immobilie1-ID: 31123973 | Anbieter-ID: 1568780
Ideale Kapitalanlage - Altbauwohnung in zentraler Lage Berlin-Schöneberg
249.000 €
Kaufpreis
49,52 m²
Gesamtfläche
1
Zimmer
Renditeorientierte Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg:
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbauhinterhofs bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit nachfolgenden Merkmalen:
Finanzielle Highlights:
Mieteinnahmen:
Die Wohnung hat ein... mehr lesen
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbauhinterhofs bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit nachfolgenden Merkmalen:
Finanzielle Highlights:
Mieteinnahmen:
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Renditeorientierte Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg:
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbauhinterhofs bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit nachfolgenden Merkmalen:
Finanzielle Highlights:
Mieteinnahmen:
Die Wohnung hat ein nachhaltiges Mietpotenzial, das sich in der begehrten Lage in Berlin-Schöneberg widerspiegelt.
Wertsteigerung:
Als Teil eines gut erhaltenen Altbaukomplexes in einer aufstrebenden Nachbarschaft besteht die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung.
Ausstattungsmerkmale:
Wohn- und Schlafzimmer sind in dieser Wohnung als multifunktionaler Raum kombiniert. Mit einem Kleiderschrank oder einer Glaswand als Raumtrenner lassen sich bei Bedarf jedoch beide Funktionen räumlich problemlos voneinander abgrenzen. Die großen Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen ihr mit dem zeitlosen Dielenfußboden einen besonderen Charme.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, was den Mietwert steigert.
Das Badezimmer bietet viel Stauraum, eine Badewanne und ein Tageslichtfenster, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Ein funktionaler Flur mit ausreichend Platz für Schuhschränke und Stauraum, zur effizienten Nutzung runden das Gesamtbild der Wohnung ab.
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Finanzielle Highlights:
Mieteinnahmen:
Die Wohnung hat ein nachhaltiges Mietpotenzial, das sich in der begehrten Lage in Berlin-Schöneberg widerspiegelt.
Wertsteigerung:
Als Teil eines gut erhaltenen Altbaukomplexes in einer aufstrebenden Nachbarschaft besteht die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung.
Ausstattungsmerkmale:
Wohn- und Schlafzimmer sind in dieser Wohnung als multifunktionaler Raum kombiniert. Mit einem Kleiderschrank oder einer Glaswand als Raumtrenner lassen sich bei Bedarf jedoch beide Funktionen räumlich problemlos voneinander abgrenzen. Die großen Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen ihr mit dem zeitlosen Dielenfußboden einen besonderen Charme.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, was den Mietwert steigert.
Das Badezimmer bietet viel Stauraum, eine Badewanne und ein Tageslichtfenster, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Ein funktionaler Flur mit ausreichend Platz für Schuhschränke und Stauraum, zur effizienten Nutzung runden das Gesamtbild der Wohnung ab.
Renditeorientierte Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg:
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbauhinterhofs bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit nachfolgenden Merkmalen:
Finanzielle Highlights:
Mieteinnahmen:
Die Wohnung hat ein nachhaltiges Mietpotenzial, das sich in der begehrten Lage in Berlin-Schöneberg widerspiegelt.
Wertsteigerung:
Als Teil eines gut erhaltenen Altbaukomplexes in einer aufstrebenden Nachbarschaft besteht die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung.
Ausstattungsmerkmale:
Wohn- und Schlafzimmer sind in dieser Wohnung als multifunktionaler Raum kombiniert. Mit einem Kleiderschrank oder einer Glaswand als Raumtrenner lassen sich bei Bedarf jedoch beide Funktionen räumlich problemlos voneinander abgrenzen. Die großen Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen ihr mit dem zeitlosen Dielenfußboden einen besonderen Charme.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, was den Mietwert steigert.
Das Badezimmer bietet viel Stauraum, eine Badewanne und ein Tageslichtfenster, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Ein funktionaler Flur mit ausreichend Platz für Schuhschränke und Stauraum, zur effizienten Nutzung runden das Gesamtbild der Wohnung ab.
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Mieteinnahmen:
Die Wohnung hat ein nachhaltiges Mietpotenzial, das sich in der begehrten Lage in Berlin-Schöneberg widerspiegelt.
Wertsteigerung:
Als Teil eines gut erhaltenen Altbaukomplexes in einer aufstrebenden Nachbarschaft besteht die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung.
Ausstattungsmerkmale:
Wohn- und Schlafzimmer sind in dieser Wohnung als multifunktionaler Raum kombiniert. Mit einem Kleiderschrank oder einer Glaswand als Raumtrenner lassen sich bei Bedarf jedoch beide Funktionen räumlich problemlos voneinander abgrenzen. Die großen Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen ihr mit dem zeitlosen Dielenfußboden einen besonderen Charme.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, was den Mietwert steigert.
Das Badezimmer bietet viel Stauraum, eine Badewanne und ein Tageslichtfenster, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Ein funktionaler Flur mit ausreichend Platz für Schuhschränke und Stauraum, zur effizienten Nutzung runden das Gesamtbild der Wohnung ab.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.028,27 €
-
Hausgeld pro Monat151,46 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)49,52 m²
-
Gesamtfläche (ca.)49,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster, Badewanne
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88.61 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis08.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden im Wohnzimmer
- Dielenfußboden
- moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Dielenfußboden
- moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- großes Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden im Wohnzimmer
- Dielenfußboden
- moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Dielenfußboden
- moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schöneberg. Die Wohnung liegt eine Minute von der nächstgelegenen
Bushaltestelle und zwei Minuten Fußweg von der S Bahn Station Julius Leber Brücke entfernt. Von dort aus
erreichen Sie das historische Tempelhofer... mehr lesen
Bushaltestelle und zwei Minuten Fußweg von der S Bahn Station Julius Leber Brücke entfernt. Von dort aus
erreichen Sie das historische Tempelhofer... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schöneberg. Die Wohnung liegt eine Minute von der nächstgelegenen
Bushaltestelle und zwei Minuten Fußweg von der S Bahn Station Julius Leber Brücke entfernt. Von dort aus
erreichen Sie das historische Tempelhofer Feld in 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 20, sowie den ikonischen
Berliner Kurfürstendamm in 20 Minuten.
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie Arztpraxen, diversen
Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.
Der nah gelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen gegen den Alltagsstress oder
eine ausgiebige Gassi Runde ein. Ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf bietet auch der schnell erreichbare
Tiergarten vielfältige Möglichen mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich im Grünen
Herzen von Berlin zu erholen. Der beliebte Berliner Zoo ist ebenfalls innerhalb von zehn Minuten mit dem Bus
erreichbar.
Bushaltestelle und zwei Minuten Fußweg von der S Bahn Station Julius Leber Brücke entfernt. Von dort aus
erreichen Sie das historische Tempelhofer Feld in 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 20, sowie den ikonischen
Berliner Kurfürstendamm in 20 Minuten.
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie Arztpraxen, diversen
Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.
Der nah gelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen gegen den Alltagsstress oder
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Tiergarten vielfältige Möglichen mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich im Grünen
Herzen von Berlin zu erholen. Der beliebte Berliner Zoo ist ebenfalls innerhalb von zehn Minuten mit dem Bus
erreichbar.
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Berliner Kurfürstendamm in 20 Minuten.
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10829 Berlin · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter
030 69 209 8569 oder via Mail an anfrage@hamilton-group.net.
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12555 Berlin
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