immobilie1-ID: 31565921 | Anbieter-ID: 21379
Gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Prenzlauer Berg! Ziehen Sie noch heute ein!
450.000 €
Kaufpreis
65,59 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den 1930er Jahren. Ansprechende Grundrisse und hohe Wohnräume machen das Quartier bei den Mietern so beliebt. Im Gegensatz zu den engen Mietskasernen der Kaiserzeit wurden hier großzügige Innenhöfe...
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Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den 1930er Jahren. Ansprechende Grundrisse und hohe Wohnräume machen das Quartier bei den Mietern so beliebt. Im Gegensatz zu den engen Mietskasernen der Kaiserzeit wurden hier großzügige Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geschaffen
1998/99 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Haustechnik und Bäder wurden vollständig erneuert. Weiterhin wurden Fenster ausgetauscht bzw. instand gesetzt. Die Dächer und die Fassade u. v. m. wurde denkmalschutzgerecht erneuert, aufgearbeitet bzw. ausgetauscht.
Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche die sich auf 2,5-Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilen. Der gemütliche Balkon lädt zum Erholen im Sommer ein.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 244,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 27,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,57 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
1998/99 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Haustechnik und Bäder wurden vollständig erneuert. Weiterhin wurden Fenster ausgetauscht bzw. instand gesetzt. Die Dächer und die Fassade u. v. m. wurde denkmalschutzgerecht erneuert, aufgearbeitet bzw. ausgetauscht.
Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche die sich auf 2,5-Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilen. Der gemütliche Balkon lädt zum Erholen im Sommer ein.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 244,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 27,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag.
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Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den 1930er Jahren. Ansprechende Grundrisse und hohe Wohnräume machen das Quartier bei den Mietern so beliebt. Im Gegensatz zu den engen Mietskasernen der Kaiserzeit wurden hier großzügige Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geschaffen
1998/99 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Haustechnik und Bäder wurden vollständig erneuert. Weiterhin wurden Fenster ausgetauscht bzw. instand gesetzt. Die Dächer und die Fassade u. v. m. wurde denkmalschutzgerecht erneuert, aufgearbeitet bzw. ausgetauscht.
Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche die sich auf 2,5-Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilen. Der gemütliche Balkon lädt zum Erholen im Sommer ein.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 244,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 27,00 Euro.
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1998/99 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Haustechnik und Bäder wurden vollständig erneuert. Weiterhin wurden Fenster ausgetauscht bzw. instand gesetzt. Die Dächer und die Fassade u. v. m. wurde denkmalschutzgerecht erneuert, aufgearbeitet bzw. ausgetauscht.
Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche die sich auf 2,5-Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilen. Der gemütliche Balkon lädt zum Erholen im Sommer ein.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 244,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 27,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,57 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Hausgeld pro Monat244 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1929
-
Zimmer2,5
-
Wohnfläche (ca.)65,59 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis06.08.2028
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- 3 separate Räume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- gemütliche Küche mit Fenster
- Balkon
- gepflegter Dielenfußboden
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- 3 separate Räume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- gemütliche Küche mit Fenster
- Balkon
- gepflegter Dielenfußboden
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- 3 separate Räume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- gemütliche Küche mit Fenster
- Balkon
- gepflegter Dielenfußboden
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- 3 separate Räume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- gemütliche Küche mit Fenster
- Balkon
- gepflegter Dielenfußboden
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- Keller
Lage
Das sehr schöne Wohnensemble liegt im Nordosten des Bezirkes Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee und Pankow. Fußläufig gelangen Sie zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee und zum U-Bahnhof Schönhauser Allee. Ebenfalls sind verschiedene...
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Das sehr schöne Wohnensemble liegt im Nordosten des Bezirkes Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee und Pankow. Fußläufig gelangen Sie zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee und zum U-Bahnhof Schönhauser Allee. Ebenfalls sind verschiedene Straßenbahnlinien gut zu erreichen, mit direkter Verbindung zum Alex oder in den Wedding. Alles was man zum täglichen Leben braucht, Schulen, Kita, Ärzte und Dienstleister, sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Das sehr schöne Wohnensemble liegt im Nordosten des Bezirkes Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee und Pankow. Fußläufig gelangen Sie zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee und zum U-Bahnhof Schönhauser Allee. Ebenfalls sind verschiedene Straßenbahnlinien gut zu erreichen, mit direkter Verbindung zum Alex oder in den Wedding. Alles was man zum täglichen Leben braucht, Schulen, Kita, Ärzte und Dienstleister, sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Berlin Deutschland (10439)
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Sonstiges
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Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/208981944 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u.... mehr lesen
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Für Eigentümer:
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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
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Ansprechpartner
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Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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