immobilie1-ID: 30483065 | Anbieter-ID: 20787
Familientraum im energieeffenzienten Mittelreihenhaus
Kaltenkirchen Lizenzgebiet Kaltenkirchen - Kaltenkirchen Schleswig-Holstein Deutschland (24568)
Zur Karte
465.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das moderne Mittelreihenhaus wurde im Jahr 2017 in Kaltenkirchen in einem Neubaugebiet direkt an der Krückau erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet...
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Das moderne Mittelreihenhaus wurde im Jahr 2017 in Kaltenkirchen in einem Neubaugebiet direkt an der Krückau erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet, hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. Durch den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Die Küche vom Hersteller Schöller, ist mit hochwertigen Neff Geräten ausgestattet und verfügt über eine massive Kirschholzarbeitsplatte. Der Essbereich schließt sich an die Küche an und bietet einen tollen Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten. Von der Küche aus gelangt man in eine Abstellkammer, in der die Haustechnik untergebracht ist. Die weiteren Ebenen des Hauses erreichen sie über eine hochwertige Echtholztreppe mit integrierter Beleuchtung. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zudem gibt es ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Regendusche und einem Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 32 m² Galeriezimmer mit offener hoher Balkendecke. Von dort aus gelangt man auf eine Dachterrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Im Dachgeschoss sind zwei Heizkörper vorhanden. Die Böden im gesamten Haus sind mit einem hochwertigen Eichenpaket ausgelegt. Die Fenster sind dreifach verglast und zudem mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Hier lautet das Motto für ihre Familie einziehen und wohl fühlen.
Das moderne Mittelreihenhaus wurde im Jahr 2017 in Kaltenkirchen in einem Neubaugebiet direkt an der Krückau erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet, hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. Durch den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Die Küche vom Hersteller Schöller, ist mit hochwertigen Neff Geräten ausgestattet und verfügt über eine massive Kirschholzarbeitsplatte. Der Essbereich schließt sich an die Küche an und bietet einen tollen Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten. Von der Küche aus gelangt man in eine Abstellkammer, in der die Haustechnik untergebracht ist. Die weiteren Ebenen des Hauses erreichen sie über eine hochwertige Echtholztreppe mit integrierter Beleuchtung. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zudem gibt es ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Regendusche und einem Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 32 m² Galeriezimmer mit offener hoher Balkendecke. Von dort aus gelangt man auf eine Dachterrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Im Dachgeschoss sind zwei Heizkörper vorhanden. Die Böden im gesamten Haus sind mit einem hochwertigen Eichenpaket ausgelegt. Die Fenster sind dreifach verglast und zudem mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Hier lautet das Motto für ihre Familie einziehen und wohl fühlen.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)225 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis03.06.2028
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Lage des Reihenhauses ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen. Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, in der Nähe von Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge oder...
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Die Lage des Reihenhauses ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen. Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, in der Nähe von Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt eine angenehme Wohnlage für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Die "Karibik des Nordens" Holstentherme liegt 1 km entfernt. Als "liebenswerte Kleinstadt im Grünen" zieht die Stadt '' immer mehr neue Bewohner aus dem Hamburger Stadtgebiet an. Heute hat Kaltenkirchen knapp 24.500 Einwohner. Zwei eigene Anschlüsse an die BAB 7 und 4 Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto nur ca. 28 Minuten, bis an den Ostseestrand weniger als 1,5 Stunden. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenkirchen alle Schulformen inkl. Waldorfschule und Privatschule.
Die Lage des Reihenhauses ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen. Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, in der Nähe von Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt eine angenehme Wohnlage für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Die "Karibik des Nordens" Holstentherme liegt 1 km entfernt. Als "liebenswerte Kleinstadt im Grünen" zieht die Stadt '' immer mehr neue Bewohner aus dem Hamburger Stadtgebiet an. Heute hat Kaltenkirchen knapp 24.500 Einwohner. Zwei eigene Anschlüsse an die BAB 7 und 4 Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto nur ca. 28 Minuten, bis an den Ostseestrand weniger als 1,5 Stunden. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenkirchen alle Schulformen inkl. Waldorfschule und Privatschule.
24568 Kaltenkirchen · Lizenzgebiet Kaltenkirchen - Kaltenkirchen · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
ENGEL & VÖLKERS Norderstedt & Kaltenkirchen
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Langenhorner Chaussee 683,
D-22419 Hamburg-Norderstedt
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Mohnhof 19,
21029 Hamburg
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040-238 459 44
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