immobilie1-ID: 31207699 | Anbieter-ID: HI-1129
City-Starter mit eigenem Garten! Attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Einbauküche
205.000 €
Kaufpreis
59,16 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage von Zuffenhausen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Parteien, welches im Jahr 1936 erbaut...
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Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage von Zuffenhausen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Parteien, welches im Jahr 1936 erbaut wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). In den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt, während die Küche und das Badezimmer pflegeleichte Fliesen aufweisen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Der gesonderter Gartenbereich bietet Ihnen eine private Oase direkt vor Ihrer Haustür. Auf der großzügigen Fläche (ca. 100 m²) können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Terrasse ist bereits angelegt. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder einfach nur Entspannung im Grünen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Bepflanzungen oder gemütliche Sitzgruppen und wird so zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Ein Hochbeet ist ebenfalls bereits vorhanden und wartet auf Ihren grünen Daumen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Hier haben Sie Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Eine Einbauküche in schwarz-weißer Optik und mit E-Geräten ist bereits vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Komplettiert wird die Immobilie durch ein separates Kellerabteil. Der Winterdienst wird für Sie von einem Hausmeisterservice übernommen.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). In den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt, während die Küche und das Badezimmer pflegeleichte Fliesen aufweisen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Der gesonderter Gartenbereich bietet Ihnen eine private Oase direkt vor Ihrer Haustür. Auf der großzügigen Fläche (ca. 100 m²) können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Terrasse ist bereits angelegt. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder einfach nur Entspannung im Grünen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Bepflanzungen oder gemütliche Sitzgruppen und wird so zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Ein Hochbeet ist ebenfalls bereits vorhanden und wartet auf Ihren grünen Daumen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Hier haben Sie Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Eine Einbauküche in schwarz-weißer Optik und mit E-Geräten ist bereits vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Komplettiert wird die Immobilie durch ein separates Kellerabteil. Der Winterdienst wird für Sie von einem Hausmeisterservice übernommen.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage von Zuffenhausen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Parteien, welches im Jahr 1936 erbaut wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). In den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt, während die Küche und das Badezimmer pflegeleichte Fliesen aufweisen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Der gesonderter Gartenbereich bietet Ihnen eine private Oase direkt vor Ihrer Haustür. Auf der großzügigen Fläche (ca. 100 m²) können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Terrasse ist bereits angelegt. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder einfach nur Entspannung im Grünen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Bepflanzungen oder gemütliche Sitzgruppen und wird so zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Ein Hochbeet ist ebenfalls bereits vorhanden und wartet auf Ihren grünen Daumen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Hier haben Sie Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Eine Einbauküche in schwarz-weißer Optik und mit E-Geräten ist bereits vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Komplettiert wird die Immobilie durch ein separates Kellerabteil. Der Winterdienst wird für Sie von einem Hausmeisterservice übernommen.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). In den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt, während die Küche und das Badezimmer pflegeleichte Fliesen aufweisen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Der gesonderter Gartenbereich bietet Ihnen eine private Oase direkt vor Ihrer Haustür. Auf der großzügigen Fläche (ca. 100 m²) können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Terrasse ist bereits angelegt. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder einfach nur Entspannung im Grünen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Bepflanzungen oder gemütliche Sitzgruppen und wird so zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Ein Hochbeet ist ebenfalls bereits vorhanden und wartet auf Ihren grünen Daumen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Hier haben Sie Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Eine Einbauküche in schwarz-weißer Optik und mit E-Geräten ist bereits vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Komplettiert wird die Immobilie durch ein separates Kellerabteil. Der Winterdienst wird für Sie von einem Hausmeisterservice übernommen.
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Kosten
-
Kaufpreis205.000 €
-
Hausgeld pro Monat337,23 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis19.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in schwarz-weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Badewanne,... mehr lesen
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in schwarz-weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Badewanne,... mehr lesen
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in schwarz-weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Garten: Sondernutzungsrecht
Sonstiges:
+ leerstehend
+ Kellerabteil (abschließbar)
+ Gewölbekeller (gemeinschaftliche Nutzung)
+ Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
+ Winterdienst
+ Hausverwaltung
+ uvm.
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 337,23 Euro - Heizkosten inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 45 Euro der Rücklagenbildung. Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 235 Euro umgelegt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in schwarz-weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Garten: Sondernutzungsrecht
Sonstiges:
+ leerstehend
+ Kellerabteil (abschließbar)
+ Gewölbekeller (gemeinschaftliche Nutzung)
+ Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
+ Winterdienst
+ Hausverwaltung
+ uvm.
