immobilie1-ID: 31533343 | Anbieter-ID: 21378
Bezugfrei! Renovierte 2 Zimmerwohnung in Friedenau
310.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Der helle Wohnbereich... mehr lesen
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Diese charmante und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Der helle Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht einlassen, sowie den frisch aufbereiteten Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Das Hausgeld für 2025 beträgt 295 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 28,00 Euro.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,57 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
Der helle Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht einlassen, sowie den frisch aufbereiteten Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Das Hausgeld für 2025 beträgt 295 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 28,00 Euro.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,57 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis05.05.2028
Ausstattung
Die 2 charmante Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- Einbauküche
- gemütlicher Balkon
- Hochwertig aufbereiteter Parkettboden
- Abstellkammer in der Wohnung
- Stillvolles Badezimmer mit Badewanne
- Vollständig... mehr lesen
- Einbauküche
- gemütlicher Balkon
- Hochwertig aufbereiteter Parkettboden
- Abstellkammer in der Wohnung
- Stillvolles Badezimmer mit Badewanne
- Vollständig... mehr lesen
Die 2 charmante Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- Einbauküche
- gemütlicher Balkon
- Hochwertig aufbereiteter Parkettboden
- Abstellkammer in der Wohnung
- Stillvolles Badezimmer mit Badewanne
- Vollständig renoviert
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Haus sowie im Hof vorhanden
- Einbauküche
- gemütlicher Balkon
- Hochwertig aufbereiteter Parkettboden
- Abstellkammer in der Wohnung
- Stillvolles Badezimmer mit Badewanne
- Vollständig renoviert
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Haus sowie im Hof vorhanden
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, der für seine charmanten Altbauten und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und...
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Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, der für seine charmanten Altbauten und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station "Walther-Schreiber-Platz" (U9) sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Auch der S-Bahnhof "Friedenau" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park, laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station "Walther-Schreiber-Platz" (U9) sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Auch der S-Bahnhof "Friedenau" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park, laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Berlin Deutschland (12161)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Elias Adriano Goncalves
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
+49(40)766500-0
Haferkamp Immobilien GmbH
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040 7665000
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