immobilie1-ID: 31288075 | Anbieter-ID: 150327714#RgvvQ
Neubau - Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Forstern
729.000 €
Kaufpreis
121,2 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
MODERNER WOHNKOMFORT IN RUHIGER WOHNLAGE
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten untergebracht ist. Die ruhige und idyllische Lage bietet Ihnen ein harmonisches... mehr lesen
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten untergebracht ist. Die ruhige und idyllische Lage bietet Ihnen ein harmonisches... mehr lesen
MODERNER WOHNKOMFORT IN RUHIGER WOHNLAGE
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten untergebracht ist. Die ruhige und idyllische Lage bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² und einer gesamten Nutzfläche von 184 m² ist diese Wohnung ideal für Familien sowie anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Der durchdachte Grundriss beeindruckt mit hellen und weitläufigen Räumen. Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Dazu gehören ein großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Abstellkeller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Utensilien oder Haushaltsbedarf bietet.
Für Ihr Fahrzeug sind ein Außenstellplatz für 10.000 € und ein Carport-Stellplatz für 20.000 € verfügbar.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Bauqualität und exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von über 5 Metern, die der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und Weite verleiht. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und entspannenden Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten untergebracht ist. Die ruhige und idyllische Lage bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² und einer gesamten Nutzfläche von 184 m² ist diese Wohnung ideal für Familien sowie anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Der durchdachte Grundriss beeindruckt mit hellen und weitläufigen Räumen. Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Dazu gehören ein großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Abstellkeller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Utensilien oder Haushaltsbedarf bietet.
Für Ihr Fahrzeug sind ein Außenstellplatz für 10.000 € und ein Carport-Stellplatz für 20.000 € verfügbar.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Bauqualität und exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von über 5 Metern, die der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und Weite verleiht. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und entspannenden Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.
MODERNER WOHNKOMFORT IN RUHIGER WOHNLAGE
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten untergebracht ist. Die ruhige und idyllische Lage bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² und einer gesamten Nutzfläche von 184 m² ist diese Wohnung ideal für Familien sowie anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Der durchdachte Grundriss beeindruckt mit hellen und weitläufigen Räumen. Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Dazu gehören ein großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Abstellkeller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Utensilien oder Haushaltsbedarf bietet.
Für Ihr Fahrzeug sind ein Außenstellplatz für 10.000 € und ein Carport-Stellplatz für 20.000 € verfügbar.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Bauqualität und exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von über 5 Metern, die der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und Weite verleiht. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und entspannenden Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten untergebracht ist. Die ruhige und idyllische Lage bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² und einer gesamten Nutzfläche von 184 m² ist diese Wohnung ideal für Familien sowie anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Der durchdachte Grundriss beeindruckt mit hellen und weitläufigen Räumen. Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Dazu gehören ein großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Abstellkeller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Utensilien oder Haushaltsbedarf bietet.
Für Ihr Fahrzeug sind ein Außenstellplatz für 10.000 € und ein Carport-Stellplatz für 20.000 € verfügbar.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Bauqualität und exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von über 5 Metern, die der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und Weite verleiht. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und entspannenden Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.
Kosten
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Kaufpreis729.000 €
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KäuferprovisionPROVISIONSFREIER VERKAUF!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone3.0
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)121,2 m²
-
Nutzfläche (ca.)184,4 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis29.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Massive Ziegelbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Aluminiumrollläden an allen Fenstern,... mehr lesen
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Aluminiumrollläden an allen Fenstern,... mehr lesen
+ Massive Ziegelbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Aluminiumrollläden an allen Fenstern, ausgenommen Dachflächenfenster
+ Briefkasten-/Klingelanlage mit Videofunktion
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Aluminiumrollläden an allen Fenstern, ausgenommen Dachflächenfenster
+ Briefkasten-/Klingelanlage mit Videofunktion
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Massive Ziegelbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Aluminiumrollläden an allen Fenstern, ausgenommen Dachflächenfenster
+ Briefkasten-/Klingelanlage mit Videofunktion
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Aluminiumrollläden an allen Fenstern, ausgenommen Dachflächenfenster
+ Briefkasten-/Klingelanlage mit Videofunktion
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Forstern. Die Gemeinde liegt 32 km östlich von München und 15 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn A94 sowie ein gut...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Forstern. Die Gemeinde liegt 32 km östlich von München und 15 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn A94 sowie ein gut ausgebautes kommunales Bussystem mit Anschluss an die S-Bahnen in Markt Schwaben, Erding und Ebersberg.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Forstern. Die Gemeinde liegt 32 km östlich von München und 15 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn A94 sowie ein gut ausgebautes kommunales Bussystem mit Anschluss an die S-Bahnen in Markt Schwaben, Erding und Ebersberg.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
85659 Forstern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Projekt der Obermaier Comfortbau GmbH, das die langjährige Tradition und das Qualitätsversprechen des Unternehmens verkörpert. Weitere Informationen finden Sie unter: www.obermaierbau.de.
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste... mehr lesen
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste... mehr lesen
Ein Projekt der Obermaier Comfortbau GmbH, das die langjährige Tradition und das Qualitätsversprechen des Unternehmens verkörpert. Weitere Informationen finden Sie unter: www.obermaierbau.de.
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste Standards und moderne Innovationen. Die Obermaier Comfortbau GmbH legt besonderen Wert auf eine perfekte Raumnutzung, die durch sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail erreicht wird.
Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Bauqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Ein Projekt der Obermaier Comfortbau GmbH, das die langjährige Tradition und das Qualitätsversprechen des Unternehmens verkörpert. Weitere Informationen finden Sie unter: www.obermaierbau.de.
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste Standards und moderne Innovationen. Die Obermaier Comfortbau GmbH legt besonderen Wert auf eine perfekte Raumnutzung, die durch sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail erreicht wird.
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Ansprechpartner
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HAKO Immobilien GmbH
Feldkirchener Str. 11,
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