immobilie1-ID: 31614409 | Anbieter-ID: 21376
Gepflegte 2 Zimmer Hochparterre-Wohnung mit Balkon
245.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Einheiten, mit je sechs Wohnungen pro Hauseingang.
Diese hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt und befindet... mehr lesen
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Einheiten, mit je sechs Wohnungen pro Hauseingang.
Diese hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich im Hochparterre, mit Balkon. Die 71m² Wohnfläche sind großzügig geschnitten. Sie betreten Ihre neue Wohnung und stehen in der Diele, welche genug Platz bietet und der Dreh.- und Angelpunkt der Wohnung ist. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, die helle Küche mit sämtlichen Einbaugeräten und kleinem Tischchen, das Schlafzimmer mit seinen Einbauschränken, das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie beheiztem Handtuchhalter und natürlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon. Das Wohnzimmer besticht durch die gemütliche Sitzecke mit Kamin. Dieser hat aktuell keine Betriebserlaubnis, kann aber durch den Einbau eines Luftfilters oder durch einen neuen Kamin wieder erlangt werden. Eine Essecke ist natürlich auch vorhanden und lädt zum gemeinsamen Essen ein.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Zudem stehen Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 288,- pro Monat, inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklagen. Strom und Wasser wir extra berechnet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie gern für einen Besichtigungstermin auf uns zu.
Diese hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich im Hochparterre, mit Balkon. Die 71m² Wohnfläche sind großzügig geschnitten. Sie betreten Ihre neue Wohnung und stehen in der Diele, welche genug Platz bietet und der Dreh.- und Angelpunkt der Wohnung ist. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, die helle Küche mit sämtlichen Einbaugeräten und kleinem Tischchen, das Schlafzimmer mit seinen Einbauschränken, das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie beheiztem Handtuchhalter und natürlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon. Das Wohnzimmer besticht durch die gemütliche Sitzecke mit Kamin. Dieser hat aktuell keine Betriebserlaubnis, kann aber durch den Einbau eines Luftfilters oder durch einen neuen Kamin wieder erlangt werden. Eine Essecke ist natürlich auch vorhanden und lädt zum gemeinsamen Essen ein.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Zudem stehen Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 288,- pro Monat, inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklagen. Strom und Wasser wir extra berechnet.
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Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
Ausstattung
Einbauküche
Wannenbad
Waschmaschinenanschluss im Bad
elektrische Rollläden
Balkon
Kellerraum
Wannenbad
Waschmaschinenanschluss im Bad
elektrische Rollläden
Balkon
Kellerraum
Einbauküche
Wannenbad
Waschmaschinenanschluss im Bad
elektrische Rollläden
Balkon
Kellerraum
Wannenbad
Waschmaschinenanschluss im Bad
elektrische Rollläden
Balkon
Kellerraum
- Keller
Lage
Das idyllische Marmstorf ist eine kleine Gemeinde des Bezirks Harburg. Geprägt ist der Stadtteil durch zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Felder. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark, der eine ideale Erholungsmöglichkeit bietet....
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Das idyllische Marmstorf ist eine kleine Gemeinde des Bezirks Harburg. Geprägt ist der Stadtteil durch zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Felder. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark, der eine ideale Erholungsmöglichkeit bietet. Die Ruhe und überwiegende Naturlandschaft, wird von jungen Familien hochgeschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch das öffentliche Verkehrsnetz -mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung - sowie durch die Autobahn 1 und 7, sind äußerst gute Verkehrsanbindungen gegeben.
Hamburg Deutschland (21077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u.... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Malte Chowansky
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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+49(40) 766500814
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