immobilie1-ID: 31366157 | Anbieter-ID: 22033-W-02XPQD
Willkommen in Ihrem neuen Bungalow!
455.000 €
Kaufpreis
113,65 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser attraktive Bungalow wurde 1977 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 676 m² in einer ruhigen Sackgasse erbaut – ein idealer Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
Der Bungalow verfügt über ca. 113 m² und bietet... mehr lesen
Der Bungalow verfügt über ca. 113 m² und bietet... mehr lesen
Dieser attraktive Bungalow wurde 1977 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 676 m² in einer ruhigen Sackgasse erbaut – ein idealer Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
Der Bungalow verfügt über ca. 113 m² und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Highlight des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Hier können Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer in einem separaten Schlaftrakt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur teilüberdachten Südterrasse, wo Sie den pflegeleicht angelegten Garten genießen können. Dies ist der ideale Ort für gesellige Abende. Eine Markise sorgt dafür, dass Sie auch im Schatten verweilen können.
Im Teilkeller befinden sich die Ölheizung sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Rollläden gewährleisten zudem zusätzlichen Schutz und Sicherheit.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Verglasung der Wohnzimmerfenster sowie die Renovierung des Duschbades und des Gäste-WCs. Die Küche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf der Auffahrt.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint – ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Der Bungalow verfügt über ca. 113 m² und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Highlight des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Hier können Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer in einem separaten Schlaftrakt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur teilüberdachten Südterrasse, wo Sie den pflegeleicht angelegten Garten genießen können. Dies ist der ideale Ort für gesellige Abende. Eine Markise sorgt dafür, dass Sie auch im Schatten verweilen können.
Im Teilkeller befinden sich die Ölheizung sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Rollläden gewährleisten zudem zusätzlichen Schutz und Sicherheit.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Verglasung der Wohnzimmerfenster sowie die Renovierung des Duschbades und des Gäste-WCs. Die Küche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf der Auffahrt.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint – ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Dieser attraktive Bungalow wurde 1977 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 676 m² in einer ruhigen Sackgasse erbaut – ein idealer Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
Der Bungalow verfügt über ca. 113 m² und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Highlight des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Hier können Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer in einem separaten Schlaftrakt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur teilüberdachten Südterrasse, wo Sie den pflegeleicht angelegten Garten genießen können. Dies ist der ideale Ort für gesellige Abende. Eine Markise sorgt dafür, dass Sie auch im Schatten verweilen können.
Im Teilkeller befinden sich die Ölheizung sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Rollläden gewährleisten zudem zusätzlichen Schutz und Sicherheit.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Verglasung der Wohnzimmerfenster sowie die Renovierung des Duschbades und des Gäste-WCs. Die Küche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf der Auffahrt.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint – ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Der Bungalow verfügt über ca. 113 m² und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Highlight des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Hier können Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer in einem separaten Schlaftrakt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur teilüberdachten Südterrasse, wo Sie den pflegeleicht angelegten Garten genießen können. Dies ist der ideale Ort für gesellige Abende. Eine Markise sorgt dafür, dass Sie auch im Schatten verweilen können.
Im Teilkeller befinden sich die Ölheizung sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Rollläden gewährleisten zudem zusätzlichen Schutz und Sicherheit.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Verglasung der Wohnzimmerfenster sowie die Renovierung des Duschbades und des Gäste-WCs. Die Küche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf der Auffahrt.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint – ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Kosten
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Kaufpreis455.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)113,65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)676 m²
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Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis28.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieser Bungalow liegt in einem gefragten Wohngebiet von Henstedt-Rhen, einem der beliebtesten Wohnorte nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Die naturnahe Lage, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit, haben "den Rhen" zu einem bevorzugten Bau - und...
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Dieser Bungalow liegt in einem gefragten Wohngebiet von Henstedt-Rhen, einem der beliebtesten Wohnorte nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Die naturnahe Lage, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit, haben "den Rhen" zu einem bevorzugten Bau - und Wohngebiet gemacht.
Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins.
Die Lage des Hauses bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Naturschutzgebiet sowie den Tennisclub und den Reitclub Alsterquelle. Golfliebhaber können die nahegelegenen Plätze Gut Kaden und Gut Waldhof nutzen.
Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Ein Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen sind in der Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Wochenmärkte, Bäckereien und Banken, sodass alles Wichtige bequem zu erreichen ist. Auch der Gewerbepark in Henstedt-Ulzburg und größere Einkaufszentren wie das Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center in Norderstedt befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den Verkehr ist ebenfalls sehr gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A7, die eine Verbindung nach Hamburg und darüber hinaus bietet. Der Hamburger Flughafen ist nur etwa 25 Autominuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt ist in ungefähr 40 Minuten zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Henstedt-Ulzburg gut erreichbar.
Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins.
Die Lage des Hauses bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Naturschutzgebiet sowie den Tennisclub und den Reitclub Alsterquelle. Golfliebhaber können die nahegelegenen Plätze Gut Kaden und Gut Waldhof nutzen.
Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Ein Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen sind in der Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Wochenmärkte, Bäckereien und Banken, sodass alles Wichtige bequem zu erreichen ist. Auch der Gewerbepark in Henstedt-Ulzburg und größere Einkaufszentren wie das Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center in Norderstedt befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den Verkehr ist ebenfalls sehr gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A7, die eine Verbindung nach Hamburg und darüber hinaus bietet. Der Hamburger Flughafen ist nur etwa 25 Autominuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt ist in ungefähr 40 Minuten zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Henstedt-Ulzburg gut erreichbar.
Dieser Bungalow liegt in einem gefragten Wohngebiet von Henstedt-Rhen, einem der beliebtesten Wohnorte nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Die naturnahe Lage, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit, haben "den Rhen" zu einem bevorzugten Bau - und Wohngebiet gemacht.
Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins.
Die Lage des Hauses bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Naturschutzgebiet sowie den Tennisclub und den Reitclub Alsterquelle. Golfliebhaber können die nahegelegenen Plätze Gut Kaden und Gut Waldhof nutzen.
Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Ein Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen sind in der Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Wochenmärkte, Bäckereien und Banken, sodass alles Wichtige bequem zu erreichen ist. Auch der Gewerbepark in Henstedt-Ulzburg und größere Einkaufszentren wie das Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center in Norderstedt befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den Verkehr ist ebenfalls sehr gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A7, die eine Verbindung nach Hamburg und darüber hinaus bietet. Der Hamburger Flughafen ist nur etwa 25 Autominuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt ist in ungefähr 40 Minuten zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Henstedt-Ulzburg gut erreichbar.
Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins.
Die Lage des Hauses bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Naturschutzgebiet sowie den Tennisclub und den Reitclub Alsterquelle. Golfliebhaber können die nahegelegenen Plätze Gut Kaden und Gut Waldhof nutzen.
Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Ein Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen sind in der Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Wochenmärkte, Bäckereien und Banken, sodass alles Wichtige bequem zu erreichen ist. Auch der Gewerbepark in Henstedt-Ulzburg und größere Einkaufszentren wie das Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center in Norderstedt befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den Verkehr ist ebenfalls sehr gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A7, die eine Verbindung nach Hamburg und darüber hinaus bietet. Der Hamburger Flughafen ist nur etwa 25 Autominuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt ist in ungefähr 40 Minuten zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Henstedt-Ulzburg gut erreichbar.
24558 Henstedt-Ulzburg · Lizenzgebiet Kaltenkirchen - Henstedt-Ulzburg · Deutschland
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
ENGEL & VÖLKERS Kaltenkirchen
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Holstenstraße 16,
D-24568 Kaltenkirchen
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Mohnhof 19,
21029 Hamburg
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04191-919 79 91
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Mohnhof 19,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
+49 40 226 305 10
norderstedt@engelvoelkers.com
