immobilie1-ID: 31272537 | Anbieter-ID: 21842 - W-02XGLJ
Großzügiges Wohnen in begehrter Lage
Kaltenkirchen Lizenzgebiet Kaltenkirchen - Kaltenkirchen Schleswig-Holstein Deutschland (24568)
Zur Karte
220.000 €
Kaufpreis
90,67 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1973 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt auf vier Zimmer und insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche eignet sich diese gut geschnittene Wohnung ideal für eine...
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Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1973 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt auf vier Zimmer und insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche eignet sich diese gut geschnittene Wohnung ideal für eine Familie. Das geräumige Wohnzimmer wird durch die Fensterfront lichtdurchflutet und bietet den Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Von der Diele und dem Flur aus gelangt man in die gut geschnittenen Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice eignen. Das Raumangebot wird durch die Küche, das Wannenbad, das WC und den Abstellraum abgerundet. Im Jahr 2000 erfolgte der Umbau des Dachs von einem Flachdach zu einem Walmdach. Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht und doppelt verglast. Im Angebot enthalten ist ein Außenstellplatz sowie ein gesonderter Kellerraum. Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz, welcher sich in fußläufiger Nähe befindet, für 12.500,00€ erworben werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über reichlich Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen können Sie sich hier Ihre Traumimmobilie gestalten.
Für die Wohnung ist ein Hausgeld, inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage, von ca. 387,22€/mtl. zu entrichten, in dem die Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten sind. Die Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt, stand 31.12.2023, 3.154,57€.
Für die Garage wäre ein Hausgeld von ca. 9,00€/mtl. zu zahlen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über reichlich Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen können Sie sich hier Ihre Traumimmobilie gestalten.
Für die Wohnung ist ein Hausgeld, inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage, von ca. 387,22€/mtl. zu entrichten, in dem die Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten sind. Die Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt, stand 31.12.2023, 3.154,57€.
Für die Garage wäre ein Hausgeld von ca. 9,00€/mtl. zu zahlen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1973 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt auf vier Zimmer und insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche eignet sich diese gut geschnittene Wohnung ideal für eine Familie. Das geräumige Wohnzimmer wird durch die Fensterfront lichtdurchflutet und bietet den Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Von der Diele und dem Flur aus gelangt man in die gut geschnittenen Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice eignen. Das Raumangebot wird durch die Küche, das Wannenbad, das WC und den Abstellraum abgerundet. Im Jahr 2000 erfolgte der Umbau des Dachs von einem Flachdach zu einem Walmdach. Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht und doppelt verglast. Im Angebot enthalten ist ein Außenstellplatz sowie ein gesonderter Kellerraum. Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz, welcher sich in fußläufiger Nähe befindet, für 12.500,00€ erworben werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über reichlich Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen können Sie sich hier Ihre Traumimmobilie gestalten.
Für die Wohnung ist ein Hausgeld, inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage, von ca. 387,22€/mtl. zu entrichten, in dem die Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten sind. Die Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt, stand 31.12.2023, 3.154,57€.
Für die Garage wäre ein Hausgeld von ca. 9,00€/mtl. zu zahlen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über reichlich Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen können Sie sich hier Ihre Traumimmobilie gestalten.
Für die Wohnung ist ein Hausgeld, inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage, von ca. 387,22€/mtl. zu entrichten, in dem die Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten sind. Die Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt, stand 31.12.2023, 3.154,57€.
Für die Garage wäre ein Hausgeld von ca. 9,00€/mtl. zu zahlen.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.500 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)90,67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenLaminat, Teppich, Fliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis12.03.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Kleinstadt Kaltenkirchen, am nördlichen Rand der Metropolregion Hamburg, ist stetig auf Wachstumskurs. Die gewachsene Stadtstruktur, gute Verkehrsanbindungen an die Hansestadt Hamburg, lebenswerte Wohngebiete mit viel Stadtgrün und die...
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Die Kleinstadt Kaltenkirchen, am nördlichen Rand der Metropolregion Hamburg, ist stetig auf Wachstumskurs. Die gewachsene Stadtstruktur, gute Verkehrsanbindungen an die Hansestadt Hamburg, lebenswerte Wohngebiete mit viel Stadtgrün und die Naherholungsgebiete im direkten Umfeld sowie die Holstentherme, haben dazu ihren Beitrag geleistet. Fußläufig ist die Ansiedlung eines Edeka-Centers geplant.
