immobilie1-ID: 31081311 | Anbieter-ID: W-02W806
Exklusives Wohngefühl: zeitlos, elegante 4-Zimmer-Wohnung
385.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an komfortables Wohnen in Verbindung mit einer zentralen und dennoch grünen Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2000 und umfasst nur vier Parteien. Die Wohnung besticht durch...
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Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an komfortables Wohnen in Verbindung mit einer zentralen und dennoch grünen Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2000 und umfasst nur vier Parteien. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete und gut geschnittene Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen und hellen Flur empfangen. Das Herzstück bildet der ca. 28 m² große Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen erstrecken sich
nach Südwesten und fluten den Raum regelrecht mit Sonne. Die ca. 10 m² große Küche grenzt direkt an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser rückt besonders an sonnigen Tagen in den Mittelpunkt und erweitert so geschickt den Wohnraum. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über mehrere Fenster und bietet auf knapp 13 m² genügend Stellfläche. Die zwei weiteren Zimmer sind gleich groß und können als Kinderzimmer oder als großzügige Homeoffice Arbeitsplätze genutzt werden. Das geschmackvoll geflieste Vollbad liegt neben dem Schlafzimmer und auch hier sorgt ein großes Fenster für genügend Tageslicht. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Ein Carport mit Geräteschuppen sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
nach Südwesten und fluten den Raum regelrecht mit Sonne. Die ca. 10 m² große Küche grenzt direkt an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser rückt besonders an sonnigen Tagen in den Mittelpunkt und erweitert so geschickt den Wohnraum. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über mehrere Fenster und bietet auf knapp 13 m² genügend Stellfläche. Die zwei weiteren Zimmer sind gleich groß und können als Kinderzimmer oder als großzügige Homeoffice Arbeitsplätze genutzt werden. Das geschmackvoll geflieste Vollbad liegt neben dem Schlafzimmer und auch hier sorgt ein großes Fenster für genügend Tageslicht. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Ein Carport mit Geräteschuppen sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an komfortables Wohnen in Verbindung mit einer zentralen und dennoch grünen Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2000 und umfasst nur vier Parteien. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete und gut geschnittene Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen und hellen Flur empfangen. Das Herzstück bildet der ca. 28 m² große Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen erstrecken sich
nach Südwesten und fluten den Raum regelrecht mit Sonne. Die ca. 10 m² große Küche grenzt direkt an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser rückt besonders an sonnigen Tagen in den Mittelpunkt und erweitert so geschickt den Wohnraum. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über mehrere Fenster und bietet auf knapp 13 m² genügend Stellfläche. Die zwei weiteren Zimmer sind gleich groß und können als Kinderzimmer oder als großzügige Homeoffice Arbeitsplätze genutzt werden. Das geschmackvoll geflieste Vollbad liegt neben dem Schlafzimmer und auch hier sorgt ein großes Fenster für genügend Tageslicht. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Ein Carport mit Geräteschuppen sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
nach Südwesten und fluten den Raum regelrecht mit Sonne. Die ca. 10 m² große Küche grenzt direkt an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser rückt besonders an sonnigen Tagen in den Mittelpunkt und erweitert so geschickt den Wohnraum. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über mehrere Fenster und bietet auf knapp 13 m² genügend Stellfläche. Die zwei weiteren Zimmer sind gleich groß und können als Kinderzimmer oder als großzügige Homeoffice Arbeitsplätze genutzt werden. Das geschmackvoll geflieste Vollbad liegt neben dem Schlafzimmer und auch hier sorgt ein großes Fenster für genügend Tageslicht. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Ein Carport mit Geräteschuppen sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Hausgeld pro Monat580 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf81,27 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis07.11.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Nur 15 Minuten von Hamburg-Bergedorf entfernt liegt die Stadt Geesthacht. Sie ist mit etwa 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Dadurch erfreut sich dieses...
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Nur 15 Minuten von Hamburg-Bergedorf entfernt liegt die Stadt Geesthacht. Sie ist mit etwa 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Dadurch erfreut sich dieses Gebiet einer sehr starken Nachfrage. Eine Vielzahl an Geschäften, ein breites Freizeitangebot und diverse öffentliche Einrichtungen machen die Stadt interessant und lebenswert. Der innerstädtische Bereich vermittelt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre und die direkte Nähe zur Elbe bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet eingebettet in viel Grün. Vor Ort sind alle Schularten, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt und bindet den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Über die A25 erreicht man in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Nur 15 Minuten von Hamburg-Bergedorf entfernt liegt die Stadt Geesthacht. Sie ist mit etwa 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Dadurch erfreut sich dieses Gebiet einer sehr starken Nachfrage. Eine Vielzahl an Geschäften, ein breites Freizeitangebot und diverse öffentliche Einrichtungen machen die Stadt interessant und lebenswert. Der innerstädtische Bereich vermittelt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre und die direkte Nähe zur Elbe bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet eingebettet in viel Grün. Vor Ort sind alle Schularten, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt und bindet den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Über die A25 erreicht man in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.
21502 Geesthacht · Lizenzgebiet Bergedorf - Geesthacht · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
ENGEL & VÖLKERS Bergedorf
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Mohnhof 19,
D-21029 Hamburg-Bergedorf
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Mohnhof 19,
21029 Hamburg
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