immobilie1-ID: 31235301 | Anbieter-ID: 21955 - W-02X7ZO
2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Garstedt
199.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle und freundliche Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1970 in Norderstedt-Garstedt. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und eignet sich für ein Paar oder...
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Die helle und freundliche Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1970 in Norderstedt-Garstedt. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und eignet sich für ein Paar oder eine Einzelperson. Das geräumige Wohnzimmer hat Zugang zu dem davor liegenden, erst kürzlich sanierten Balkon. Dieser hat eine Größe von ca. 5 m² und einen schönen Blick ins Grüne. Dank der Süd-Ausrichtung können Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m² liegt neben dem hell gefliesten Wannenbad. Die zeitlose Einbauküche ist mit hellen Fronten und Markengeräten ausgestattet. Ein über 2 m² großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Erzeugung des Warmwassers erfolgt über Durchlauferhitzer. Für die Wohnung ist ein Hausgeld von monatlich 264 € zu entrichten. Hier sind die Heiz- und Wasserkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage bereits enthalten, Die Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 2.293,76 € (Stand 31.12.2023). Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen.
Die helle und freundliche Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1970 in Norderstedt-Garstedt. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und eignet sich für ein Paar oder eine Einzelperson. Das geräumige Wohnzimmer hat Zugang zu dem davor liegenden, erst kürzlich sanierten Balkon. Dieser hat eine Größe von ca. 5 m² und einen schönen Blick ins Grüne. Dank der Süd-Ausrichtung können Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m² liegt neben dem hell gefliesten Wannenbad. Die zeitlose Einbauküche ist mit hellen Fronten und Markengeräten ausgestattet. Ein über 2 m² großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Erzeugung des Warmwassers erfolgt über Durchlauferhitzer. Für die Wohnung ist ein Hausgeld von monatlich 264 € zu entrichten. Hier sind die Heiz- und Wasserkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage bereits enthalten, Die Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 2.293,76 € (Stand 31.12.2023). Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat264 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)59 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis15.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße eines gewachsenen Wohngebietes in Norderstedt-Garstedt. Alter Baumbestand und unterschiedliche Architekturstile prägen das Umfeld. Die Stadt Norderstedt gehört zu den...
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Die angebotene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße eines gewachsenen Wohngebietes in Norderstedt-Garstedt. Alter Baumbestand und unterschiedliche Architekturstile prägen das Umfeld. Die Stadt Norderstedt gehört zu den beliebtesten Umlandgemeinden im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit ca. 82.500 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Bis in die Hamburger Innenstadt fahren Sie sowohl mit der Bahn als auch dem Auto rund 30 Minuten. In nur 10 Minuten haben Sie den Hamburg Airport erreicht. Garstedt als südlichster Stadtteil Norderstedts hat sich einerseits ein dörfliches Stadtbild erhalten, andererseits steht mit dem U-Bahnhof und dem Einkaufszentrum Herold-Center eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich in Laufnähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zwei Bushaltestellen sind in der Nähe und die Anbindung mit den ÖPNV in die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahnlinie U1 gewährleistet. Auch die A7 ist in ca. 9 Minuten erreichbar.
Die angebotene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße eines gewachsenen Wohngebietes in Norderstedt-Garstedt. Alter Baumbestand und unterschiedliche Architekturstile prägen das Umfeld. Die Stadt Norderstedt gehört zu den beliebtesten Umlandgemeinden im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit ca. 82.500 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Bis in die Hamburger Innenstadt fahren Sie sowohl mit der Bahn als auch dem Auto rund 30 Minuten. In nur 10 Minuten haben Sie den Hamburg Airport erreicht. Garstedt als südlichster Stadtteil Norderstedts hat sich einerseits ein dörfliches Stadtbild erhalten, andererseits steht mit dem U-Bahnhof und dem Einkaufszentrum Herold-Center eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich in Laufnähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zwei Bushaltestellen sind in der Nähe und die Anbindung mit den ÖPNV in die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahnlinie U1 gewährleistet. Auch die A7 ist in ca. 9 Minuten erreichbar.
22848 Norderstedt · Lizenzgebiet Norderstedt - Garstedt · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
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Hamburg Südost Immobilien GmbH
Langenhorner Chaussee 683,
D-22419 Hamburg
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Mohnhof 19,
21029 Hamburg
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