Sanierung des Sockelbereichs in 2023
- Hausflure neu gestrichen in 2022
- Aufzugsmodernisierung in 2011
- Warmwasserspeicheraustausch in
Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023
591.630,4,30 €
nachfolgende Modernisierungen wurden in der Wohnung im Jahr 2022 durchgeführt:
- umfassende Badsanierung
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- Bodenfliesen in Küche und Bad
- Fliesenspiegel in der Küche
- Austausch aller Fenster
- Sicherheits-Wohnungseingangstüre
Ansprechpartner
Herr Antonio Barbuto
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
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21073 Hamburg
069 340011-342
Haferkamp Immobilien GmbH
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040 7665000
anfragen@haferkamp-wohnen.de
