immobilie1-ID: 31287967 | Anbieter-ID: 150327713#RgvvQ
Neubau - Modernes und geräumiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Forstern // Bezugsfertig!
905.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Dieses kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus ist sofort bezugsfertig und bietet ca. 145 m² Wohnfläche über vier Etagen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank... mehr lesen
Dieses kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus ist sofort bezugsfertig und bietet ca. 145 m² Wohnfläche über vier Etagen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank... mehr lesen
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Dieses kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus ist sofort bezugsfertig und bietet ca. 145 m² Wohnfläche über vier Etagen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank erstklassiger Ausstattung und herausragender Bauqualität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und führt direkt zur sonnigen West-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und einen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet.
Im Untergeschoss finden Sie zwei praktische Abstellräume, einen Technikraum und einen flexibel nutzbaren Hobbyraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Luftraum, der vom Eingangsbereich bis zum Obergeschoss reicht und dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht.
Genießen Sie ein Höchstmaß an Komfort und Modernität mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und der Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Badezimmer überzeugen mit modernster Ausstattung, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen – perfekt für Ihre Erholung.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze in einem innovativen Parkliftsystem, das bereits für E-Ladesäulen vorbereitet ist. Die automatischen Parklift-Ebenen passen sich dem Geländeniveau an und bieten höchsten Komfort. Kaufpreis je PKW-Stellplatz ist 25.000,00 €.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Reiheneckhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus ist sofort bezugsfertig und bietet ca. 145 m² Wohnfläche über vier Etagen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank erstklassiger Ausstattung und herausragender Bauqualität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und führt direkt zur sonnigen West-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und einen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet.
Im Untergeschoss finden Sie zwei praktische Abstellräume, einen Technikraum und einen flexibel nutzbaren Hobbyraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Luftraum, der vom Eingangsbereich bis zum Obergeschoss reicht und dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht.
Genießen Sie ein Höchstmaß an Komfort und Modernität mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und der Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Badezimmer überzeugen mit modernster Ausstattung, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen – perfekt für Ihre Erholung.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze in einem innovativen Parkliftsystem, das bereits für E-Ladesäulen vorbereitet ist. Die automatischen Parklift-Ebenen passen sich dem Geländeniveau an und bieten höchsten Komfort. Kaufpreis je PKW-Stellplatz ist 25.000,00 €.
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Dieses kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus ist sofort bezugsfertig und bietet ca. 145 m² Wohnfläche über vier Etagen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank erstklassiger Ausstattung und herausragender Bauqualität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und führt direkt zur sonnigen West-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und einen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet.
Im Untergeschoss finden Sie zwei praktische Abstellräume, einen Technikraum und einen flexibel nutzbaren Hobbyraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Luftraum, der vom Eingangsbereich bis zum Obergeschoss reicht und dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht.
Genießen Sie ein Höchstmaß an Komfort und Modernität mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und der Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Badezimmer überzeugen mit modernster Ausstattung, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen – perfekt für Ihre Erholung.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze in einem innovativen Parkliftsystem, das bereits für E-Ladesäulen vorbereitet ist. Die automatischen Parklift-Ebenen passen sich dem Geländeniveau an und bieten höchsten Komfort. Kaufpreis je PKW-Stellplatz ist 25.000,00 €.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Reiheneckhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus ist sofort bezugsfertig und bietet ca. 145 m² Wohnfläche über vier Etagen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank erstklassiger Ausstattung und herausragender Bauqualität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und führt direkt zur sonnigen West-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und einen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet.
Im Untergeschoss finden Sie zwei praktische Abstellräume, einen Technikraum und einen flexibel nutzbaren Hobbyraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Luftraum, der vom Eingangsbereich bis zum Obergeschoss reicht und dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht.
Genießen Sie ein Höchstmaß an Komfort und Modernität mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und der Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Badezimmer überzeugen mit modernster Ausstattung, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen – perfekt für Ihre Erholung.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze in einem innovativen Parkliftsystem, das bereits für E-Ladesäulen vorbereitet ist. Die automatischen Parklift-Ebenen passen sich dem Geländeniveau an und bieten höchsten Komfort. Kaufpreis je PKW-Stellplatz ist 25.000,00 €.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Reiheneckhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis905.000 €
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KäuferprovisionPROVISIONSFREIER VERKAUF!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)183 m²
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Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis14.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Massive Ziegelbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen... mehr lesen
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen... mehr lesen
+ Massive Ziegelbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen Fenstern
+ Videosprechanlage mit 3 Videopanels
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Holz-Hauseingangstür mit Automatik 3-fach Verriegelung und Fingerabdruckscanner zum komfortablen Öffnen
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen Fenstern
+ Videosprechanlage mit 3 Videopanels
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Holz-Hauseingangstür mit Automatik 3-fach Verriegelung und Fingerabdruckscanner zum komfortablen Öffnen
+ Massive Ziegelbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen Fenstern
+ Videosprechanlage mit 3 Videopanels
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Holz-Hauseingangstür mit Automatik 3-fach Verriegelung und Fingerabdruckscanner zum komfortablen Öffnen
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen Fenstern
+ Videosprechanlage mit 3 Videopanels
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Holz-Hauseingangstür mit Automatik 3-fach Verriegelung und Fingerabdruckscanner zum komfortablen Öffnen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Reihenhaus befindet sich zentral im Ortszentrum von Forstern. Die Gemeinde liegt 32 km östlich von München und 15 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn A94 sowie ein gut ausgebautes...
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Das Reihenhaus befindet sich zentral im Ortszentrum von Forstern. Die Gemeinde liegt 32 km östlich von München und 15 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn A94 sowie ein gut ausgebautes kommunales Bussystem mit Anschluss an die S-Bahnen in Markt Schwaben, Erding und Ebersberg.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
Das Reihenhaus befindet sich zentral im Ortszentrum von Forstern. Die Gemeinde liegt 32 km östlich von München und 15 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn A94 sowie ein gut ausgebautes kommunales Bussystem mit Anschluss an die S-Bahnen in Markt Schwaben, Erding und Ebersberg.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
85659 Forstern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Projekt der Obermaier Comfortbau GmbH, das die langjährige Tradition und das Qualitätsversprechen des Unternehmens verkörpert. Weitere Informationen finden Sie unter: www.obermaierbau.de.
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste... mehr lesen
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste... mehr lesen
Ein Projekt der Obermaier Comfortbau GmbH, das die langjährige Tradition und das Qualitätsversprechen des Unternehmens verkörpert. Weitere Informationen finden Sie unter: www.obermaierbau.de.
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste Standards und moderne Innovationen. Die Obermaier Comfortbau GmbH legt besonderen Wert auf eine perfekte Raumnutzung, die durch sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail erreicht wird.
Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Bauqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste Standards und moderne Innovationen. Die Obermaier Comfortbau GmbH legt besonderen Wert auf eine perfekte Raumnutzung, die durch sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail erreicht wird.
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