immobilie1-ID: 30019923 | Anbieter-ID: DR-182
3 x ETW für Eigennutzer oder Kapitalanleger in zentraler Lage von Wehr +++ RE/MAX Weil am Rhein
449.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Top-Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger (NUR 1761 € / qm Wfl.)! 3 x ETW (EG, OG, DG) mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 255 m² Wohnfläche in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1920) im Zentrum von Wehr. Die Wohnungen im OG und...
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Top-Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger (NUR 1761 € / qm Wfl.)! 3 x ETW (EG, OG, DG) mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 255 m² Wohnfläche in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1920) im Zentrum von Wehr. Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die Wohnung im EG ist leerstehend und kann selbst bezogen oder auch vermietet werden.
Sie suchen eine Immobilie mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten - auch bei einer Eigennutzung? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!
Die 3 Wohnungen des Hauses teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Sofort verfügbare 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Außenstellplatz, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche mit anschließender, überdachter Loggia, Badezimmer mit Badewanne + Dusche mit ca. 80 qm Wohnfläche.
Highlight: Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m, was ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl mit Altbaucharme vermittelt.
Aus dieser tollen Wohnung könnte mit etwas handwerklichem Geschick ein wahres "Schmuckstück" werden.
Obergeschoss:
Kernsanierte (2014, Bad, Elektrik, Fußböden) 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche, überdachte Loggia, Badezimmer mit Dusche) mit ca. 74 qm Wohnfläche.
Das separate Zimmer (ca. 14 qm) könnte je nach Wunsch mit der Hauptwohnung verbunden werden oder z.B. auch als separates Gästezimmer oder Büro dienen.
Dachgeschoss:
4 Zimmer-Dachgeschosswohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche, Loggia, Badezimmer, kl. Abstellraum) mit ca. 87 qm Wohnfläche.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinsame Waschküche, Heizungsraum und Kellerräume.
Sonstiges:
Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist auch kein Energieausweis erforderlich.
Die beiden Wohnungen im OG + DG sind vermietet. Es handelt sich bei den Immobilien um Wohnungseigentum. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 7 Einheiten. Die verbleibenden 4 Einheiten befinden sich in einem neueren Anbau hinter dem historischen Wohnhaus.
Lage:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Bad Säckingen ist ca.11 km und der Euro-Airport - Basel-Mulhouse ca. 35 km mit dem Auto entfernt. Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden.
Die Stadt Wehr verfügt über bestens ausgestattete Kindergärten und Schulen, sowie vielseitige Freizeit- und Sportanlagen.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision.
Sie suchen eine Immobilie mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten - auch bei einer Eigennutzung? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!
Die 3 Wohnungen des Hauses teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Sofort verfügbare 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Außenstellplatz, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche mit anschließender, überdachter Loggia, Badezimmer mit Badewanne + Dusche mit ca. 80 qm Wohnfläche.
Highlight: Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m, was ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl mit Altbaucharme vermittelt.
Aus dieser tollen Wohnung könnte mit etwas handwerklichem Geschick ein wahres "Schmuckstück" werden.
Obergeschoss:
Kernsanierte (2014, Bad, Elektrik, Fußböden) 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche, überdachte Loggia, Badezimmer mit Dusche) mit ca. 74 qm Wohnfläche.
Das separate Zimmer (ca. 14 qm) könnte je nach Wunsch mit der Hauptwohnung verbunden werden oder z.B. auch als separates Gästezimmer oder Büro dienen.
Dachgeschoss:
4 Zimmer-Dachgeschosswohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche, Loggia, Badezimmer, kl. Abstellraum) mit ca. 87 qm Wohnfläche.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinsame Waschküche, Heizungsraum und Kellerräume.
Sonstiges:
Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist auch kein Energieausweis erforderlich.
Die beiden Wohnungen im OG + DG sind vermietet. Es handelt sich bei den Immobilien um Wohnungseigentum. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 7 Einheiten. Die verbleibenden 4 Einheiten befinden sich in einem neueren Anbau hinter dem historischen Wohnhaus.
Lage:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Bad Säckingen ist ca.11 km und der Euro-Airport - Basel-Mulhouse ca. 35 km mit dem Auto entfernt. Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden.
