immobilie1-ID: 31277749 | Anbieter-ID: DR-8129
Renditestarke Kapitalanlage: Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
135.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses kleine & praktisch aufgeteilte 1,5-Zimmer-Micro-Appartement mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in Weil am Rhein - Friedlingen. Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn-/ Ess-...
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Dieses kleine & praktisch aufgeteilte 1,5-Zimmer-Micro-Appartement mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in Weil am Rhein - Friedlingen. Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn-/ Ess- und Schlafbereich, ein kleines Badezimmer, einen kleinen Balkon sowie eine komplett neue Küche mit Elektrogeräten (Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld sowie Dunstabszugshaube).
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Das Haus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie Trockner, die gegen Entgelt benutzt werden können.
Diese Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und somit auch bestens für Kapitalanleger geeignet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Das Haus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie Trockner, die gegen Entgelt benutzt werden können.
Diese Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und somit auch bestens für Kapitalanleger geeignet.
Dieses kleine & praktisch aufgeteilte 1,5-Zimmer-Micro-Appartement mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in Weil am Rhein - Friedlingen. Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn-/ Ess- und Schlafbereich, ein kleines Badezimmer, einen kleinen Balkon sowie eine komplett neue Küche mit Elektrogeräten (Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld sowie Dunstabszugshaube).
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Das Haus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie Trockner, die gegen Entgelt benutzt werden können.
Diese Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und somit auch bestens für Kapitalanleger geeignet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Das Haus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie Trockner, die gegen Entgelt benutzt werden können.
Diese Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und somit auch bestens für Kapitalanleger geeignet.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Hausgeld pro Monat150 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)28 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis05.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Auf die Lage kommt es an:
Sie schätzen die Nähe zur Stadt, zu attraktiven Fahrrad- und Wanderwegen, sowie die Möglichkeit beidseitig an den Ufern des Rheines entlang zu schlendern oder spazieren zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Sie wohnen... mehr lesen
Sie schätzen die Nähe zur Stadt, zu attraktiven Fahrrad- und Wanderwegen, sowie die Möglichkeit beidseitig an den Ufern des Rheines entlang zu schlendern oder spazieren zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig!
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Auf die Lage kommt es an:
Sie schätzen die Nähe zur Stadt, zu attraktiven Fahrrad- und Wanderwegen, sowie die Möglichkeit beidseitig an den Ufern des Rheines entlang zu schlendern oder spazieren zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Sie wohnen mitten im Dreiländereck im Ortsteil Weil-Friedlingen. Der Grenzübergang zur Schweiz ist fußläufig erreichbar. Zu unseren französischen Nachbarn führt die Dreiländerbrücke (Fußgänger- und Radfahrübergang).
Die Wohnung liegt ideal am Ortseingang Friedlingen, in Richtung Weil Zentrum. Eine Tramhaltestelle (Linie 8) mit Anbindung nach Basel oder Weil ist direkt vor der Haustüre.
Das nahe gelegene Rheincenter bietet zusätzlich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.
Entfernungen:
Die Auffahrt zur Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Nach Frankreich und nach Basel sind es ebenfalls ca. 5 Minuten und nach Zürich ca. 60 Fahrminuten. In nördlicher Richtung erreichen Sie Freiburg in ca. 45 Fahrminuten und nach Lörrach benötigen Sie ungefähr 10 Minuten.
Sie schätzen die Nähe zur Stadt, zu attraktiven Fahrrad- und Wanderwegen, sowie die Möglichkeit beidseitig an den Ufern des Rheines entlang zu schlendern oder spazieren zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Sie wohnen mitten im Dreiländereck im Ortsteil Weil-Friedlingen. Der Grenzübergang zur Schweiz ist fußläufig erreichbar. Zu unseren französischen Nachbarn führt die Dreiländerbrücke (Fußgänger- und Radfahrübergang).
Die Wohnung liegt ideal am Ortseingang Friedlingen, in Richtung Weil Zentrum. Eine Tramhaltestelle (Linie 8) mit Anbindung nach Basel oder Weil ist direkt vor der Haustüre.
Das nahe gelegene Rheincenter bietet zusätzlich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.
Entfernungen:
Die Auffahrt zur Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Nach Frankreich und nach Basel sind es ebenfalls ca. 5 Minuten und nach Zürich ca. 60 Fahrminuten. In nördlicher Richtung erreichen Sie Freiburg in ca. 45 Fahrminuten und nach Lörrach benötigen Sie ungefähr 10 Minuten.
Auf die Lage kommt es an:
Sie schätzen die Nähe zur Stadt, zu attraktiven Fahrrad- und Wanderwegen, sowie die Möglichkeit beidseitig an den Ufern des Rheines entlang zu schlendern oder spazieren zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Sie wohnen mitten im Dreiländereck im Ortsteil Weil-Friedlingen. Der Grenzübergang zur Schweiz ist fußläufig erreichbar. Zu unseren französischen Nachbarn führt die Dreiländerbrücke (Fußgänger- und Radfahrübergang).
Die Wohnung liegt ideal am Ortseingang Friedlingen, in Richtung Weil Zentrum. Eine Tramhaltestelle (Linie 8) mit Anbindung nach Basel oder Weil ist direkt vor der Haustüre.
Das nahe gelegene Rheincenter bietet zusätzlich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.
Entfernungen:
Die Auffahrt zur Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Nach Frankreich und nach Basel sind es ebenfalls ca. 5 Minuten und nach Zürich ca. 60 Fahrminuten. In nördlicher Richtung erreichen Sie Freiburg in ca. 45 Fahrminuten und nach Lörrach benötigen Sie ungefähr 10 Minuten.
Sie schätzen die Nähe zur Stadt, zu attraktiven Fahrrad- und Wanderwegen, sowie die Möglichkeit beidseitig an den Ufern des Rheines entlang zu schlendern oder spazieren zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig!
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Die Wohnung liegt ideal am Ortseingang Friedlingen, in Richtung Weil Zentrum. Eine Tramhaltestelle (Linie 8) mit Anbindung nach Basel oder Weil ist direkt vor der Haustüre.
Das nahe gelegene Rheincenter bietet zusätzlich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.
Entfernungen:
Die Auffahrt zur Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Nach Frankreich und nach Basel sind es ebenfalls ca. 5 Minuten und nach Zürich ca. 60 Fahrminuten. In nördlicher Richtung erreichen Sie Freiburg in ca. 45 Fahrminuten und nach Lörrach benötigen Sie ungefähr 10 Minuten.
79576 Weil am Rhein · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Denis Rösch
Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
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Freiburger Strasse ,
79576 Weil am Rhein
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+49 7621 7500
Hafrata Immobilien GmbH
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denis.roesch@remax.de
