immobilie1-ID: 30953801 | Anbieter-ID: G92DGL
Attraktive Kapitalanlage: Zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
225.000 €
Kaufpreis
44,93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2015 im Rahmen des Dachgeschossausbaus eines Altbaugebäudes errichtet. Dieses wurde im Jahr 1939 erbaut in den Jahren 2005/2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die ruhige...
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Die 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2015 im Rahmen des Dachgeschossausbaus eines Altbaugebäudes errichtet. Dieses wurde im Jahr 1939 erbaut in den Jahren 2005/2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch die gute Nachbarschaft und die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen und Erholungsgebieten. Aufgrund der gehobenen Ausstattung der Wohnungen und der guten Lage sind diese bei Mietern, sowie Eigennutzern sehr nachgefragt.
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2015 im Rahmen des Dachgeschossausbaus eines Altbaugebäudes errichtet. Dieses wurde im Jahr 1939 erbaut in den Jahren 2005/2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch die gute Nachbarschaft und die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen und Erholungsgebieten. Aufgrund der gehobenen Ausstattung der Wohnungen und der guten Lage sind diese bei Mietern, sowie Eigennutzern sehr nachgefragt.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten949,55 €
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Hausgeld pro Monat200 €
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Käuferprovision3,57 %
Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass es sich bei der angebenen Provision um eine Käuferprovision handelt, welche bei Abschluss des Kaufvertrages fällig wird.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)44,93 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6,1 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch152 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis21.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle Wohnzimmer direkt ins Auge. Die sich anschließende offene Küche schafft mit großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist im...
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Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle Wohnzimmer direkt ins Auge. Die sich anschließende offene Küche schafft mit großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist im modernen Stil gehalten und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss und eine Handtuchheizung. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die über das Wohnzimmer zugänglich ist und den wunderschönen Blick auf den parkähnlichen Innenhof mit altem Baumbestand freigibt. Diese bietet zudem ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft sowie einen Grill.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle Wohnzimmer direkt ins Auge. Die sich anschließende offene Küche schafft mit großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist im modernen Stil gehalten und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss und eine Handtuchheizung. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die über das Wohnzimmer zugänglich ist und den wunderschönen Blick auf den parkähnlichen Innenhof mit altem Baumbestand freigibt. Diese bietet zudem ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft sowie einen Grill.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Treptow Köpenick Die Wohnung befindet sich eine Tramstation oder acht Gehminuten vom S Köpenick entfernt Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz in 25 Minuten, den Berliner Kurfürstendamm in 50 Minuten.
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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Treptow Köpenick Die Wohnung befindet sich eine Tramstation oder acht Gehminuten vom S Köpenick entfernt Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz in 25 Minuten, den Berliner Kurfürstendamm in 50 Minuten.
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sowie Arztpraxen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.
Der große Müggelsee bietet im Sommer die Gelegenheit am Wasser mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen Für Spaziergänge gegen den Alltagsstress oder eine ausgiebige Gassi Runde eignen sich die angrenzenden Wälder perfekt.
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sowie Arztpraxen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.
Der große Müggelsee bietet im Sommer die Gelegenheit am Wasser mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen Für Spaziergänge gegen den Alltagsstress oder eine ausgiebige Gassi Runde eignen sich die angrenzenden Wälder perfekt.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Treptow Köpenick Die Wohnung befindet sich eine Tramstation oder acht Gehminuten vom S Köpenick entfernt Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz in 25 Minuten, den Berliner Kurfürstendamm in 50 Minuten.
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12555 Berlin · Treptow-Köpenick · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Anica Clemens
Hamilton Immobilien GmbH
Mahlsdorfer Straße 96 d
12555 Berlin
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Mahlsdorfer Straße 96 d ,
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