Die Stadt Wehr verfügt über bestens ausgestattete Kindergärten und Schulen, sowie vielseitige Freizeit- und Sportanlagen.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision.
Top-Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger (NUR 1761 € / qm Wfl.)! 3 x ETW (EG, OG, DG) mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 255 m² Wohnfläche in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1920) im Zentrum von Wehr. Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die Wohnung im EG ist leerstehend und kann selbst bezogen oder auch vermietet werden.
Sie suchen eine Immobilie mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten - auch bei einer Eigennutzung? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!
Die 3 Wohnungen des Hauses teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Sofort verfügbare 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Außenstellplatz, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche mit anschließender, überdachter Loggia, Badezimmer mit Badewanne + Dusche mit ca. 80 qm Wohnfläche.
Highlight: Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m, was ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl mit Altbaucharme vermittelt.
Aus dieser tollen Wohnung könnte mit etwas handwerklichem Geschick ein wahres "Schmuckstück" werden.
Obergeschoss:
Kernsanierte (2014, Bad, Elektrik, Fußböden) 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche, überdachte Loggia, Badezimmer mit Dusche) mit ca. 74 qm Wohnfläche.
Das separate Zimmer (ca. 14 qm) könnte je nach Wunsch mit der Hauptwohnung verbunden werden oder z.B. auch als separates Gästezimmer oder Büro dienen.
Dachgeschoss:
4 Zimmer-Dachgeschosswohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche, Loggia, Badezimmer, kl. Abstellraum) mit ca. 87 qm Wohnfläche.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinsame Waschküche, Heizungsraum und Kellerräume.
Sonstiges:
Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist auch kein Energieausweis erforderlich.
Die beiden Wohnungen im OG + DG sind vermietet. Es handelt sich bei den Immobilien um Wohnungseigentum. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 7 Einheiten. Die verbleibenden 4 Einheiten befinden sich in einem neueren Anbau hinter dem historischen Wohnhaus.
Lage:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Bad Säckingen ist ca.11 km und der Euro-Airport - Basel-Mulhouse ca. 35 km mit dem Auto entfernt. Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden.
Die Stadt Wehr verfügt über bestens ausgestattete Kindergärten und Schulen, sowie vielseitige Freizeit- und Sportanlagen.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision.
Sie suchen eine Immobilie mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten - auch bei einer Eigennutzung? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!
Die 3 Wohnungen des Hauses teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Sofort verfügbare 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Außenstellplatz, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche mit anschließender, überdachter Loggia, Badezimmer mit Badewanne + Dusche mit ca. 80 qm Wohnfläche.
Highlight: Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m, was ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl mit Altbaucharme vermittelt.
Aus dieser tollen Wohnung könnte mit etwas handwerklichem Geschick ein wahres "Schmuckstück" werden.
Obergeschoss:
Kernsanierte (2014, Bad, Elektrik, Fußböden) 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche, überdachte Loggia, Badezimmer mit Dusche) mit ca. 74 qm Wohnfläche.
Das separate Zimmer (ca. 14 qm) könnte je nach Wunsch mit der Hauptwohnung verbunden werden oder z.B. auch als separates Gästezimmer oder Büro dienen.
Dachgeschoss:
4 Zimmer-Dachgeschosswohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche, Loggia, Badezimmer, kl. Abstellraum) mit ca. 87 qm Wohnfläche.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinsame Waschküche, Heizungsraum und Kellerräume.
Sonstiges:
Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist auch kein Energieausweis erforderlich.
Die beiden Wohnungen im OG + DG sind vermietet. Es handelt sich bei den Immobilien um Wohnungseigentum. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 7 Einheiten. Die verbleibenden 4 Einheiten befinden sich in einem neueren Anbau hinter dem historischen Wohnhaus.
Lage:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Bad Säckingen ist ca.11 km und der Euro-Airport - Basel-Mulhouse ca. 35 km mit dem Auto entfernt. Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden.
Die Stadt Wehr verfügt über bestens ausgestattete Kindergärten und Schulen, sowie vielseitige Freizeit- und Sportanlagen.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)255 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
79664 Wehr · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Denis Rösch
Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Freiburger Strasse ,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
+49 7621 75000
Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Strasse ,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
07621 75 000
denis.roesch@remax.de
