immobilie1-ID: 30028855 | Anbieter-ID: 20239
Schöne 3-Zimmer Wohnung im Herzen Kaltenkirchens
299.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1994 Stein auf Stein errichtet. Das Erscheinungsbild des Hauses besticht durch seine besondere Architektur und der zeitlosen Rotklinkerfassade.
Die angebotene drei Zimmer Eigentumswohnung... mehr lesen
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1994 Stein auf Stein errichtet. Das Erscheinungsbild des Hauses besticht durch seine besondere Architektur und der zeitlosen Rotklinkerfassade.
Die angebotene drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit ihren 74 m² Wohnfläche ist die Wohnung für die kleine Familie, ein Paar oder Singles bestens geeignet.
Große Granitfliesen, weiße Zimmertüren, eine moderne Einbauküche und das sanierte Badezimmer - hier können Sie es sich im modernen Wohnstil so richtig gemütlich machen.
Die Wohnung gliedert sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Einbauküche mit Hochglanzfronten und hochwertigen Elektrogeräten, ein modernes Wannenbad und einen praktischen Abstellraum auf. Nicht zu vergessen der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Im Jahr 2006 wurden bereits die Fenster erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 20.000 € und ein Außenstellplatz für 15.000 € können mit erworben werden.
Das monatliche Wohngeld liegt im Jahr 2023 bei 368 € und die Instandhaltungsrücklage ist Stand 31.12.2021 mit 4.858 € gut gefüllt.
Die angebotene drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit ihren 74 m² Wohnfläche ist die Wohnung für die kleine Familie, ein Paar oder Singles bestens geeignet.
Große Granitfliesen, weiße Zimmertüren, eine moderne Einbauküche und das sanierte Badezimmer - hier können Sie es sich im modernen Wohnstil so richtig gemütlich machen.
Die Wohnung gliedert sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Einbauküche mit Hochglanzfronten und hochwertigen Elektrogeräten, ein modernes Wannenbad und einen praktischen Abstellraum auf. Nicht zu vergessen der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Im Jahr 2006 wurden bereits die Fenster erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 20.000 € und ein Außenstellplatz für 15.000 € können mit erworben werden.
Das monatliche Wohngeld liegt im Jahr 2023 bei 368 € und die Instandhaltungsrücklage ist Stand 31.12.2021 mit 4.858 € gut gefüllt.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1994 Stein auf Stein errichtet. Das Erscheinungsbild des Hauses besticht durch seine besondere Architektur und der zeitlosen Rotklinkerfassade.
Die angebotene drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit ihren 74 m² Wohnfläche ist die Wohnung für die kleine Familie, ein Paar oder Singles bestens geeignet.
Große Granitfliesen, weiße Zimmertüren, eine moderne Einbauküche und das sanierte Badezimmer - hier können Sie es sich im modernen Wohnstil so richtig gemütlich machen.
Die Wohnung gliedert sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Einbauküche mit Hochglanzfronten und hochwertigen Elektrogeräten, ein modernes Wannenbad und einen praktischen Abstellraum auf. Nicht zu vergessen der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Im Jahr 2006 wurden bereits die Fenster erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 20.000 € und ein Außenstellplatz für 15.000 € können mit erworben werden.
Das monatliche Wohngeld liegt im Jahr 2023 bei 368 € und die Instandhaltungsrücklage ist Stand 31.12.2021 mit 4.858 € gut gefüllt.
Die angebotene drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit ihren 74 m² Wohnfläche ist die Wohnung für die kleine Familie, ein Paar oder Singles bestens geeignet.
Große Granitfliesen, weiße Zimmertüren, eine moderne Einbauküche und das sanierte Badezimmer - hier können Sie es sich im modernen Wohnstil so richtig gemütlich machen.
Die Wohnung gliedert sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Einbauküche mit Hochglanzfronten und hochwertigen Elektrogeräten, ein modernes Wannenbad und einen praktischen Abstellraum auf. Nicht zu vergessen der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Im Jahr 2006 wurden bereits die Fenster erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 20.000 € und ein Außenstellplatz für 15.000 € können mit erworben werden.
Das monatliche Wohngeld liegt im Jahr 2023 bei 368 € und die Instandhaltungsrücklage ist Stand 31.12.2021 mit 4.858 € gut gefüllt.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat368 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage1
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis20.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
In einer ruhigen Straße liegt diese Eigentumswohnung nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ganz in der Nähe finden Sie Bürgerhaus und Rathaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der AKN-Bahnhof ist ca. einen Kilometer entfernt und...
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In einer ruhigen Straße liegt diese Eigentumswohnung nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ganz in der Nähe finden Sie Bürgerhaus und Rathaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der AKN-Bahnhof ist ca. einen Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß zu erreichen. Die "Karibik des Nordens" Holstentherme liegt 1,5 km entfernt.
Als "liebenswerte Kleinstadt im Grünen" zieht die Stadt '' immer mehr neue Bewohner aus dem Hamburger Stadtgebiet an. Heute hat Kaltenkirchen knapp 23.000 Einwohner.
Zwei eigene Anschlüsse an die BAB 7 und 4 Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto nur ca. 30 Minuten, bis an den Ostseestrand weniger als 1,5 Stunden.
Für Familien mit Kindern bietet Kaltenkirchen alle Schulformen inkl. Waldorfschule und Privatschule.
Als "liebenswerte Kleinstadt im Grünen" zieht die Stadt '' immer mehr neue Bewohner aus dem Hamburger Stadtgebiet an. Heute hat Kaltenkirchen knapp 23.000 Einwohner.
Zwei eigene Anschlüsse an die BAB 7 und 4 Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto nur ca. 30 Minuten, bis an den Ostseestrand weniger als 1,5 Stunden.
Für Familien mit Kindern bietet Kaltenkirchen alle Schulformen inkl. Waldorfschule und Privatschule.
In einer ruhigen Straße liegt diese Eigentumswohnung nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ganz in der Nähe finden Sie Bürgerhaus und Rathaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der AKN-Bahnhof ist ca. einen Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß zu erreichen. Die "Karibik des Nordens" Holstentherme liegt 1,5 km entfernt.
Als "liebenswerte Kleinstadt im Grünen" zieht die Stadt '' immer mehr neue Bewohner aus dem Hamburger Stadtgebiet an. Heute hat Kaltenkirchen knapp 23.000 Einwohner.
Zwei eigene Anschlüsse an die BAB 7 und 4 Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto nur ca. 30 Minuten, bis an den Ostseestrand weniger als 1,5 Stunden.
Für Familien mit Kindern bietet Kaltenkirchen alle Schulformen inkl. Waldorfschule und Privatschule.
Als "liebenswerte Kleinstadt im Grünen" zieht die Stadt '' immer mehr neue Bewohner aus dem Hamburger Stadtgebiet an. Heute hat Kaltenkirchen knapp 23.000 Einwohner.
Zwei eigene Anschlüsse an die BAB 7 und 4 Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto nur ca. 30 Minuten, bis an den Ostseestrand weniger als 1,5 Stunden.
Für Familien mit Kindern bietet Kaltenkirchen alle Schulformen inkl. Waldorfschule und Privatschule.
24568 Kaltenkirchen · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
ENGEL & VÖLKERS Norderstedt & Kaltenkirchen
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Langenhorner Chaussee 683,
D-22419 Hamburg
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Mohnhof 19,
21029 Hamburg
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