Zum Zentrum von Kaltenkirchen sind es 9 Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einzelhandel, Behörden, Ärzte, Dienstleister, Gastronomie. Die Stadt bietet für Familien mit Kindern eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Kindergärten und Schulen (Gymnasium, Waldorfschule, privater Leibnizschule) in Fahrradentfernung. Zahlreiche Sportvereine, Golfplätze und Reitställe in der Nähe und nicht zuletzt die Ausflugsmöglichkeiten in die Schleswig-Holsteinische Natur begründen die Beliebtheit der Stadt.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der Bahnhof der Regionalbahn AKN und zwei Anschlüsse an die A7. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto knapp 30 Minuten, zum Stadtzentrum Hamburg etwa 20 Minuten länger. Der Ostseestrand lockt in ca. einer Stunde Entfernung.
Zum Zentrum von Kaltenkirchen sind es 9 Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einzelhandel, Behörden, Ärzte, Dienstleister, Gastronomie. Die Stadt bietet für Familien mit Kindern eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Kindergärten und Schulen (Gymnasium, Waldorfschule, privater Leibnizschule) in Fahrradentfernung. Zahlreiche Sportvereine, Golfplätze und Reitställe in der Nähe und nicht zuletzt die Ausflugsmöglichkeiten in die Schleswig-Holsteinische Natur begründen die Beliebtheit der Stadt.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der Bahnhof der Regionalbahn AKN und zwei Anschlüsse an die A7. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto knapp 30 Minuten, zum Stadtzentrum Hamburg etwa 20 Minuten länger. Der Ostseestrand lockt in ca. einer Stunde Entfernung.
Die Kleinstadt Kaltenkirchen, am nördlichen Rand der Metropolregion Hamburg, ist stetig auf Wachstumskurs. Die gewachsene Stadtstruktur, gute Verkehrsanbindungen an die Hansestadt Hamburg, lebenswerte Wohngebiete mit viel Stadtgrün und die Naherholungsgebiete im direkten Umfeld sowie die Holstentherme, haben dazu ihren Beitrag geleistet. Fußläufig ist die Ansiedlung eines Edeka-Centers geplant.
Zum Zentrum von Kaltenkirchen sind es 9 Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einzelhandel, Behörden, Ärzte, Dienstleister, Gastronomie. Die Stadt bietet für Familien mit Kindern eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Kindergärten und Schulen (Gymnasium, Waldorfschule, privater Leibnizschule) in Fahrradentfernung. Zahlreiche Sportvereine, Golfplätze und Reitställe in der Nähe und nicht zuletzt die Ausflugsmöglichkeiten in die Schleswig-Holsteinische Natur begründen die Beliebtheit der Stadt.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der Bahnhof der Regionalbahn AKN und zwei Anschlüsse an die A7. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto knapp 30 Minuten, zum Stadtzentrum Hamburg etwa 20 Minuten länger. Der Ostseestrand lockt in ca. einer Stunde Entfernung.
Zum Zentrum von Kaltenkirchen sind es 9 Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einzelhandel, Behörden, Ärzte, Dienstleister, Gastronomie. Die Stadt bietet für Familien mit Kindern eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Kindergärten und Schulen (Gymnasium, Waldorfschule, privater Leibnizschule) in Fahrradentfernung. Zahlreiche Sportvereine, Golfplätze und Reitställe in der Nähe und nicht zuletzt die Ausflugsmöglichkeiten in die Schleswig-Holsteinische Natur begründen die Beliebtheit der Stadt.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der Bahnhof der Regionalbahn AKN und zwei Anschlüsse an die A7. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto knapp 30 Minuten, zum Stadtzentrum Hamburg etwa 20 Minuten länger. Der Ostseestrand lockt in ca. einer Stunde Entfernung.
24568 Kaltenkirchen · Lizenzgebiet Kaltenkirchen - Kaltenkirchen · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
ENGEL & VÖLKERS Kaltenkirchen
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Holstenstraße 16,
D-24568 Kaltenkirchen
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Mohnhof 19,
21029 Hamburg
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04191-919 79 91
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