immobilie1-ID: 31397877 | Anbieter-ID: 21292
Vermietete 3-Zimmerwohnung mit langjähriger und zuverlässiger Mieterin
225.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre, die von den langjährigen Bewohnern des Hauses geschätzt...
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Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre, die von den langjährigen Bewohnern des Hauses geschätzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse führt weiter in die gemeinschaftliche Gartenanlage, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich vom Alltag zu erholen.
Das moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die zeitgemäße Ausstattung in Kombination mit neutralen Farben schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab. Beide Zimmer sind hell und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da Sie eine zuverlässige und langjährige Mieterin übernehmen können. Die Mieteinnahmen sind stabil, und die Mieterin trägt zum harmonischen Zusammenleben im Haus bei.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristiger Mietsicherheit und einer attraktiven Ausstattung zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie an eine Mieterin seit 1996 ununterbrochen vermietet ist und die Mieterin in der Wohnung verbleiben möchte. Ein Selbstbezug ist daher nur unter sehr ausführlicher Interessenabwägung möglich.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse führt weiter in die gemeinschaftliche Gartenanlage, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich vom Alltag zu erholen.
Das moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die zeitgemäße Ausstattung in Kombination mit neutralen Farben schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab. Beide Zimmer sind hell und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da Sie eine zuverlässige und langjährige Mieterin übernehmen können. Die Mieteinnahmen sind stabil, und die Mieterin trägt zum harmonischen Zusammenleben im Haus bei.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristiger Mietsicherheit und einer attraktiven Ausstattung zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie an eine Mieterin seit 1996 ununterbrochen vermietet ist und die Mieterin in der Wohnung verbleiben möchte. Ein Selbstbezug ist daher nur unter sehr ausführlicher Interessenabwägung möglich.
Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre, die von den langjährigen Bewohnern des Hauses geschätzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse führt weiter in die gemeinschaftliche Gartenanlage, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich vom Alltag zu erholen.
Das moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die zeitgemäße Ausstattung in Kombination mit neutralen Farben schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab. Beide Zimmer sind hell und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da Sie eine zuverlässige und langjährige Mieterin übernehmen können. Die Mieteinnahmen sind stabil, und die Mieterin trägt zum harmonischen Zusammenleben im Haus bei.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristiger Mietsicherheit und einer attraktiven Ausstattung zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie an eine Mieterin seit 1996 ununterbrochen vermietet ist und die Mieterin in der Wohnung verbleiben möchte. Ein Selbstbezug ist daher nur unter sehr ausführlicher Interessenabwägung möglich.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse führt weiter in die gemeinschaftliche Gartenanlage, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich vom Alltag zu erholen.
Das moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die zeitgemäße Ausstattung in Kombination mit neutralen Farben schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab. Beide Zimmer sind hell und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da Sie eine zuverlässige und langjährige Mieterin übernehmen können. Die Mieteinnahmen sind stabil, und die Mieterin trägt zum harmonischen Zusammenleben im Haus bei.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristiger Mietsicherheit und einer attraktiven Ausstattung zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie an eine Mieterin seit 1996 ununterbrochen vermietet ist und die Mieterin in der Wohnung verbleiben möchte. Ein Selbstbezug ist daher nur unter sehr ausführlicher Interessenabwägung möglich.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat396 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis23.01.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Linoleumboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Kellerabteil
- Linoleumboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Kellerabteil
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Linoleumboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Kellerabteil
- Linoleumboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Schwalbach am Taunus, einer charmanten Stadt im Herzen des Main-Taunus-Kreises. Die Adresse Ostring 98 liegt in einem etablierten Wohnviertel, das sich durch seine gepflegte...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Schwalbach am Taunus, einer charmanten Stadt im Herzen des Main-Taunus-Kreises. Die Adresse Ostring 98 liegt in einem etablierten Wohnviertel, das sich durch seine gepflegte Umgebung und die Nähe zur Natur auszeichnet.
Schwalbach bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Frankfurt am Main. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Die S-Bahn-Station "Schwalbach (Taunus) Limes" ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, sodass auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Die Umgebung des Ostring 98 zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Die Straßen sind wenig befahren, was zur angenehmen Wohnqualität beiträgt und die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Bitte werfen Sie auch einen Blick in unser ausführlich beschriebenes Lage-Exposé.
Schwalbach bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Frankfurt am Main. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Die S-Bahn-Station "Schwalbach (Taunus) Limes" ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, sodass auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Die Umgebung des Ostring 98 zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Die Straßen sind wenig befahren, was zur angenehmen Wohnqualität beiträgt und die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Bitte werfen Sie auch einen Blick in unser ausführlich beschriebenes Lage-Exposé.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Schwalbach am Taunus, einer charmanten Stadt im Herzen des Main-Taunus-Kreises. Die Adresse Ostring 98 liegt in einem etablierten Wohnviertel, das sich durch seine gepflegte Umgebung und die Nähe zur Natur auszeichnet.
Schwalbach bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Frankfurt am Main. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Die S-Bahn-Station "Schwalbach (Taunus) Limes" ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, sodass auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Die Umgebung des Ostring 98 zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Die Straßen sind wenig befahren, was zur angenehmen Wohnqualität beiträgt und die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Bitte werfen Sie auch einen Blick in unser ausführlich beschriebenes Lage-Exposé.
Schwalbach bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Frankfurt am Main. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Die S-Bahn-Station "Schwalbach (Taunus) Limes" ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, sodass auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Die Umgebung des Ostring 98 zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Die Straßen sind wenig befahren, was zur angenehmen Wohnqualität beiträgt und die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
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65824 Schwalbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG - Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen.
Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters... mehr lesen
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Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Rücklage per 31.12.2023 liegt bei 61.216,73 EUR.
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Ansprechpartner
Herr Antonio Barbuto
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
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21073 Hamburg
21073 Hamburg
069 340011-342
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 7665000
anfragen@haferkamp-wohnen.de