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 337,23 Euro - Heizkosten inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 45 Euro der Rücklagenbildung. Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 235 Euro umgelegt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in schwarz-weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Garten: Sondernutzungsrecht
Sonstiges:
+ leerstehend
+ Kellerabteil (abschließbar)
+ Gewölbekeller (gemeinschaftliche Nutzung)
+ Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
+ Winterdienst
+ Hausverwaltung
+ uvm.
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 337,23 Euro - Heizkosten inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 45 Euro der Rücklagenbildung. Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 235 Euro umgelegt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in schwarz-weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
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+ Garten: Sondernutzungsrecht
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+ leerstehend
+ Kellerabteil (abschließbar)
+ Gewölbekeller (gemeinschaftliche Nutzung)
+ Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
+ Winterdienst
+ Hausverwaltung
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Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 337,23 Euro - Heizkosten inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 45 Euro der Rücklagenbildung. Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 235 Euro umgelegt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen. Zuffenhausen ist ein Stadtteil im Norden von Stuttgart und bekannt als einer der bedeutendsten Industriestandorte in der Region. Etwa acht Kilometer liegt...
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Die schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen. Zuffenhausen ist ein Stadtteil im Norden von Stuttgart und bekannt als einer der bedeutendsten Industriestandorte in der Region. Etwa acht Kilometer liegt Zuffenhausen vom Stadtzentrum Stuttgarts entfernt und ist über verschiedene Verkehrsanbindungen sehr gut erreichbar. Der Stadtteil ist vor allem bekannt als Hauptsitz des renommierten Automobilherstellers Porsche. Das Porsche-Museum, das zahlreiche faszinierende Exponate aus der Geschichte der Marke präsentiert, ist ein beliebtes Ziel für Autoliebhaber aus der ganzen Welt.
Das Wohngebiet ist durch seine zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten attraktiv. Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe gut ausgebaut. Die verkehrsgünstige Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S- und U-Bahn gelangen Sie leicht in Richtung Stuttgart und andere umliegende Städte. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt bieten. Die Autobahnanschlüsse zur A81 und A8 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Insgesamt bietet Zuffenhausen eine attraktive Lage mit einer Mischung aus industrieller Bedeutung, sehr guten Verkehrsanbindungen, vielfältigem Wohnraum und Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob man in der Automobilbranche arbeitet, die Nähe zur Natur schätzt oder die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur genießen möchte, Zuffenhausen hat für jeden etwas zu bieten.
Das Wohngebiet ist durch seine zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten attraktiv. Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe gut ausgebaut. Die verkehrsgünstige Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S- und U-Bahn gelangen Sie leicht in Richtung Stuttgart und andere umliegende Städte. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt bieten. Die Autobahnanschlüsse zur A81 und A8 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Insgesamt bietet Zuffenhausen eine attraktive Lage mit einer Mischung aus industrieller Bedeutung, sehr guten Verkehrsanbindungen, vielfältigem Wohnraum und Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob man in der Automobilbranche arbeitet, die Nähe zur Natur schätzt oder die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur genießen möchte, Zuffenhausen hat für jeden etwas zu bieten.
Die schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen. Zuffenhausen ist ein Stadtteil im Norden von Stuttgart und bekannt als einer der bedeutendsten Industriestandorte in der Region. Etwa acht Kilometer liegt Zuffenhausen vom Stadtzentrum Stuttgarts entfernt und ist über verschiedene Verkehrsanbindungen sehr gut erreichbar. Der Stadtteil ist vor allem bekannt als Hauptsitz des renommierten Automobilherstellers Porsche. Das Porsche-Museum, das zahlreiche faszinierende Exponate aus der Geschichte der Marke präsentiert, ist ein beliebtes Ziel für Autoliebhaber aus der ganzen Welt.
Das Wohngebiet ist durch seine zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten attraktiv. Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe gut ausgebaut. Die verkehrsgünstige Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S- und U-Bahn gelangen Sie leicht in Richtung Stuttgart und andere umliegende Städte. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt bieten. Die Autobahnanschlüsse zur A81 und A8 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
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Hördtstraße 62 · 70435 Stuttgart / Zuffenhausen · Deutschland
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie... mehr lesen
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
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+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Alle Angaben in diesem Exposé/Inserat wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt
Wichtige Hinweise:
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Ansprechpartner
Herr Christian Hahn
Hahn Immobilien GmbH
Rieter Str. 36/1,
71735 Eberdingen
71735 Eberdingen
Rieter Str. 36/1 ,
71735 Eberdingen
71735 Eberdingen
07042 271494 - 1
Hahn Immobilien GmbH
Rieter Str. 36/1 ,
71735 Eberdingen
71735 Eberdingen
07042 2714940
ch@hahnimmo.com
